Как да станете законният собственик на парцел

"Дахъна амнистия" затопли интереса на жителите в земята. Това е красноречиво говоримо от многобройните обаждания, които отиват в редакцията на офиса на Волга-Кама на "РГ". Избрахме най-често срещаните въпроси в жалбите на читателите и попита Гузел Миндубаева, ръководител на отдел "Земни ресурси" на Министерството на поземлените и имуществените отношения на Република Татарстан.

Rossiyskaya Gazeta: При декорирането на предградията и сградите собствеността вече не се изисква за геодезия. Необходимо ли е да се проведе това в случай, че става дума за регистрация на покупка и продажба на поземлен имот?

Гузел Миндубаева: При изготвянето на документи за "Дамска амнистия" не е необходимо да се извършва геодезия. Тъй като, в съответствие с член 1 от Федералния закон № 268-FZ "за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация по въпроса за регистрация по опростената процедура на правата на наследници, както и други граждани в страната," държавна регистрация на правата на собственост на гражданите до парцела се извършва в Ако кадастралният план на имота не съдържа информация за парцела в пълен размер. Например, тя няма информация за местоположението на границите на парцела или ако наличните данни се нуждаят от изясняване. Например в кадастралния план е посочено, че площта на имота е показателна и друга.

Друг въпрос, ако става въпрос за закупуване, продажба или, да речем, дарът на парцел. В този случай е необходимо да се определи точно нейната област, граници (между другото, те трябва да бъдат координирани със собствениците на съседните обекти). Така че, се изисква да се проведе проучване на земята. Факт е, че съгласно Кодекса на земята на RF, само парцелите, които са преминали държавна кадастрална регистрация, могат да бъдат обект на продажба и покупка.

RG: При регистрацията на поземлен имот в собствеността на членовете на градинарските кооперации се изисква съгласието на три съседни. Легално ли е?

Миндубаева: Подписите на съседите се изискват само ако се извърши проучване на земята и се подпише акт на хармонизация на границите. Но, както вече беше отбелязано, федералното законодателство не изисква регистрация на собствеността върху парцели, предоставени за градинарство, градинарство. Достатъчно е да се получи кадастрален паспорт в териториалния отдел на Службата на Федералната агенция за кадастъра за недвижими имоти за Република Татарстан.

Ако обаче собствениците искат в бъдеще да избягват проблеми, свързани с изясняването на информацията за земята и нейните граници, то е по-добре да формализираме документите за геодезия.

RG: Какви документи трябва да бъдат подадени за проектиране на вила в имота?

Mindubaeva: В съответствие с член 25.2 от Федералния закон № 122-FZ "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" в основата на гражданин на държавна регистрация на собствеността на земята е една от четирите документа. Това е акт за предоставяне на поземлен имот (акт на държавата), акт (удостоверение) от правото на поземлен имот. Ако парцелът предоставя за дъщерно дружество земеделие, в основата на държавна регистрация може да бъде извлечение от счетоводните книги на домакинствата, които се издават от местната власт. Друг документ, който установява или удостоверява правото на гражданин на поземлен имот, също е допустим.

Задължителни приложения към представения документ за регистрация на собственост върху поземлен имот са кадастралният паспорт на съответния поземлен имот, документ за заплащане на държавната такса, документ, удостоверяващ самоличността на гражданина.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден