Текст на Закона за данъчната амнистия

Федерален закон N 93-F3 На изменения на някои законодателни актове, свързани с регистрация в рамките на опростената процедура правата на гражданите до определени свойства. от 23 юни 2006 г. РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛНО ПРАВО
ПО МОДИФИЦИРАНЕ
В НЯКОИ ЗАКОНОДАТЕЛНИ АКТОВЕ
РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ ВЪВ ВРЪЗКА С ОПИСАНИЕТО НА ДИЗАЙН
ПРАВО НА ГРАЖДАНСКИ ПРАВА КЪМ СПЕЦИАЛНИ ПРЕДМЕТИ
НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Номерът на документа 93-FZ

Приета от Държавната Дума на 16 юни 2006 г.

Одобрена от Съвета на федерацията на 23 юни 2006 г.
Публикувано на 7 юли 2006 г.
Влиза в сила: 1 септември 2006 г.

Приемане на Федералния закон от 30.06.2006 N 93-FZ (по-нататък - Закон N 93-ФЗ) от необходимостта да се опрости процедурата за държавна регистрация на сделки с недвижими имоти, собственост на граждани, юридически документи, за голяма част от които не съществуват или не отговаря на изискванията на действащото законодателство. За тази цел, Закона изменя земя, строителство и данъчен кодекс, Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него", "На градинарство, градинарство и дача сдружения с нестопанска цел на гражданите" и някои други законодателни актове.

Законът влиза в сила на 1 септември 2006 г., с изключение на правилата, които определят таксата за регистрация на определени сделки с недвижими имоти, които влизат в сила на 1 януари 2007 г.

Характеристики на регистрация на правата на гражданите върху техните парцели

Закон N 93-FZ урежда правоотношенията, свързани с идентификацията и регистрацията на статута на земята, предоставена на гражданите за спомагателна Пренасяне на земеделие, градинарство, индивидуален гараж или индивидуално жилищно строителство.

В съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях" (по-нататък - Закона за държавна регистрация на права) и "На въвеждане на Land кодекс на Руската федерация", документи за собственост, които принадлежат към гражданите на тези земи, както и и други недвижими имоти, издадени преди влизането в сила на Закона за държавна регистрация на правата и Land кодекс на Руската федерация, се счита за валидна, обаче, за сделки с такива права на недвижими имоти в тези обекти и трябва да бъдат регистрирани в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него, съгласно правилата на Закона за държавна регистрация на права.

Закон № 93-ФЗ установява, че гражданинът може да регистрира собствеността върху поземлен имот, който му принадлежи, в т.ч. предоставените от него по-рано на правото на наследствена владение в продължение на живот или неопределен (постоянен) използване на или за правото, мнението, че наличните документи не могат да бъдат определени, не е необходимо приемането на специално решение на органа да предостави земя в имота, за разлика от по-рано съществуващото ред.

Основата за държавна регистрация на правото на гражданин на парцел е всяко от следните:

- актът на предоставяне на гражданин на земята, издаден от държавен орган или орган на местното самоуправление в рамките на своята компетентност и в съответствие с действащото законодателство на мястото на акт публикуване в момента на публикуването му;
- акт (удостоверение) от правото на гражданин на даден поземлен имот, издаден от упълномощен държавен орган в съответствие с процедурата, установена от действащото законодателство на мястото на издаване на такъв акт към момента на неговото публикуване;
- орган на местното самоуправление издаване на извлечение от домакински книги за присъствието на правата на гражданите в тази земя (в случай, че този сайт се предоставя за спомагателна hozyaystva- форма на отчети следва да се установи Федерална Регистрация услуга);
- Друг документ, който установява или удостоверява правото на гражданин на даден поземлен имот.

Задължителното прилагане на такива документи е кадастралния план на съответната земя и държавна регистрация на правата на собственост на гражданите до парцела се осъществява също и в случай, ако информацията на своята област, която се съдържа в документ, предоставен от гражданин, не отговарят на данните от кадастралния план на обекта.

Гражданин има право да придобиват собственост върху земя, предназначена за него, част от градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел. Закон N 93-FZ разделени предоставяне на такава земя в собствеността на гражданите, извършена съгласно новите правила само на индивидуална основа, процедурата на собствеността на посочените сдружения с нестопанска цел, на земя, принадлежащи към имуществото на гражданско сдружение. Изпълнителният орган на държавна власт или орган на местна власт, с право на предоставяне на земя, са длъжни да вземат решение за издаване на такива сайтове или гражданин, в тези случаи, сдружение с нестопанска цел в рамките на две седмици, считано от датата на получаване на заявлението и необходимите документи (по-рано - в рамките на месец).

Важен елемент от процедурата за регистриране на правата на гражданите на поземлени имоти са процедурите за управление на земята, които предхождат регистрацията на права върху поземлен имот, включително поземлени имоти. кадастрална регистрация на поземления имот и предоставяне на имота на кадастралния план на обекта на законния собственик.

Закон N 93-FZ установено, че в случай на неизпълнение на информация площ земя, съдържаща се в документите, заглавие, подадени за държавна кадастралната регистрация на земя, информация за изискан район на земята, съдържаща се в документите по неговото геодезия, кадастър регистрация на земята се проведе на въз основа на информацията, съдържаща се в документите по mezhevanii- провеждане на кадастралната регистрация в такива случаи не се спира, за разлика от други случаи, противоречива, за да Информация за документа. В същото време, ако информацията, съдържаща се в документите за проучване на рафинирано площ земя извън посочения в документите за собственост за повече от минималния размер, определен в съответствие с нормативната уредба на субектите на RF или местната власт за земя за различни цели и разрешава използване при провеждане на държавната кадастрална регистрация трябва да бъде отказана.

Ако информацията, поземлен кадастър държавното за местоположението (адрес), района или местоположението на границите на даден парцел трябва да бъдат изяснени, или че няма информация за неговата разрешава използването или принадлежащи към категорията на земята, кадастрален план, издадено от притежателя на правата. В същото време той издава сертификат за състава на документите, които трябва да бъдат представени на органа, извършващ дейност по поддръжка на поземлен кадастър на държава, за да се изясни тези подробности. Следващото разяснение се извършва в съответствие с установената процедура за провеждане на държавна кадастрална регистрация на поземлени имоти.

Характеристики на регистрация на правата на гражданите на други недвижими имоти, принадлежащи на тях

Закон N 93-FZ урежда процедурата за държавна регистрация на собственост върху някои новосъздадени или създадени недвижими имоти.

Такива обекти включват:

- имот обект за строеж или ремонт не изисква разрешение за строеж (в съответствие със строителство кодекс RF позволява изграждането не е необходимо, по-специално в случай на изграждане на гараж на земя, предоставена на физическо лице за цели, които не са свързани предприемаческа дейност или строителство на поземлен имот, предвиден за градинарство или домакинство, изграждане на сергии, сенници, сгради минути и помощни структури haraktera- право N 93-FL удължен тези стандарти код на проявяване обекти конструирани, модифицирани, или възстановени преди прилагането в действие на код);
- обект на индивидуално жилищно строителство, създаден или създаден на поземлен имот, предназначен за индивидуално жилищно строителство;
- обект на индивидуално жилищно строителство, създаден или създаден на поземлен имот, разположен в границите на населеното място и предназначен за провеждане на лично субсидиарно земеделие (на частна земя).

Основанията за държавна регистрация на собствеността върху тези обекти са документите, потвърждаващи факта на създаване на такова недвижимо имущество и съдържа описание и заглавие документи за земята, върху която се намира съоръжението. Документ за поземлен имот не се изисква, ако правото на заявителя на този сайт е било регистрирано преди това по реда на Закона за държавната регистрация на правата. Освен това, той е длъжен да осигури топографски план на сайта, с изключение на редица установени правни дела N 93-FL (например, не се изисква представяне кадастрален план, ако парцела за справка крайградски домакинство или градинарство и ако се представя заключение борда, съответстващ градинарски или dacha сдружение с нестопанска цел, което потвърждава, че създаденият или създаденият обект за недвижими имоти се намира в границите на този сайт).

Трябва да се отбележи, че преди въвеждането на закона за държавна регистрация на правото на изразяване на промените в представителство на кадастралния план на парцела е задължително във всички случаи, освен ако той вече е подал и е бил поставен в случай на юридически документи.

Документът потвърждава създаването на обект имота в специално определено икономика референтна държава или градинарски парцел или създаването на гараж или друго имущество на обекта (ако за изграждане и реконструкция на обект Имотът не се изисква разрешение за строеж) и съдържа описание на обекта недвижимо собственост, е декларация за такъв обект на недвижимо имущество. Декларацията включва информация за адреса или местоположението на обекта, неговия тип, предназначение, площ, брой етажи, материали от външни стени и друга информация.

Документи, удостоверяващи създаването на индивидуално жилищно строителство върху земи, предназначени за лично жилищно строителство, или създаването на индивидуално жилищно строителство върху земя, намираща се в границите на населените места и са предназначени за лично земеделие (на земеделската земя), и съдържащи описание на такъв обект на индивидуално жилищно строителство, са технически паспорт на такъв индивидуален обект ischnogo строителство и решение на местната власт, за да въведете такъв предмет на индивидуално жилищно строителство в операцията или - ако такъв предмет на индивидуално жилищно строителство е в процес на изграждане - разрешение за строеж. Преди 1 януари 2010 г. технически сертификати за индивидуално жилищно строителство е единственият документ, потвърждаващ факта на създаването на такъв обект на индивидуално жилищно строителство на такива парцели и съдържаща описание.

Подходящ изясняване Закон N 93-FZ Федералния закон "по прилагането на Кодекса на Градоустройство на Руската федерация", се установява, че до 1 януари 2010 г., не се изисква да получат разрешение за влизане в съоръжението за индивидуално жилищно строителство в операцията, както и представянето на разрешение за извършване на технически опис (инвентаризация) на такъв обект, включително за обработка и издаване на технически паспорт.

Формулярите на декларацията относно обекта за недвижимо имущество и техническия паспорт на обекта за индивидуално жилищно строителство трябва да бъдат одобрени от Министерството на икономическото развитие на Руската федерация.

Закон N 93-FZ изменена от Гражданския процесуален кодекс, създаване на възможност за признаване на неоторизиран строителството, което по-специално на отделните къщи, изградени или реконструирани без да се проверява за съответствие с регламентите за градско планиране и изграждане, а не само в съда, но и в административния ред.

Помощ за гражданите при регистрация на права върху обекти на недвижима собственост

Закон N 93-FZ установи, че целите на регистрацията по опростената процедура на правата на гражданите на недвижимо имущество на местните власти въз основа на молби от граждани или упълномощени от тях лица могат да им помогнат в подготовката на необходимите документи за държавна кадастралната регистрация на парцели, техническа счетоводство (инвентаризация ) на обекти на недвижима собственост, създадени върху тези парцели и държавна регистрация на права върху тях.

За тази цел местните власти да организират приемането на заявления или доверени хора за извършване на необходимите действия и изготвяне на необходимите документи, действа като клиентът на произведения на териториалните парцели и техническа счетоводство (опис), създаден върху такава земя недвижими имоти, извършва разяснителна работа, за регистрация на документи, както и в интерес на гражданите да подадат заявление за държавна кадастрална регистрация на земя nyh сайтове и заявление за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество, да получат документи за провеждане на кадастралната регистрация и удостоверение за държавна регистрация, и да ги предадат на граждани.

Подобно право се предоставя на нотариусите. Нотариусът има право да подаде молба за държавна регистрация на правата на недвижимо имущество и сделки с него в тялото на държавна регистрация в случай на нотариална заверка на съответните им сделки, както и правото да получи сертификат за държавна регистрация на права да ги прехвърли на лица в чиито интереси за регистрация.

Финансиращи мерки за регистриране на правата на гражданите върху обекти на недвижима собственост

Федералните органи на изпълнителната власт, органите на изпълнителната власт на субектите на Руската федерация за целите на регистрацията по опростената процедура на правата на гражданите на страната имат право да извършват дейности по организацията и финансирането на териториалната земята на такава земя.

Субекти на Руската федерация може да установи за периода до 1 януари 2010 г. максималните цени (тарифи, тарифи, цени и т.н.) работи за териториално земята по отношение на парцели, собственост на граждани.

Данъчен кодекс се допълва от алинея, която установява размера на задължението на държавата за държавна регистрация на собствеността на дадено лице на въпросната земя от Закон N 93-FZ (т.е. парцелите, предназначени за спомагателни Пренасяне на земеделие, градинарство градинарство, индивидуален гараж или индивидуално жилищно строителство) или върху обекти на недвижима собственост, създадени или създадени върху такива парцели - тази сума е 100 рубли. Посочената нова норма на Данъчния кодекс на Руската федерация влезе в сила на 1 януари 2007 г. - понастоящем за изпълнение на посочените действия, лицата трябва да платят такса от 500 рубли.

Приватизация на жилищния фонд

В допълнение към гореизложеното, Закон № 93-ФЗ отлага от 1 януари 2007 г., считано от 1 март 2010 г., терминът, с начало на който действащите норми на редица законодателни актове, включително От RF Закона "за приватизацията на жилищата в Руската федерация", като по този начин удължи периода на приватизация на жилищни помещения от гражданите, както и ефекта на законодателната норма позволява "приватизация", т.е. възможността за прехвърляне от гражданите на притежаваните от тях жилищни помещения върху правото на собственост върху държавна или общинска собственост и сключването на договор за социално наемане на тези помещения.

В допълнение отменено правните норми, установяващи задължение за преобразуване в периода до 1 януари 2007 жилища и жилищни кооперации, в които всички свои членове изцяло направени капиталови вноски за отпускането на тези кооперативни жилища в собствениците на жилища, или ликвидация на тези кооперации ,

Споделяне в социалните мрежи:

сроден