Дамска амнистия Кадастралният план

Кадастралният план на обекта е един от основните документи, необходими за регистриране на правото на земя. За съставянето му трябва да се извършват дейности по управление на земята, които включват определянето на площта на парцела, определянето на границите и т.н. В резултат на извършените дейности много летни жители ще бъдат убедени, че реалният размер на вашия сайт и неговата геометрия, т.е. форма на място може да не съвпада силно с информацията, посочена в документите за предоставяне на правото на земя. Това се дължи на факта, че документите вероятно са били издадени много дълго време, а след това дадоха земя, особено не се зарови в бъдещи правни проблеми.

Обикновено действителният размер на поземлен имот надвишава размерите, определени в закона за установяване на документите.

Дамската амнистия ви позволява да се освободите безплатно от собствеността на онези стотици квадратни метра земя, които се оказаха "излишни". Съществуват обаче редица условия и ограничения, както и проблемите, с които един летен жител може да срещне при решаването на този проблем.

На първо място, необходимо е никой от подизпълнителите, т.е. съседите и други лица или организации не са претендирали за границите, определени по време на проучването. Подизпълнителите обикновено нямат нищо против, защото граници, образувани отдавна и традиционно се уреждат. Проблемите обикновено започват при диалог с председателите на кооперативи и партньорства, както и с местните власти. Обикновено всички те не искат да се откажат от земята, което внезапно се оказва, че са техни.

На първо място, е необходимо да поискате документи, потвърждаващи правото на собственост на такива организации на спорни сто части. Ако се окаже, че стотици части наистина принадлежат на други хора, тогава всичко ще зависи от собствениците. Те, разбира се, могат да прехвърлят земята на летния собственик безплатно, но това изисква редица сериозни правни процедури. Собственикът може също така да предлага обратно изкупуване на земя при пазарна стойност, трябва да разберете, че това е тяхното законно право.

Друг важен момент е фактът, че откритият нерегистриран поземлен имот не трябва да бъде по-голям от минималния размер, определен за такива обекти. Ако излишъкът от земя е по-голям от минималната площ, тогава излишната част ще трябва да бъде изкупена.

Земята може да е по-малка от посочената в документите. В резултат на извършените на място измервания се оказва, че районът не достига площта, посочена в заглавните документи. В такава ситуация при регистрирането на правото на недвижим имот има много трудности.

Регистрационните услуги ще изискват от вас да предоставите информация на кого и как сте прехвърлили липсващата земя, независимо дали сте я удължили или може би сте я дали. В този случай дамската амнистия предвижда доста ясен план за действие.

На първо място, трябва да се свържете с териториалната агенция Rosnedvizhimosti на мястото на земята. Там те трябва да предоставят информация на Държавния поземлен кадастър, като посочват площта на парцела въз основа на документите, предвидени за геодезия.

След това трябва да се свържете с териториалния отдел на Rosregistration. Там е необходимо да се актуализират данните на поземления имот в единния държавен регистър на правата въз основа на т. 17 от Закона за регистрация на права върху недвижимо имущество в нова версия от 30.06.2006 г. Кадастралният план задължително трябва да бъде приложен към заявлението.

В резултат на това ще получите сертификат за държавна регистрация на правото на парцел в района, който е идентифициран по време на проучването и е посочен в нов кадастрален план.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден