Дачи амнистия индивидуални къщи и други обекти на недвижима собственост

1 сеп, 2006 влезе в сила на Федералния закон №93 «за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация относно опростената процедура за регистрация на правата на гражданите на отделните обекти на недвижими имоти." Очакваше се, че този закон значително ще опрости процедурата за регистриране на правата на собственост върху земя и недвижимо имущество на гражданите. Какво наистина се е случило? Каква е процедурата за регистриране на правата на отделни къщи и парцели днес? Съдбата на неразрешените сгради
Член 2 от закона изменя Гражданския кодекс на Руската федерация. Той отменя първия параграф на точка 3 на член 222 от Гражданския процесуален кодекс, който предвижда процедурата за признаване на собствеността на незаконно строителство на лицето, което прави изграждането на които не принадлежат към него парцел, обект на допълнително отклоняване на земя за изграждане на упълномощения орган. По-рано, за да се признае на правилния човек се отнася към съда и да представи писмо, че администрацията на Екатеринбург не се противопоставя на узаконяването на незаконно строителство и земя в последствие предоставен на индивида. На 1 септември 2006 г. възможност е загубено: да се признае правото на собственост на незаконно строителство, без права върху земята, върху която е построен, не е възможно.
Ако земята принадлежи на гражданите от право на собственост на постоянно (вечно) употреба или цял живот се наследяват, притежание, за регистрация на собствеността върху незаконно построени жалбите собственост на съда не се изисква. Федералната служба за регистрация трябва да представи акт за собственост върху поземления имот и документ, потвърждаващ факта за създаването на отделна жилищна сграда.
Пакетът от документи, изисквани за регистрация на собствеността, ще се различава в зависимост от предназначението на имота, категорията на земята и разрешената употреба на земята. Настоящото законодателство позволява изграждането на индивидуални жилищни сгради и спомагателни имоти върху земите на населените места, предназначени за:
• Индивидуална жилищна конструкция;
• поддържане на лична помощна ферма;
• изграждане на вилно строителство (земеделско производство на вили);
и върху земеделска земя, предназначена за осъществяване на земеделското производство на вили.
Целта на безвъзмездната помощ е посочена в документите за собственост върху поземлени имоти.
Какви документи трябва да бъдат предоставени на FRS

За държавната регистрация на собствеността върху индивидуална жилищна сграда, разположена на парцел, който има категорията "земя за селище" и разрешената употреба "за индивидуално жилищно строителство", е необходимо:
• технически паспорт за къщата;
• Документ за собственост върху парцела;
• кадастрален план на поземления имот.
Ако собствеността на имота е издадена през 1991 - 1999 г., собственикът трябва да извърши процедурата по проучване и поставяне на земята за кадастрална регистрация. Към днешна дата тази процедура отнема 4 - 6 месеца и струва 3,5-6 хил. Рубли, в зависимост от размера на земята.

Предоставянето на кадастрален план на парцел не се изисква, ако правото на поземлен имот е регистрирано във Федералния резерв или в Службата на правосъдието за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.
За държавна регистрация на собственост върху индивидуална жилищна сграда, разположена на парцел, който има категорията "земя за селище" и разрешената употреба на "за провеждане на лично субсидиарно земеделие", е необходимо:
• технически паспорт на жилищен блок (по образец, утвърден от техническия паспорт на Министерството на RF на икономически ред за развитие от 17.08.2006 г. на №244 «На одобрение на формата на технически сертификати за индивидуално жилищно строителство и реда за неговото организиране регистрация (тяло) за сметка на недвижима собственост");
• Документ за собственост върху парцела;
• сключването на органа на местното самоуправление на съответното селище или градски район, потвърждаващ, че обектът за недвижимо имущество се намира в границите на посочения поземлен имот или кадастралния план на поземления имот.
За техническото счетоводство (инвентаризация) на отделна жилищна сграда и издаването на технически паспорт в ОТИ не е необходимо да подадете разрешение за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда. Тази ситуация ще продължи до 1 януари 2010 г.
За държавна регистрация на собствеността на физическо лице жилище къща или стопански постройки (гараж и т.н.), намиращ се на земята, която е от категорията на "земи за уреждане" или "земеделски земи" и разрешеното използване "икономиката на страната (строителство държава)," е необходимо:
• Декларация на обекта на недвижимо имущество (декларация по образец, одобрен от Министерството на икономическото развитие Поръчка от 15.08.2006 от №232 "за одобряване на декларацията на обекта на недвижима собственост");
• сключването на съвета на съответната градинарска или дачарска сдружение с нестопанска цел, потвърждаващо, че обектът за недвижимо имущество се намира в границите на посочения поземлен имот или кадастралния план на поземления имот.
За държавната регистрация на правата на собственост върху дъщерни сгради, разположени на поземлен имот, който има категорията "селищни земи" и разрешената употреба "за индивидуално жилищно строителство" или "за провеждане на лично субсидиарно земеделие", е необходимо:
• декларация за недвижимия имот;
• сключването на органа на местното самоуправление на съответното селище или градски район, потвърждаващо, че създаденият или създаденият недвижим имот е разположен в границите на посочения поземлен имот или кадастралния план на поземления имот.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден