Отговорите на адвоката на градинското дружинство

Искаме да купим сайт в градинарско партньорство. Къде можем да отидем?
На първо място, трябва да намерите вариант на парцела, може да се направи например с помощта на агенция за недвижими имоти.
След това трябва да проверите дали продавачът е издал надлежно документите за собственост върху земята. Ако документите са в ред, тогава между вас и продавача е сключен договор за покупка и продажба на парцел, който задължително трябва да премине държавна регистрация. Федералния закон "За озеленяване, градинарство и асоциации дача с нестопанска цел на гражданите" дава право на председателя да издаде пълномощно, включително правото на заместване. Обяснете кое пълномощно се обсъжда.

В този случай ние говорим за пълномощни, даващи право да представлява и да говори от името на градинарство партньорства, както от юридическо лице в държавните и другите органи.

Така че, в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация, пълномощно от името на юридическо лице се издава под печат на ръководителя му или на друго лице, упълномощено от нейните учредителни документи, с печат на тази организация. На практика има и случаи, когато председателят на борда на градинарското партньорство удостоверява пълномощното да представлява интересите на градинарите на общо събрание.
Може ли председателят на НСЗ да ми откаже да предостави необходимите документи за приватизацията на земята.

Председател на градинарското партньорство, при никакви обстоятелства не може да ви попречи да използвате правото да придобивате собственост по начин на приватизация на парцела.

Ако председателят на НСТ не ви предостави по някаква причина документите, необходими за приватизацията, ви съветваме да подадете жалба срещу незаконните действия на председателя на НСТА в съда.

Какви документи трябва да имате за приватизацията на обществени земи.

Списък на предоставените документи за държавна регистрация на вещни права върху парцел, предоставен от състава на земите в държавна или общинска собственост:
- заявление за държавна регистрация,
- документ, доказващ самоличността на заявителя,
- нотариално заверено пълномощно (в случай че кандидатът е попечител);
- платежен документ за внасяне на държавна такса за държавна регистрация (оригинал и копие),
- Планът за парцел (извлечение от кадастралния план на поземления имот), заверено от кадастралната регистрационна организация;
- постановление (решение, заповед) на публичен орган или орган на местната власт.

Заявката за държавна регистрация на правото е представена в един оригинал.

Правилно заверени копия на актове на държавни органи и актове на органите на местното самоуправление се подават за държавна регистрация в минимум два екземпляра.

Другите документи, необходими за държавна регистрация, се представят в оригиналните и надлежно заверени копия.

Ако кандидатът е юридическо лице, той се подава:
-набор от учредителни документи, които включват оригинали (за представяне) и копия (за прикрепяне към делата за собственост) на учредителните документи на юридическото лице с всички приложими изменения и допълнения,
-документ, потвърждаващ факта, че се вписва юридическо лице в Единния държавен регистър на юридическите лица. Ако в случай на юридически документи вече имат копия от тези документи, е възможно да видите откъс от Единния държавен регистър на юридическите лица, което показва липсата на промени и допълнения на устройствени документи на юридическото лице,
- оригинали и копия на документа, удостоверяващ правомощията на лицето, действащо от името на юридическото лице (за председателя на УС на СНТ - протокола от общото събрание за избора му на председателя);
- оригинали и копия на документа за регистрация на данъкоплатеца,
- оригинали и копия на документа, потвърждаващ правомощията на представителя на юридическото лице да действа от името на юридическото лице,
- документ, удостоверяващ самоличността на представителя на юридическото лице (за представяне).

Представянето на кадастралния план не се изисква, ако кадастралният план за този парцел е бил по-рано подаден и е бил поставен в съответния случай на документите за собственост.

В допълнение, бордът подготвя документи, свързани с Партньорството: удостоверение за регистрация, Закон за правото на земя, основен план и др.

Каква е процедурата за приватизация на обществени земи.

Приватизацията градина, градински и вила за строителство могат да бъдат платени или неплатени, в съответствие със законите и други нормативни правни актове на Руската федерация, законите и други нормативни правни актове на Руската федерация, нормативни правни актове на местното самоуправление в следната последователност:
1) Общото събрание на членовете на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел (заседание на упълномощените лица) взема решение за придобиване на права върху държавни земи (собственост на сдружението като юридическо лице, общата съсобственост на членовете на сдружението) и създава комисия, която да подготви материалите за приватизацията на градината, градинска и вилна земя;
2) Комисията за подготовка на материали за приватизацията на градина, място и вила парцели организиране на събирането на изявления от членове на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел на приватизацията градина, градински и вила за строителство и осъществява със съдействието в съответствие с договора на специализирани организации за управление на земята, или като в противен случай съответната лицензия на юридическото лице да инвентаризира земите на такова сдружение;
3) член на съответната асоциация в изявление показва по кое право иска да поднови градината, или вила градина парцела (имота на гражданите, общ съвместен или обща споделена собственост на съпрузи), това застроена площ земя в квадратни метри, насрещни искове към неговите граници;
4) Комисията по подготовка на материали за приватизацията на градина, място и вила парцели осигури извод за наличието на насрещни искове за границите на градина, място и вила участъци от съседи, градинарство, градинарство или сдружение дача с нестопанска цел и предложението си за уреждане. Ако спорът не може да бъде разрешен по този начин, той се разглежда съдебно;
5) Общото събрание на членовете на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел (заседание на упълномощените лица) или на борда на сдружението обмисля подготвените материали, резултатите от инвентаризацията земите на сдружението и да вземе решение относно прилагането на съответните местни органи на публична консолидация на земя за такава асоциация и градина , градински и селски парцели - за конкретни граждани, техните съпрузи;
6) В случай на несъответствие на действителната площ на зоните за данни в градината, градински и земя площ страна, посочени в проектната организация и развитие на територията на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел, в този проект направен по-точен, което със съгласието на органите на Архитектура и градоустройство и комисията по земните ресурси и управлението на земята са одобрени от съответния орган на местната власт;
7) местните власти имат право да поиска от градинарски, градинарство или хижа сдружение с нестопанска цел на общо събрание на членовете (заседание от упълномощени представители), списъка на членовете на сдружението, техните приложения, информацията паспорт, копие от решението за разпределение на земите (Държавен акт или удостоверение), копие от устава такава асоциация, проект за организация и развитие на територията, с актуализации и измервания на въведените граници;
8) на местната власт реши да приватизира градина, зеленчукова градина или вила земя, да бъде взето в рамките на един месец от датата на съответното заявление и е основа за издаване на гражданина и градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел на сертификати, удостоверяващи правото им да се приземи.

Общият план за партньорство се губи. Какво трябва да правим?

Копие от основния план може да се съхранява в агенциите, които осъществяват координацията, или в областната администрация. Трябва да приложите съответните искания към горепосочените органи и да опитате по този начин да намерите второто копие. Ако търсенето на копие от главния план не успее, ще трябва да поръчате нов генерален план за градинарското партньорство.

Аз съм председател на борда. Членовете на асоциацията произволно преместиха оградата и поеха част от пътя. Какви методи на влияние могат да се прилагат на тези хора.

В този случай може да има два начина на влияние.

Първо, въпросът може да бъде решен чрез преговори и убеждения на членовете на партньорството с искане за отлагане на оградата в съответствие с основния план.

Ако градинарите не са убедени, е необходимо да се обърне към съда искането за разрешаване на този спор. Сред твърденията в този случай ще бъде възстановяването на границите на публичните земи в градинарското партньорство.

Аз не съм член на партньорството (аз ръководя градинарство на индивидуална основа). Мога ли да правя плащания за електроенергия, които не са в касовия апарат на партньорството, а да плащам на енергийните доставчици?

За да разрешите този проблем, трябва да се свържете с организацията, предоставяща енергия, с молба за сключване на договор с вас.

Аз съм председател на SNT. Един от членовете на нашата асоциация по градинарство има неизплатени вноски. Размерът на дълга е 30 000 рубли за 4 години. В кой съд да кандидатствам?

Общият статут на ограниченията, в съответствие с действащото законодателство - 3 години, така че можете само да изплатите дълг през този период.

В съответствие с член 23 от Гражданския процесуален кодекс, магистратът вижда като първа инстанция, включително при имуществени спорове, при действието на цена, не по-дълъг от пет сто пъти минималната работна заплата, установена от федералното законодателство към датата на подаване на заявлението (50 000 рубли).

Следователно, с декларацията за искане за събиране на просрочените вноски, ще трябва да подадете молба до магистрат на мястото на обвиняемия.
При проучването се установи, че границата на съседния поземлен имот се намира на моето. Не подписах акт на съгласие. Доброволно преместете оградата, той отказва. Какво мога да направя, за да възстановя границите?

В случай на спор между собствениците на земя за установяване на граници, няма друг изход, отколкото да се обърнат към съда.

По време на процеса, след като са разгледали представените от страните доказателства и други материали по делото, съдът взема решение за установяване на граници между поземлените парцели. След като съдът вземе решение, актът за координиране на границите вече няма да е необходим.
Съществуващата (действителна) граница на сайта ми минава през обекта на съседа, но тъй като започнах да използвам този сайт преди 22 години, ние не сменихме оградата, която се потвърждава от председателя на борда. Един съсед иска да се яви в съда с иск за определяне на границите, какво трябва да направя?

В случай че съсед подаде жалба до съда, ви съветваме да предложите насрещни искове за признаване на собствеността върху парче земя, което не е законно възложено на вас, но което сте използвали от 22 години.

В съответствие с член 234 от Гражданския процесуален кодекс, лице - гражданин или юридическо лице - не е собственик на имота, но добросъвестно, открито и непрекъснато държи едновременно свой недвижим имот в продължение на петнадесет години, придобиват право на собственост (придобивна давност) на.

В сертификата за собственост на земята е направена грешка в графиката на площта на парцела. Аз съм принуден да си купя "екстра" земя. Какво трябва да направя?

Съветваме Ви да подадете заявление до съда за изявление за техническа грешка в нотариалния акт и за задължението на съответния орган да направи промени в удостоверението за собственост. Не е нужно да изкупувате "излишната" земя, образувана по този начин.
Нашата SNT наскоро се формира. Електроенергията все още не е била проведена. На общото събрание беше решено да се електрифицира партньорството и да се съберат пари. Сумата не е малка, не всеки иска или може да се откаже от този вид пари. Не можем ли да свържем хора, които не дават пари на света?

В съответствие с член 19 от Федералния закон от 15 април, 1998 г. № 66-ФЗ "На градинарство, градинарство и дача сдружения с нестопанска цел на гражданите", член на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел, се задължава да заплаща членство и други такси, предвидени в този закон и устава такъв съюз, както и изпълнява решенията на общото събрание на членовете на такъв съюз или среща с разрешението на съвета и решенията на такава асоциация. Ето защо, ако производителите не извършват решението на общото събрание, и да не участват в събиране на пари за електрификацията на партньорството, тогава може да не ги свърже с електропроводите, стига те да не плащат за тази работа.

Аз съм счетоводител на CNT. Трябва ли съветът да записва работен запис на моята работа.

В съответствие с Федералния закон от 15 април, 1998 г. № 66-ФЗ "На градинарство, градинарство и дача сдружения с нестопанска цел на гражданите", компетентността на борда на градинарство, градинарство или вила нетърговски организации на заетостта, свързани с тялото на лицата по трудови договори, тяхното стрелба, насърчаване и налагане на санкции върху тях, водене на записи на служителите.

В съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация работната книга на създадения модел е основният документ за трудовата дейност и трудовия опит на служителя.

Работодателят е длъжен да изготвя работни книги за всеки служител, който е работил в организацията повече от пет дни, ако работата в тази организация е за основния служител.

Работният дневник включва информация за служителя, неговата работа, прехвърляне на друга постоянна работа и уволнение на служителя, както и основания за прекратяване на трудовия договор и информация за наградите за постижения в работата. Данните за възбрани в работната книга не се правят, с изключение на случаите, когато дисциплинарното действие е уволнение.

По искане на служителя информацията за работните места на непълно работно време се вписва в работната книга на мястото на основната работа въз основа на документ, потвърждаващ работата на непълно работно време.

Kholeneva S.E.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден