Често задавани въпроси

Нашата градина е създадена през 1980 година. На мен ми беше даден заговор. Нямам документи на място, има само членска карта. Кажете ми, мога ли да приватизирам моя сайт (безплатно) и как?
Ако градинари граждани не разполагат с отделни наредби за трайното използване на отделни поземлени имоти, правото си на земята, за да удостовери факта на членство (членство в книгата), както и за градинари - физически лица - граждански договор с НКТ.
За безплатна приватизация на парцела се подават заявлението и следните документи (оригинали или надлежно заверени копия):
а) кадастрална карта (план) на поземления имот;
б) документи, удостоверяващи, в съответствие със законодателството на Руската федерация, правото на постоянно (вечно) ползване или право на наследствено притежание на поземлен имот;
в) документи, доказващи самоличността на кандидата;
г) ако представител действа от името на кандидата, - документи за самоличност на представителя, както и документ, потвърждаващ пълномощията на представителя.

На нашия сайт расте бор. Имаме ли правото да го отрежем (борът е силен, висок и силно затъмнява мястото).
Растението на дървета и храсти, намиращи се на поземлен имот, притежаван от гражданин или юридическо лице, принадлежи на него по отношение на правото на собственост, освен ако не е предвидено друго от федералния закон.
Собствеността, използването и унищожаването на тези дървета и храсти се извършват от собственика в съответствие с изискванията на законодателството на Руската федерация в областта на горите и законодателството на Руската федерация за растителния свят.
Дървета и храсти, които се появяват в резултат на икономическата активност, или по естествен начин на земята след като бъдат прехвърлени в собственост на гражданин или юридическо лице, е негова собственост, които той притежава, използва и разполага с по свое усмотрение.

Кажи ми, мога ли да инсталирам глуха двеметрова ограда между моя и съседния обект.
а) ако съседната зона е изоставена;
б) Ако съседът няма нищо против.
Индивидуалните градински площи по правило трябва да бъдат оградени. Огради с цел минимално засенчване на територията на съседни обекти трябва да бъдат окото или решетката. Позволено от решението на общото събрание на членовете на градинарското сдружение подреждането на глухи заграждения от улици и алеи.
Ако градинар трябва да инсталира глуха ограда на границата на парцела си, е необходимо да се обърнете към председателя на Градинарската асоциация с подходящо заявление.
Ако някой съсед не възрази срещу създаването на такава ограда, след това върху молбата ви, той прави съответното вписване или пише отделно заявление до председателя на НСС.

В нашата SNT само 15 членове. Почти всички пенсионери. Няма кандидати за позицията на председателя на партньорството. Може ли да отведем този човек отвън.
В съответствие с Федералния закон от 15 април, 1998 г. № 66-ФЗ "На градинарство, градинарство и асоциации дача с нестопанска цел на гражданите", председателят на CHT трябва да е член, избран от Управителния съвет. Ако има сложност на стола се избира от членовете на НКТ, можете да поканите до мястото му на всяко лице "от" назначаването му, например, контрол на НКТ, в този случай, тя ще изпълнява ролята и функциите на председателя.

Аз съм председател на SNT. Кажете ми какви методи на "убеждаване" могат да се прилагат към градинарите, които не плащат вноски (членство и доверие). Мога ли да изключа електричеството?
Изключете електричеството, в този случай нямате право. Съветваме ви да подадете писмено искане до нарушителя. В който ще обосновете вашите изисквания с изчисляването на дълга и падежа. Жалбите показват също, че в случай, че ако един гражданин не може своевременно да изплати този дълг, ще бъде принуден да се обърнат към съда с иск, и в този случай, длъжникът ще се възстановява не само стойността на главницата на дълга, но и за съдебни разходи.
Ако въпреки такова предупреждение длъжникът не плати, тогава наистина трябва да се обърнете към съда.

В нашата SNT 40 парцела земя - изоставени. Собствениците не се появяват, не обработват земята, те не плащат. Трябва ли да плащате данък върху земята за тези сайтове?
Препоръчваме ви да подадете заявление до областната администрация с декларация, която разпознава тези земи като неползвани. И да потвърди това обжалване пред данъчния орган заедно със заявлението за освобождаване от плащане на данъци от тези парцели.

Аз съм председател на SNT. През есента градинарите се приканват да издадат сертификат, удостоверяващ, че са живели в обекта в продължение на 5 месеца. Мога ли да издам такъв сертификат на едно лице (член на SNT) или на всички членове на неговото семейство.
При временно отсъствие на плащането на граждани за някои видове публични услуги, които се изчисляват въз основа на норми на потребление се основава на разпределението на плащанията за периода на временно отсъствие на гражданите, за да бъдат одобрени от правителството на Русия.
Основа за преизчисляването е предоставянето от гражданина след връщане на документ, потвърждаващ факта и времето на отсъствие:
-официалния сертификат на организацията или предприятието за служебното пътуване, удостоверението от болницата, къщата за почивка, санаториума, кооперацията на даките, селищния съвет и др .;
-прилагане на платеца в случай на престоя си на място, където не е възможно да се представи официален документ, ако е подписан от съседите на пода (общински апартамента), което показва, че тези, които го подписаха (най-малко две), не оставяйте през този период.
Необходимо е да издавате такъв сертификат на член на Асоциацията на градинарите. Що се отнася до членовете на градинарското семейство, издаването на подобни сертификати за тях е по-скоро ваше право, а не задължение.

На мен ми беше предоставена собствеността върху поземлен имот от 6 хектара. Започнах да издам отново документите. След проучването стана ясно, че действителната площ на парцела е 6,900 акра. Те ме принуждават да купя 0.9. Изисква ли се изискванията на Администрацията? Каква е цената на обратно изкупуване.
В този случай, изискванията на администрацията са легитимни, тъй като всъщност 0, 9 тъкат са самозащита.
В съгласие с местното правителство, трябва да решите дали да вземете тази "допълнителна" земя под наем или да я купите.
След поземленото проучване трябва да подадете молба до областната администрация за плана на обекта и заявление, в което ще бъдете помолени да прехвърлите имота или да наемете имота.
Цената за обратно изкупуване зависи от местоположението и качествените характеристики на земята.

В градината си построих една столица (можете да живеете през зимата). Трябва ли да наема къщата?
Да, това е необходимо. Разрешение за влизане в съоръжението е документ, удостоверяващ извършване на строителство, реконструкция, ремонт съоръжение капиталното строителство в пълен размер в съответствие с изграждането на резолюция съвпадение изградени, реконструирани, ремонтиран обект на капиталното строителство на градска земя, план и проектна документация.

За да постави обекта в експлоатация, предприемачът се обръща към федералния изпълнителен орган, изпълнителната власт на субекта на Руската федерация или местното правителство, издало разрешението за строеж, със заявление за разрешение за пускане на съоръжението в експлоатация.
Разрешение за пускане на съоръжението в експлоатация е в основата на държавната регистрация на изградения обект за стопански строеж, въвеждане на промени в документите за държавна регистрация на обекта за реконструирано капиталостроене.

Кажете ми, какви са предимствата и недостатъците на градинарството на индивидуална основа. Може ли председателят да ми откаже да се оттегля от членовете на НСТ. Позволете ми да се оттегля от членовете на партньорството, като същевременно забранявам използването на инфраструктура.
Изходът от градинарското партньорство е вашето право, което можете да използвате по всяко време, като напишете подходящо заявление до председателя.
Гражданите на водеща икономика в личността на територията на градинарски обществото, има право да използва съоръженията за инфраструктурни и други активи публична градинарство, градинарски или вила сдружение с нестопанска цел за такса съгласно условията на договорите, подписани с обединението в писмена форма по начин, определен от общото събрание на членовете на градинарството партньорства ,
Сумата на плащането за използването на инфраструктура и друго имущество на сдружението на обществения градинарство за гражданите, което води градинарство, за всеки отделен случай, в зависимост от техния принос към придобиването (създаване) на имота не може да надвишава размера на такси за използването на активите за членовете на сдружението.
Излизайки от членовете на градинарски общество, трябва да престане да плаща членски внос, но също така лишава право да участват и да гласуват в общото събрание, и съответно, правото директно да участват в дейностите на партньорството.

Какви права имат градинарите за изхвърляне на земята си? Възможно ли е да наемете такъв парцел?
Собствениците на градина, място и крайградски земя има право да ги продават, даряват, да обещае, наем, срочен употреба, за да обменят, да сключи договор за наем или договор за поддръжка на живота на един зависим и доброволно да се оттегли от тези области.
Градинските, градинските и вилните земи, притежавани от граждани, са наследени от закона или волята.
Градинските, градинските и вилните земи, които са в съвместна съвместна собственост на съпрузите, могат да бъдат разделени между тях.
Градинските, градинските и вилните парцели, предоставени на гражданите по правото на собственост, могат да бъдат отдадени под наем, използвани, обменени, приватизирани и доброволно изоставени.
Градинските, градинските и селските парцели, предоставени на гражданите по право на наследствено притежание, са наследени от закона.
Градина, място и вила парцели, предоставяни на гражданите относно правото на постоянно (вечно) употреба, е възможно само със съгласието на местната власт да наеме, срок използване, обмен, приватизацията, и доброволно се откажат от тях.
Градинските, градинските и селските парцели, предоставени от местното правителство по право на лизинг или спешна употреба, могат да бъдат обменяни, приватизирани и доброволно изоставени със съгласието на местното правителство.

Аз съм председател на SNT, нашите градинари искат да разширят своите парцели за сметка на публичните земи, е възможно.
Ако общественото земя в асоциация градинарство принадлежи, като право на собственост, отчуждението, ипотека, лизинг градина, място за къща или земя в обща собственост се извършва със съгласието на всички участници в съсобственост.
Ако земите за общо ползване са регистрирани по право на лизинг или за неограничено ползване, разпореждането с такива земи се извършва със съгласието на собственика, т.е. по реда на местната администрация.

Аз съм член на SNT, притежавам 5 парцела, обединени в една. Уставът на НСТ гласи, че всички вноски се изплащат пропорционално на размера на парцела. Плащам вноски пет пъти, означава ли, че имам пет гласа в общото събрание?
Тъй като в действителност сте собственик на един парцел с един кадастрален номер, макар и малко по-голям от този на други градинари, имате право да гласувате на общото събрание. Тук трябва да се отбележи, че трябва да плащате членски внос в същата сума, тъй като понятието "членство" не зависи от размера на участъка или от неговите други характеристики.
Целевите такси се плащат в съответствие с решението на общото събрание на вашето партньорство, тъй като понастоящем на федерално ниво този въпрос не е уреден.

Нашият съсед от южната страна издигна жилищна сграда с нарушения на установените норми, а именно: стената на къщата се намира на разстояние 0,5 метра от границата на обекта. Това нарушава правата ми (пожарни разпоредби, санитарни норми, засенчване на обекта). На мястото през цялата година, на сянка и влажност. Мога ли да накарам съседа ми да разруши сградата.
В този случай можете да посъветвате да се обърнете към съда с искова молба. След като сте завели дело в съда, можете да разчитате както на паричната компенсация, така и да намалите броя на етажите на засенчващата къща или дори да я разрушите напълно.
Изграждането на сгради на парцела се регулира от стандартите, установени от различни държавни органи: GOSTs, SNiPs и други.
Санитарната и епидемиологична служба (SES) не позволява цялостно засенчване на прозорците на съседната структура за повече от три последователни часа през деня. Ако това се случи, тогава се нарушава скоростта на слънчево излъчване.
Не можете да имате и апартаментна къща, разположена на по-малко от 5 м от края на парцела. Стопанските постройки на парцела (гаражи, навеси), които не надвишават 2,5 м, могат да бъдат разположени на разстояние 1 м от края на обекта. Ако те са по-високи, те трябва да бъдат пропорционално премахнати от границата.

В нашата SNT много изоставени обекти, чиито собственици не идват, не плащат, собствениците на много сайтове нямат никакви данни изобщо. Съгласно устава се изисква общо кворум за решение на общото събрание - 2/3 от броя. Оказва се, че не можем да взимаме никакви решения. Що се отнася до нас.
Тези сайтове трябва да разпознаете като безполезни. За тази цел е необходимо да се приложи с подходящо заявление до областната администрация. След това изключете членовете на градинарското сдружение на тези градинари.

Искам да приватизирам сайта. След като прегледах обекта, представих на съседа корупцията, но той отказа да го подпише, защото не е съгласен с установените граници. Не съм виждал друг съсед от дълго време - неговият заговор е изоставен. Какво трябва да направя?
В случай на спор със съсед и при липса на възможност за получаване на подпис от него в съответния акт, трябва да подадете молба до съда с искова молба.
В този случай съдът в своето решение ще одобри представените граници и след това ще трябва да регистрирате вашата земя.

През 1994 г. получих парцел земя. По причини, които не разбирах (всички платени такси редовно), през 1997 г. бях изгонен от членовете на СНТ и откъснах от енергоснабдяването и водоснабдяването. Сега съм пенсионер, искам да продам моя дял, но нямам пари, за да се регистрирам отново и да ме закарам. Освен това председателят не ми дава разрешение да пререгистрирам. Какво трябва да направя?
Купувачът на вашия поземлен имот може да поеме тежестта на плащането за своите проучвания и други парични разходи, които могат да възникнат в хода на сделката.
Председателят на градинарското сдружение няма право да се намесва в разпореждането с вашия имот. Ако той продължава да нарушава правата ви, съветваме Ви да се обърнете към съда и да признаете действията на председателя като незаконни.

Градинарят не плаща за електричество. Кой има право да изключи сайта от захранване?
Правото на затвори и да се ограничи електрозахранването е строго забранено от закона случаи, само електроразпределителното дружество, а на борда на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел на данни не разполага с власт.
В случай на спор относно плащането или прекъсване на електрозахранването за разрешаването му, страните по спора имат право да се обърнат към съда.

Градинарят не плаща вноски и плащания за земя, светлина, вода за 7 години. Как мога да събирам плащания и такси от него и за какъв период?
Съгласно действащото законодателство, член на НТС е длъжен да плати своевременно членските и други такси, предвидени в този федерален закон и устава на такова сдружение, данъци и плащания.
В този случай трябва да подадете молба до съда и да съберете дълга по начина, предвиден от закона от страна на нарушителя на вноските. Искът трябва да бъде придружен от разумно изчисление на исканата сума.
Общият давностен срок е 3 години, поради което можете да събирате дълга само за този период.

Председателят (член на съвета на директорите) има ли право да наложи глобата на градинарите за нарушение на членовете на хартата.
Компетентността на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или дачано сдружение с нестопанска цел (събрание на комисари) е определянето на санкцията за забава за плащане на вноски.
СНТ има имот - кули, ложа, клуб. Трябва ли да поставя тази собственост в баланс и да плащам данъци за нея?
В съответствие с глава 30, "данък сгради" на Данъчния кодекс на Руската федерация, подлежаща на облагане за руски компании е движимо и недвижимо имущество (включително имот прехвърлен за временно притежание, употреба, изхвърляне или доверително управление, допринесли за съвместни дейности) се записват в баланса като обекти на дълготрайните активи в съответствие с установената процедура за счетоводно отчитане.
На свой ред член 372 от тази глава предвижда, че данъкът върху имуществото на организациите се установява от Данъчния кодекс на Руската федерация и от законите на субектите на Руската федерация.
Данъчният кодекс на Руската федерация не предвижда освобождаване от облагане на обекти като кули, ложи, клубове. Ето защо тези обекти трябва да бъдат поставени върху баланса на SNT. Поради факта, че законодателството в областта на имуществените данъци е прието от субектите на Руската федерация, трябва да се изясни редът за определяне на баланса и ставката на данъка върху имуществото в данъчния орган на местоположението на имота.

На колко разстояние от границата на земята могат да бъдат засадени високи дървета, храсти?
Минималните разстояния до границата на съседен обект по отношение на санитарните условия трябва да бъдат:
- от стволовете на високи дървета - 4 м.,
- sredneroslyh - 2 м.
- от храсталака - 1м.

Мога ли да запазя пчелите в градината. При внука алергията се случва често. Какво трябва да направя?
В съответствие с правилата за проектиране и строителство на JV 11-106-97 (одобрен със заповед на директора TsNIIEPgrazhdanselstroya на 20 август 1997 г. № 1 T), а именно параграф 7.9 * на територията на (крайградски) градината, устройството може да бъде пчелин. Пчелина трябва да има сляпа височина ограда 2 метра, а не по-близо от 2 метра от границите на градината (празник) част.

Законно ли е да се избират членове на съвета на съпрузи, деца, родители на членовете на партньорството.
В съответствие с Федералния закон от 15 април, 1998 г. № 66-ФЗ "На градинарство, градинарство и дача сдружения с нестопанска цел на гражданите", градинарски борда, градинарство или хижа сдружение с нестопанска цел се избира измежду членовете си. Следователно, съпрузите, децата, родителите, ако не са членове на НСТ, не могат да бъдат избрани в съвета.

Ако счетоводителят е член на партньорството.
Счетоводителят на градинарското партньорство може да работи не само за член на партньорството, но и за всеки гражданин, нает да работи по трудов договор, в съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация.

Преизбранят председател не дава документи и печат, какво да правим.
Съветваме Ви да подадете молба до съда за предявяване на искане за документи и за пресата, като същевременно представите като доказателство решението на общото събрание на членовете на дружеството за повторно избиране на председателя.
Поради факта, че съществува риск, че преизбраният председател да използвате печата и документите съставните на партньорството, е необходимо да се уведомява за промяната на председател на данъчната администрация, на финансовата институция, където по текущата сметка на вашето партньорство и местната администрация.

Може ли председателят на НСЗ да удостовери пълномощното да гласува в общото събрание, да представлява интересите в съда.
В съответствие с член 23 от Федералния закон от 15 април, 1998 г. № 66-ФЗ "На градинарство, градинарство и асоциации дача с нестопанска цел на гражданите" Председател на Управителния съвет на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел може да издаде пълномощно, включително правото на заместване.

Не разбирам за какво се изразходват парите ми, които давам всяка година под формата на различни вноски. Съветът отказва да показва финансови документи. Имам ли право да ги изискам?
Имате право да получавате информация за дейността на управителните органи на Партньорството и неговия контролен орган.
Копия от протоколите от общите събрания на членовете на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел, на заседанията на съвета, Комисията за одит (одитор) на такъв съюз, извършването на такава асоциация, за да следи за спазването на закона, сертифицирани екстракти от тези протоколи са представени на членовете на асоциацията по тяхно искане, както и орган на местното самоуправление, на чиято територия се намира такава асоциация, на публичните органи на съответното Федерални, съдебни и правоприлагащи органи, организации в съответствие с техните писмени искания.

Нашата SNT има удостоверение за правото на колективно съвместно ползване на земя за общо ползване, издадено през 1993 година. Трябва ли да издадем отново този документ.
На разположение на вашия ръце сертификат за собственост на земята, дори и старомоден, е правно обвързващ и е основен документ, потвърждаващ правото си на собствената си, използва и се разпорежда с по свое усмотрение. Това е посочено от Федералния закон от 25 октомври 2001 г. "за влизането в сила на Land кодекс на Руската федерация."
В съответствие с правото на държавата действа, доказателствата и други документи, удостоверяващи правото на земя и издадени на граждани или юридически лица имат същата правна сила в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден