Какъв документ е този документ?

- Защо се нуждаем от държавна регистрация на собствеността върху жилищна сграда, в която живеем в продължение на десетилетие?

- Държавната регистрация на правата на собственост е преди всичко необходима, за да се даде възможност на гражданите да се разпореждат със своето имущество (къща) по свое усмотрение: да прехвърлят чрез наследство, да продават, даряват, дават залог за обезпечаване на заема. До 2010 г. правото на жилищна сграда може да бъде формализирано по опростен начин. След този период държавната регистрация на правото на такива къщи ще бъде възможна едва след събирането на редица документи.

- Как мога да олицетворя правото си на градински парцел и лятна резиденция, като имам на моите ръце държавен сертификат за предоставяне на обект от дясно наследствено притежание през целия живот?

- "Дахъна амнистия" опрости процедурата за регистриране на правото на собственост на гражданите върху парцели и сгради, разположени на него. Отсега нататък гражданин, който има в ръцете на който и да е документ, включително държавната сертификат, свидетелстващ за предоставяне на земя, най-късно до 30 октомври, 2001 - от датата на влизане в сила на Land кодекс на Руската федерация - правото на живот се наследяват, притежание, постоянно вечно, или когато употребата изгледа на документа правото да не съществува или е невъзможно да се определи, е в състояние да се регистрирате в услугата регистрация на заглавието на вашия сайт, като представят за регистрация само в кадастралния план парче, издадено от регионалния клон на Rosnedvizhimost, и заплащане на държавната такса от $ 100. В този случай не е необходимо да се извършва геодезическо проучване.

Ваканционният дом може да бъде регистриран чрез попълване на декларацията за имота в два екземпляра. Не е необходимо да се обадите на ОТИ, вашите измервания, удостоверение за регистрация въпрос - можете просто да въведете местоположението на декларация, района на хижа и т.н., за да се гарантира, че информацията, с подписа си и да приложат към заявлението за държавна регистрация. Също така е необходимо да плащат държавните задължения - 100 рубли. Формулярите на декларацията могат да бъдат получени безплатно във всеки отдел на Службата на Федералната служба за регистрация.

- Как е възможно формализирането на собствеността върху парцел в градината, който е отделен от предприятието и няма документи?

- Има случаи, когато гражданин няма документи за земя. Например, преди това, много често сайтът е бил предоставен на предприятието (фабрика, фабрика). В предприятието съгласно действащото в момента законодателство се създава асоциация за лятната резиденция. Освен това профсъюзите разпределят участъците между служителите, а решението за предоставяне на сайта на всеки служител не е прието. В това отношение хората нямат документ, който да потвърди законно, че сайтът наистина му е предоставен. Следователно, трябва самостоятелно да подготвите описание на границите на обекта и да завършите управлението на партньорството за дачата за съответствието на описанието на границите на реалността. След това и двата документа (описание и заключение) трябва да се представят на местната администрация. Въз основа на тези документи ще получите решение на местното правителство за безплатното предоставяне на сайт на Вашия имот, който вече можете да подадете на регистрационната услуга. Ако е взето решението на синдикалния комитет на предприятието да ви предостави земя, това ще ви спести от това, че трябва да подадете молба до местната администрация пред regsluzhba. Въпреки това, кадастрал план на парцела преди това във всеки случай трябва да бъдат формализирани, за които е необходимо да се кандидатства за регионален отдел на Rosnedvizhimost.

- Какво да направя, ако е написано в документите на градината парцел, че парцелът е 6 хектара, но всъщност е малко по-голям? Как да регистрираме парцел в текущия размер?

- Всъщност има такива случаи на практика. Несъответствието в площта на поземления имот, посочено в документите за земя за земя и действителната налична площ, би могло да се формира поради неточни измервания по време на отнемането на поземления имот през последните години. В случай, че разликата в документите за градината и кадастралния план не е значима, т.е. няма да надвишава минималния размер на парцела, установен от областните власти за вашия район, тогава в този случай собствеността върху парцела ще бъде регистрирана според реално определената площ.

Ако разликата в документите е значителна и надхвърля максимално допустимия размер, тогава "излишъкът" ще трябва да бъде регистриран в имота чрез местната администрация, която по нейно решение може да я легитимира за вас.

- Ще започнем изграждането на ваканционен дом. До кога е възможно да се регистрира собствеността на тази къща в рамките на "Дамската амнистия"?

- Регистрация на собствеността на двата вградени и в недовършени вили, къщи градина на парцелите, предназначени за градинарство, овощарство, икономиката на страната, "дача амнистия" не е ограничен от гледна точка. Регистрацията на собствеността върху тези имоти ще се извърши въз основа на декларацията. Не се изисква получаване на разрешение за създаване на такива обекти. Единственото условие е документално потвърждение на собствеността върху земята, на която са построени сградите.

- Жилищната сграда мина по наследство. Може ли наследник да регистрира поземлен имот под собствеността на къщата въз основа на документ за неговото предоставяне на завещателя за неопределен период от време?

- 8 декември 2007 г., след въвеждането на съответните изменения на закона за "дача амнистия" за регистрация на собствеността наследник на тази земя е възможно. За директна регистрация трябва да представи удостоверение за наследници или друг документ, потвърждаващ правото си на една къща, документ, удостоверяващ правото на завещателя или друг човек на земята под къщата, както и кадастрален план на земята и получаване на плащане на такса за регистрация на $ 100 рубли. И това е свидетелството на наследството, че не е необходимо да се представят, ако е наследник вече се е регистрирал правото си на къща в службата за регистрация.

- Какъв е този документ - икономическата книга, извадки, от които внезапно придобити правото да се провери правото на собственост?

- беше предвидено задължение за провеждане на домакински книги Съветите на народните депутати на установените форми в закона на РСФСР от 07.19.1968 "за уреждане и селски съвети на народните депутати" (клауза 7 на член 11). Изискването за поддържане на икономически книги е запазено в действащото законодателство на Руската федерация. Домакински книги са били гледани като първичните счетоводни документи в село съвети на депутатите на хората, и те влизат информация за всички постоянни жители на селските гражданите на Съвета, включително информация за парцелите по свое лично ползване. Предвид гореизложеното, законодателят вижда възможността гражданите да потвърждават правата си за заземяване на парцели със съществуващ рекорд в майсторската книга. Към днешна дата, по силата на ал. 5 Член 3 от Федералния закон "за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация относно опростената процедура за регистрация на правата на гражданите до определени свойства" извлечение от счетоводните книги за бита, издадени от местната власт във формата, одобрен от Федералната Регистрация служба на Ордена на 29.08. 2006 № 146, е основата за държавна регистрация на собствеността върху поземлен имот, предоставен за провеждане на лична субсидия ферма.

- Имате ли нужда от регистрационен сертификат за регистриране на правата върху градина или дача?

- В съответствие с чл. 25.3 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" факт, който се потвърждава създаването на недвижимия имот, в земя предназначена за почивка ферма или градинарството, е декларация, а не технически паспорт. За да регистрирате правата на ваканционен дом или на градинска къща, трябва да изпратите собствена попълнена декларация за установения формуляр, която можете да получите безплатно в Службата на Федералната служба за регистрация. В допълнение, за парцела, на който се намират вилата, градинската къща и кадастралния план на парцела, ще се изисква документ за титлата.

- Действието на "dacha amnesty" се отнася за гаражите, разположени на парцели, предоставени на гаражна кооперация? Въз основа на какви документи е държавната регистрация на собствеността на такива гаражи?

- В съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" опростена процедура за регистрация въпрос за земята, предоставена на гражданите преди въвеждането на Land кодекс на Руската федерация (до 30 октомври, 2001) за спомагателни, ваканционни ферми , градинарство, овощарство, индивидуален гараж или индивидуално жилищно строителство, както и имоти, разположени в тези парцели. По този начин не се прилага опростена процедура за регистриране на правото на собственост върху обектите на кооперацията за изграждане на гаражи. Въпреки това, ако сте член на гараж кооперация право да paenakoplenie и напълно прави своя принос акция за гаража, собственост на гаража влезли при подаване на заявление за държавна регистрация на права, документ, потвърждаващ плащането на таксата ($ 100), позоваване на гараж кооперация на пълното изплащане на вноската акция за гаража, планът на недвижимия имот, заверени от съответния орган (организация), за да се включат обекти на недвижими имоти.

- Колко парцела може да има един гражданин в собствеността си в опростен ред?

- Настоящото законодателство не поставя ограничения върху броя на парцелите, които могат да бъдат издадени от един гражданин. Това се дължи на премахването на правилата за единния безплатно придобиване на парцели, разположени на правото на живот (наследствени) притежават или постоянно (вечно) да използвате. По-специално клауза 5 от чл. 20 от Федералния закон "за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация относно опростената процедура за регистрация на правата на гражданите на отделните обекти на недвижима собственост" и п. 3 на чл. 21 от Land кодекс на Руската федерация, което беше потвърдено от горното правило веднъж, отмени ... затова повтори жалба на гражданин, е регистрирано по-рано собственост му го предостави правото на живот (наследствени) притежават или постоянно (вечно) използване на земя, за регистриране на тялото за държавна регистрация на собствеността върху парцел също са на разположение от него в една от тези права на собственост, не могат да yavlyats Аз съм основанието за отказ да внедря държавна регистрация на права.

- Възможно ли е да се регистрира (регистрира) в градината, ако е приватизирана?

- В съответствие с чл. 1 от Федералния закон "на градинарство, градинарство и дача сдружения с нестопанска цел на гражданите" под градина парцел обикновено се разбира като парцел, предоставена от гражданина или придобити от него за отглеждането на плодове, плодове, зеленчуци, пъпеши и други култури, както и картофи, както и за отдих (с правото да се издига жилище, но без право на регистрация на жилище).

- Какви документи трябва да бъдат подадени за регистрация на поземлен имот в рамките на "Дамска амнистия"?

- За да се извърши държавна регистрация на собствеността на земята в съответствие с Федералния закон за "дача амнистия", трябва да изпратите на един от следните документи: Резолюция (Resolution), за да се осигури земя, издаден от държавен орган или орган на местна власт, актът (сертификат ) върху правото на парцел, издаден от упълномощения държавен орган. Или извлечение от счетоводните книги на домакинствата за наличието на правото на земя, издаден от местен орган (ако е предвидена земя за допълнителни услуги), или - всеки друг документ за създаване или потвърждаване на правото на кацане. Ако сте купили къща или друга структура, по наследство или покупко-продажба, дарение и т.н., но не са обезпечени правата за земя, която го, собствеността на тези земи могат да бъдат регистрирани по опростената процедура, въз основа на документа потвърждава собствеността на къщата (сградата), намиращ се на земята, и един от документите, изброени по-горе, се потвърди, че земята, предоставена на всяко от предишните собственици на апартамент къща (строителство) и този парцел.

Представянето на документ за собствеността върху жилищна сграда (структура) не се изисква, ако вече е регистрирано в регистрационната служба. Регистрирайте правото си на земя в "Дамската амнистия" може да бъде без геодезия. В някои случаи е необходимо проучване на земята, ако желаете да легализирате правото на парцел, чиято площ се е увеличила поради анексирането на част от съседната територия.

- Какви документи трябва да бъдат подадени за регистрация на жилищна сграда в рамките на "Дамска амнистия"?

- Преди 1 януари 2010 г. за регистрация на индивидуална къща, трябва да подадат регистрация услуга информационен лист за обект по образеца, установен от Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 17 август 2006 г. (оригинал и копие), документи за собственост на парцела, в който е създаден обект на индивидуално жилищно строителство, кадастрален план на парцела (оригинал и копие). При кандидатстване ще ви трябва паспорт и документ за заплащане на държавната служба. По препратка на представителя - нотариално заверено пълномощно, което потвърждава властта.

- Как да регистрираме поземлен имот под жилищна сграда в рамките на "Дамска амнистия"?

- Като част от "дача амнистия" могат да се регистрират на правото на гражданите да се собствеността на земята, предоставена на 30 октомври 2001 г. - датата на влизане в сила на Land кодекс на Руската федерация. Парцелът трябва да бъде предвиден за провеждане на лично субсидиарно земеделие, индивидуално жилищно строителство върху правото на собственост, притежание за цялото наследство или постоянно (вечно) ползване. Регистрацията е възможна, ако актът, удостоверението или друг документ, който установява или удостоверява правото на гражданин на даден поземлен имот, не уточнява правото, на което е предоставен имотът. Опростената процедура за регистрация важи и за поземлени имоти, документи, по които не е възможно да се определи видът на закона. За регистрация на земя за жилищно дома трябва да предоставите на един от следните документи: за вземане на решение (заповед) на местната власт за осигуряване на земя, акт (удостоверение) за година относно правото на гражданите на земята, издаден от компетентния държавен орган по начина, предписан от закона ( например, държавен акт за поземлен имот). Това може да е извлечение от домакински книги за наличието на такъв гражданин правото на парцела (ако е предвидена земя за допълнителни услуги), издадени от местната власт. Или всеки друг документ за създаване или потвърждаване на правото на гражданите на тази земя, един от горепосочените документи, потвърждаващи правото на суша на бившия собственик на апартамент къща, както и документ, удостоверяващ собствеността на къщата. Това, например, е удостоверение за правото на наследство, договор за продажба, споразумение за подарък.

Задължително приложение към такъв документ е кадастралният план на съответния поземлен имот. В този случай не е необходима геодезия.

- Възможно ли е да попълни декларацията за имота от довереник?

- Попълването на декларацията върху обекта за недвижимо имущество от представителя на притежателя на правото е възможно, когато в пълномощното се посочва пълномощието да попълва декларацията за обекта за недвижимо имущество от упълномощеното лице.

Изготвен от Алектина Ермакова.