Сертификат за земя за старата извадка

През 1993 г. е получен сертификат за собственост върху обекта в НСТ. Новите съседи имат напълно различни документи на място. Трябва ли отново да приватизирам земята и да получа нови документи?
В съответствие с приложимото право правата за недвижима собственост, които са възникнали по-рано, се признават за валидни и не изискват допълнителна регистрация.
Приватизацията е придобиване на права върху земя в държавна или общинска собственост. Всяка друга регистрация или пререгистрация на поземлен имот не е приватизация.
Приватизацията на поземлен имот се осъществява веднъж, тъй като лицето или юридическото лице, което е преминало тази процедура, става собственик на земята, поради което не се изисква рекапитализация.
От въвеждането на земята в частна собственост, е разработен и издаден на собствениците на земя голям брой много различни форми и цветове на правни документи за земя.
Към тези документи е възможно да се носят: държавните сертификати, сертификати и други документи.
Документите, потвърждаващи собствеността върху земята, получени през 1993 г., имат същия правен ефект като документите, получени по всяко друго време. Те също така посочват, че гражданин или юридическо лице притежава поземлен имот върху правото на собственост.

До 1 февруари 1998 г. сертификатите за собственост са издадени от местни власти, поземлени комисии и след 1998 г. от органи, които извършват държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях.
Съседите на автора на въпроса най-вероятно са получили документа вече съгласно новите правила в органа, който прави държавната регистрация.
Държавната регистрация на правата върху недвижимо имущество е вписването на регистрационен запис в Единния държавен регистър на правата върху недвижима собственост и транзакции с него (EGRP).

За потенциалните купувачи на земя в единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него ви позволява да проверите дали действителният собственик на земята, или не дадено лице или не, това е достатъчно, за да поиска и получи необходимата информация.
Важно е да се помни, че доказателството за съществуването на регистрираните правата върху земята, в момента, не е доказателство, както и държавна регистрация, която се извършва чрез вземане на регистрация в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях.
Това правило не се прилага за онези, чиито документи за земя са издадени преди 1 февруари 1998 г.
Информацията за собствеността върху такива парцели от определени лица не се съдържа в Единния държавен регистър на правата върху недвижима собственост и сделките с нея.
Въпреки това правата за недвижимо имущество, възникнали преди 1998 г., се признават за законно валидни и при липса на тяхната държавна регистрация, държавната регистрация на тези права се извършва по искане на техните собственици. Крайният срок за въвеждане на информация за нейна земя в Единния държавен регистър не е установен, може да бъде направен по всяко време.
Ако има желание да се държавна регистрация настъпили преди 1 февруари 1998 г. на правото на кацане, трябва да се помни, че тази процедура се извършва не по-късно от един месец от датата на подаване на съответните заявления и други необходими за държавна регистрация на документ права.
Произведената държавна регистрация се потвърждава от удостоверението за държавна регистрация на закона.
И правото да се счита за регистрирано и по тази причина в сила от датата на влизане в Единния регистър, но не от датата на издаване на сертификата за държавна регистрация на права, тъй като удостоверението се издава по искане на заинтересувано лице, и може да се получи по всяко време.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден