Проблеми и решения, свързани с амнестията в Даха

Преди две години държавата даде подарък на летните жители - опрости реда на приватизация на крайградските райони ...
Законопроектът бързо набра кратко и звуково име - "dacha amnesty", но самата процедура за регистриране на правото на собственост не стана по-опростена и по-ясна. Досега много собственици на вили, изплашени от GDB, USRM и други съкращения, не са претендирали за правата си върху земята.
На пръв поглед, "Дамската амнистия" е просто въпрос. Вие трябва да плати държавна такса, попълнете формуляр и декларация за сграда, находяща се на мястото, донесе паспорта си и който и да е документ, потвърждаващ правото на владение на земя (удостоверение за градинарството, кадастрален план на обекта), да премине на хартия и изчакайте резултата. Но в действителност, "да получат амнистия" е малко по-сложно - от гигантски опашки Rosnedvizhimost и завършващ не е възможно да се направи правото на кацане, се оказа, например, на земите от горския фонд. Оказа се, че е предназначена за хора, които имат силни нерви и много свободно време.

Проблем номер 1. Изготвяне на кадастралния план на участъка

Dachnikov, които имат сайтове в границите на градинарство, този проблем най-вероятно не се засяга - като правило, за много градинарство инвентари вече са били издадени. В този случай председателят на градинарството трябва да получи сертификат, че парцелът наистина принадлежи на летния собственик. Въз основа на този сертификат по управление на Rosnedvizhimost дава извлечение от Единния държавен регистър на земя (EGRZ), че носителят й е собственик на озеленяването на земя акция.

Ако по някаква причина градинарството няма кадастър или парцел в страната е извън нейните граници, ще зависи от вас да вземете решение за неговия дизайн. За да получите извлечение от USRM, сайтът трябва да бъде обособен. Теренът се извършва от търговски офиси за управление на земята. Специалистите отиват "на природата", извършват геодезическа работа, изготвят план на обекта - кадастралното досие е готово. Максималните цени за управление на земята са одобрени от правителството на региона Ленинград - например, подобни работи на класически шестстотин квадратни метра ще струва в размер на 4064 до 6773 рубли. Данните за пенсионерите са впечатляващи, особено защото няма държавни субсидии за този случай. Законът дава право само да субсидира "амнистията", т.е. съветва да го направи, но властите не слушат съветите.

Проблем номер 2. Парцелът е по-голям от посочения в документите

Теоретично такъв сайт може да бъде приватизиран. Основното е, че не трябва да има оплаквания от съседите около обекта, както и от ръководителите на градинарството. Съседите на дачата, с които тренирате и водите през годините, обикновено реагират адекватно на такова лечение. Вредните съседи ще трябва да търсят компромис, защото без тяхното съгласие легализирането на излишъците няма да се получи.

Сериозни проблеми могат да възникнат, ако излишните "квадрати" на земя са собственост на общината или общата собственост на градинарството. Чрез подаване на документи, потвърждаващи собствеността на оспорвания обект, "градинарството" или общинските власти могат да предложат да ги купят на пазарна цена. На практика се случва, че земята успява да получи безплатен подарък, но за това собственикът трябва да направи серия от сложни правни действия ...

Проблем номер 3. Парцелът е по-малък от посочения в документите

Ако той селянин, не може да се грижи за това, че земята е по-малък, отколкото е посочено в документите, Федерална служба за регистрация на такива факти са много внимателно - има забравяйте да попитате, в които липсват случаи селянин. В този случай е необходимо да се извърши проучване, данните, изпратени до ръководството на Rosnedvizhimost местоположение на парцела, и да напише декларация на Федерална Регистрация служба с искане за добавяне на нови данни за площта на земята в един регистър на вещни права върху недвижими имоти. Заявлението трябва да бъде придружено от нов кадастрален план. В Rosregistration ще издаде сертификат за регистрация на собствеността върху нова област.

Проблем номер 4. Посещения на органите по регистрацията

Посещението на Rosnedvizhimosti е изпълнено с две трудности. Първо, за да кандидатствате за извлечение от изявлението, е необходимо да управлявате местоположението, разположено в сайта на вилата. Тъй като повечето от вилите се намират на територията на района на Ленинград, е необходимо да отидете в районния център. Разбира се, графикът на държавната институция далеч не е перфектен - като правило гражданите вземат само веднъж седмично. Например, във Всьовожск е работен ден в четвъртък, в Priozersk - вторник.

Вторият проблем е опашките. Пристигайки в районния център в ранна сутрин, на верандата на все още затворена сграда можете да намерите петдесет души, които искат да напишат изявление пред вас. Приятна информация - регистрацията на изявлението е напълно приемлива 48 рубли.

Ако летен обитател няма време да отиде на властите, можете да наемете асистент. На негово име трябва да издадете пълномощно - основното е, че всички организации, в които е необходимо да се направят документите, трябва да бъдат включени в неговия текст.

Проблем номер 5. наследяване

Въпросите за наследяване на крайградските райони се решават в общините. В трудни случаи - например, когато собственикът на ваканционно селище почива и не е лесно да докажете връзка с него - трябва да вдигате многобройни архивни документи. Това лято ситуацията започна да се променя - Държавната Дума започна да обмисля закона за опростяване на процедурата за наследяване на земя. Съгласно новия закон, който досега е приет само на първо четене, ще наследят земята, дори и правнучка на собственика, а държавата не може да се възползва земя в тяхна полза.

Проблем номер 6. Сайтът не подлежи на "амнистия"

Законът установява няколко категории парцели, които не подлежат на приватизация изобщо. Това са земи от горски фондове, както и земи, разположени в границите на исторически, културни и санитарно-защитни зони. Ако сайтът се е появил на такава територия, при никакви обстоятелства няма да е възможно формализирането на правото на собственост под него.

"Беше много по-трудно да се направят амнистия крайградски райони, отколкото беше обявено, когато законът влезе в сила", заключава нашият експерт Юрий Ушиков. - Но ние не можем само да отдадем почит на този документ - стана много по-лесно да формализираме имота. Например, мнозина, които са получили летни къщи преди тридесет години, отдавна са загубили съответните регламенти. Днес, за такива хора, за приватизацията на земята, е достатъчно, да речем, да отпиша от книгата. Друг несъмнен плюс - с регистрацията на правата на собственост не можете да бързате, защото "dacha amnesty" е неограничен "

Споделяне в социалните мрежи:

сроден