Искане на земя от незаконно притежание на някой друг

Дългото неупотреба на земята му по предназначение понякога води до тъжни последици под формата на изземване от външни лица. Понякога се оказва, че двама наемодатели имат сертификати за собственост върху земя на един и същ поземлен имот, т.е. документи, удостоверяващи тяхното право.
Може да се случи и новопоявилите се собственици да започнат строителството на къщата и други сгради.
Но идва ден, когато човек се яви на когото първоначално е била разпределена тази земя и която има всички необходими документи, за да го потвърди.
В сегашната ситуация е малко вероятно да се избегне съдебен спор, като граждани, които се появиха на земята, най-вероятно няма да се откаже от нападението срещу него и не искат да се разделят с къщата построена. Ето защо ще разгледаме нормите на закона, които ще помогнат да се защити тяхната позиция в съда.
Да приемем, че поземленият имот принадлежи на първия собственик на правото на собственост.
Основният закон на нашата държава - Конституцията на Руската федерация в член 35 обявява защитата на частната собственост от всяко посегателство.
Правото на частна собственост е защитено от закона. Всеки има право да притежава собственост, да притежава, да използва и да се разпорежда с него самостоятелно, както и съвместно с други лица.
Тази норма също така предвижда, че никой не може да бъде лишен от своето имущество, освен с решение на съда. Принудителното отчуждаване на собственост за държавни нужди може да бъде извършено само при условие на предварително и равностойно обезщетение.
Независимо от факта, че има такова правило, не е необичайно необработените неизползвани парцели да бъдат заети от лица, които нямат право да го направят.
Председателите на сдружения, в които има изоставени площи, често действат като инициатори на "преразпределение" на земята, тъй като новите "собственици" на земята, да плащат вноски в партньорството, както и за по-голяма от председателите не са готови да се мисли за основанието, на което тези хора са взели някой друг секция.
В допълнение на Конституцията, правата на собствениците на земя и защитени от Гражданския кодекс на Руската федерация, член 209 от Гражданския процесуален кодекс се посочва, че собственикът е собственик на правата на собственост, ползване и разпореждане с активите.
Правото на собственост, което притежателят притежава, може да бъде придобит от друго лице въз основа на договор за продажба, обмен, подарък или друга сделка за отчуждаване на тази собственост (чл. 218 от Кодекса).
Гражданите, които са окупирали поземления имот, са го придобили на основание, което противоречи на действащото законодателство, всъщност те са извършили клекнати на земята или незаконно заемане на земята.

В случай на непозволено завземане на земята от непознати, като се вземе предвид фактът, че няма да го освободят доброволно, те ще трябва да подадат молба до съда с иск за иск.
По силата на член 1107 от Гражданския кодекс на лице, което неоснователно получени или запазена собственост, е длъжен да върне или да обезщети пострадалия за всички приходи, които е научил или е трябвало да научи от този имот от времето, когато е знаел или е трябвало да знае за неоснователното обогатяване.
Декларация за искане за връщане на имущество от незаконно притежание на друго лице се подава в съда на мястото на спорния поземлен имот.
Съдът, разглеждайки този случай, ще трябва да разследва следните обстоятелства:
1. Фактът, че принадлежи на ищеца на спорната собственост,
2. Фактът, че е установено спорното имущество на ответника,
3. Фактът на добросъвестност при притежаването на собственост на други хора,

4. Други обстоятелства, необходими на съда да вземе обективно и законосъобразно решение, включително свидетелски показания.
На практика има ситуации, при които собственикът на сайта отдавна не се е появил на него, не е плащал данък върху земята и вноски в партньорството. С това отношение към своето имущество и правото му може да се каже, че собственикът доброволно се отказва от правото си да кацне. Във всеки случай фактът на доброволен отказ на поземлен имот трябва да бъде установен в съдебна процедура и само изпълнението на тази процедура дава право на нови собственици да се явят на този сайт.
Незаконното изземване на поземления имот от автора на проблема е настъпило през 2006 г., поради което е необходимо да се разгледа сегашното положение, ръководено от законите, които съществуват и са в сила по онова време.
В съответствие с член 44 от Land кодекс, собствеността на земята престава при прехвърляне на собственика на земята си за другите, отказа на собственика на правата на собственост на земя по силата на задължително оттегляне от собственика на земята в съответствие с гражданското право.
Член 53 от Закона за радиочестотния спектър предвижда условията и процедурата за отказ на лице от правото на парцел
По силата на член 53 от Land кодекс, в редакцията му, приложима към момента на присвояване на парцела въпросния въпросния (до 1 януари 2007 г.), на лицето, да се откаже от правата, принадлежащи към него парцел (фуражи за отказ от отговорност) не води до прекратяването на съответното право.
В случай на отказ от правото на собственост върху поземлен имот, тази поземлена земя придобива правния режим на недвижим имот без собственик, чиято процедура за прекратяване на правата е установена от гражданското законодателство.
От това правило следва, че отказът от правото на парцел трябва да бъде предшестван от подаването на съответното заявление. И дори това няма да бъде свидетелство за факта, че правото на гражданин на поземлен имот е прекратено.
В съответствие с чл. 236 от Гражданския процесуален кодекс гражданин или юридическо лице може да се откаже от правото на собственост върху недвижим имот, принадлежащ към него, той обявява или да извърши други действия, определено свидетелства за неговото въздържане от притежание, употреба и разпореждането с имущество, без намерение да запази правата за този имот.
Преди спорният парцел да може да бъде прехвърлен на притежание на лицата, които са го обитавали, той трябваше да бъде приет от органите на местното самоуправление като беззащитен.
При регистрацията на парцели без собственост съответните органи следва да се ръководят от Резолюция на правителството на Руската федерация от 5 септември 2003 г. "За одобряване на правилника за регистрация на недвижимо имущество без собственици".
В съответствие с Наредбата за отчитането на недвижимо имущество, което не разполага собственици, или на собствениците на които са неизвестни, или собствеността на собствениците на имоти, които отказвали, в съответствие с процедурата, предвидена в член 225 и член 236 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
По силата на клауза 8 от постановлението документ, потвърждаващ отказа на собственика да притежава обекта за недвижимо имущество, е декларацията на собственика за отказ от правото на собственост върху недвижимия имот.
Поради факта, че аскера уточни, че парцела, тя не се откаже, следователно, изземване на земята им - е незаконно, правото да се възстанови, и решаването на този конфликт трябва да бъде ясно в полза на собственичката.
Следва да се отбележи, че преди 2008 г. процедурата за изоставяне на земя беше много продължителна и отнема много време.
Това доведе до факта, че в Русия има много изоставени обекти, но те не могат да бъдат прехвърлени на други собственици, които искат да ги купят поради бюрокрация.
Понастоящем тази процедура е значително опростена.
Тук разглеждаме само общи точки. Как да се реши проблемът, във всеки конкретен случай, може да каже само на адвокат.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден