Летните жители и техните наследници опростяват живота

Опростена процедура за регистрация на правата на гражданите на определени обекти на недвижима собственост
Летните жители и техните наследници опростяват живота
Държавната Дума премахна задължителното проучване на земя
Олег Басов 13.11.2007
Държавната Дума прие решения, които значително улесняват живота на собствениците на неприватизирани соток. Измененията в законодателството не само улесниха наследниците да формализират собствеността върху земята, но и я направиха много по-евтини.

Закон №93-FZ "за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация относно опростената процедура за регистрация на правата на гражданите на отделните имоти", по-известен като "дача амнистия", влезе в сила през септември миналата година. Според неговите автори, използвайте "опростена процедура" има повече от 24 милиона. Families градинари граждани, 14 млн. Селски семейства и други 5-6 млн. Градските семейства, които са купили или наследени от семейна къща в населено място. Тези, които не са имали време да извършат проучване в определения период след 1 януари 2010 г., са забранени да извършват сделки със земя без удостоверение за собственост. Въпреки това, гражданите не бързат да използват заместник "подарък". От 42 милиона собственици на земя, по-малко от 500 000 граждани са подали заявление до териториалните органи на държавната регистрация. Факт е, че имаше остър недостиг на специалисти от Land Committee, които, за 4-5 000 рубли, трябваше да извършат проучване на земята.

Cottagers и техните наследници опростиха заетия трудов живот?

Намерението на властите да наложат организирано темпо по въпроса за земите само за три години предизвика безпрецедентна бъркотия сред населението. Следователно органите на федералната служба за регистрация подреждат дълги линии. Някои собственици на земя се обърнаха към търговски структури. Но тук е било необходимо да остане в опашката. Посещението на частен геодезист трябваше да изчака повече от шест месеца, а той струваше 18-20 хил. Рубли. За да реши проблема в Москва предградията в бърз (два или три месеца), е необходимо да се определят на бизнесмени 50-60 000 рубли. Разбира се, само богатите могат да си позволят да се разделят с такава сума пари за геодезия, за която загубата на няколко хиляди "зелени" е невидима за семейния бюджет. По-голямата част от обикновените земевладелци преминаха в празна защита - те имаха търпение.

Проблемът с бюрокрацията и понякога откровеното изнудване на длъжностни лица изпръска главно в кухнята. Тези протестни чувства обаче не останаха незабелязани от депутатите в навечерието на друга предизборна кампания за Държавната Дума.

Миналия петък направиха редица важни изменения на някои законодателни актове на Руската федерация, въвеждайки опростена процедура за реализиране на правата на наследниците на земя. Първо, тя премахна най-скъпата процедура - задължителните гранични райони (. 35 P) от съседи в къща или в градината, когато е било необходимо да се извърши преизчисляване на границите на своите владения. Както обяснява Павел Krasheninnikov, председател на Комитета на държавната дума за законодателство, "това се отнася за всички собственици на земя. Ако в асоциация почивка или градинарство не съществува спор между съседи, а след продажбата, при ипотека на наследството на геодезия не се изисква "... Гражданите имаха възможност за опростена процедура за регистрация на собствеността на получения преди въвеждането на Кодекса на Land и градоустройство (до 2002 г. и 2005 г. съответно) земята им в реалните граници и върху сградите, издигнати върху тях, без съгласуване с властите.

На второ място, кръгът на онези, които попадат в така наречената дама амнистия, е разширен. Наследници могат да бъдат свободно да придобиват собственост върху земя, ако завещателят не успя да усъвършенства собствеността на земята или имаше точка на правото на живот на мандата, както и ако земята е издадено, без да уточнява вида на закон или ако видът на закона не може да се определи. В този случай, държавна регистрация на правата на собственост е необходимо да представят следните документи: удостоверение за наследство или друг документ, удостоверяващ това или потвърждаване на правото на собственост върху този гражданин на сграда, конструкция или строителството е един от документите, които установяват самоличността и граждански права - бившият собственик на сградата или конструкцията на сушата.

Такива прекрасни плодове на труда се очакват от летните жители през есента

Трето, редът за приватизация, който позволява регистрацията на парцел в индивидуална собственост, е ясно посочен. Сега няма нормативни актове, регулиращи индивидуалната приватизация. В новия закон процедурата за приватизация на парцелите е обединена на индивидуална основа - тя е еднаква за всички региони на страната. В допълнение, законът разрешава да реши проблемите с определяне на действителната площ на земята. Сега регистрацията на правото на поземлен имот е разрешена на реалните му граници. Ако има "излишъци" при определянето на тези граници в сравнение с официално разпределената площ, никой няма да ги вземе. Ще бъде необходимо да се координира новата площ на парцела със съседите му. В същото време е забранено да се формира отделен парцел от "излишъка".

Освен това се допуска свободна приватизация на обществени земи (пътища, парцели под водни кули и др.).

Четвърто, регистрацията на правата върху недвижимо имущество, разположени на сайта, е променена. Преди приемането на закона строителството на вили, гаражи и стопански постройки бе официално извършено без разрешение и беше възможно да се потвърди правото на недвижим имот само чрез съд. Следователно сградите са пуснати в експлоатация в последствие. Разходите за такава легализация във всеки един от случаите бяха координирани индивидуално с местната власт. Целият процес беше спонтанен, тъй като нито условията за регистрация, нито разходите за предоставяне на такива услуги бяха установени. Сега регистрацията на отделни жилищни сгради се допуска със задна дата до 2010 г. Който няма време до този момент, ще трябва да се обърне към съда. За ново строителство ще бъде достатъчно да се издаде разрешение за това в органите на местната власт автоматично да получи удостоверение за собственост върху завършената къща. Според новия закон е възможно да се регистрират "излишни" сто части и сграда, издигната без разрешение, в декларативен ред. Регистрационният орган трябва да предостави документи за собствеността и кадастралния план на обекта. Регистраторите ще трябва да обработват документите за 15 дни.

За да се опрости процедурата за регистрация на парцели в имота, депутатите гласуваха за новостите веднага след второто и третото четене. Те ще влязат в сила след одобрение от Съвета на федерацията и 10 дни след съответното постановление на президента, публикувано в руската преса.
връзка към статия

Добавки към темата: Опростена процедура за регистриране на правата на гражданите на определени обекти на недвижима собственост

Какво можете да направите на земята си?

Преди всичко обърнете внимание на така нареченото разрешено ползване на земята, върху която планирате да построите къща. Имайте предвид:

1. Възможно е да се построи имение на място, предназначено за индивидуално жилищно строителство (IZHS). Тук можете да възстановите капиталовата структура с право на регистрация в местоживеене ("пропишка"). Това означава, че сте абсолютно пълни, включително в правен смисъл, жилища.

Между другото, на този сайт собственикът е не само право, но дори и задължени да построят къща - в противен случай има глоби за злоупотреба с земя.

2. Капиталова жилищна сграда може да бъде построена и на площадка, предназначена за провеждане на лична стопанска работа на непълно работно време и разположена в границите на населено място (т.нар. Поземлен имот).
3. На градината може да се построи жилищна сграда, но няма да е възможно да се регистрира в местоживеене ("разрешение за пребиваване").

4. В лятна резиденция можете да построите жилищна сграда с право на регистрация в местоживеене.

Как да формализираме правата на плодовете на труда

Крайната фаза е проектът на Вашата сграда, а именно получаване на документ за потвърждаване на правото - удостоверение за държавна регистрация на собствеността върху конструирания обект. Издава се от Федералната служба за регистрация (Rosregistratsiya). Тук е необходимо да представите:

1) заявление за регистрация на собствеността;

2) документа, удостоверяващ самоличността;

3) технически паспорт на къщата, съставен от ОТИ;
4) нотариален акт на обекта,

5) кадастрален план на обекта;

6) разписка за заплащане на държавната такса за регистрация (500 рубли).

Освен ако не е необходим за изграждането на вашия разрешение за строеж обект (вж. "Кой се нуждае от разрешение?"), Специална декларация се подава вместо информационните листове за строителство. Можете да го себе си и да определите следната информация: адрес, тип (име), целта, с разгъната застроена площ, годината на създаването му, материали, външни стени, информацията за връзка с мрежата инженерна и техническа поддръжка, кадастрален номер на земята, върху която сградата.

Формата на формуляра за декларация ще бъде одобрен от властите и трябва да се появи в близко бъдеще.

Кой има нужда от разрешение?

Трябва да получите разрешение за строеж, ако планирате да построите жилищна сграда на парцела за IZhS или личен парцел, предназначен за поддържане на частна ферма за непълно работно време. Това изискване се съдържа в чл. 51 Кодекс на градоустройството.

За да кандидатствате за разрешение, трябва да се свържете с местната власт, т.е. администрирането на селището, където се намира сайтът Ви, и да представите следните документи:

+ акт на собственост върху земята,

+ градоустройствен план на парцела,

+ схема на планиране на организацията на земята с посочване на местоположението на бъдещата къща.

Издаденото разрешение за индивидуално жилищно строителство е валидно за 10 години (чл. 51, ал. 19 от Кодекса за устройствено планиране).

Разрешението за строеж не е необходимо за изграждането на следните съоръжения (клауза 17 от член 51 от Кодекса за устройствено планиране):

+всички сгради, включително жилищни къщи в градината и крайградските зони;

+гаражи, както и жилищни блокове, беседки и др. помощни съоръжения - на всякакви обекти, предоставени на гражданите за цели, които не са свързани с бизнеса.

ЗА СЪОБЩЕНИЕ

Законодателството относно "Дамската амнистия" ви позволява да формализирате собствеността върху построените по-рано жилищни сгради без разрешение - само технически паспорт на къщата, съставен от ОТИ. Новият закон предвижда, че до 1 януари 2010 г. въобще не се изисква въвеждане в експлоатация.

Но! Ако сте започнали да построите къща, след като е бил създаден новият Градоустройствен кодекс

(30 декември 2004 г.), тогава те трябва да имат разрешение за строеж.

По този начин, за да се издаде от правото на строеж в опростен начин - без акт за въвеждане в експлоатация и без разрешение за строеж, - ще трябва да се потвърди датата на започване на строителните работи или на съдилищата да се създаде правна факта, изграждането на къщата в подходящото време.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден