Изграждане на селска къща как да се изгради сграда

Разрешение за строеж.

В съответствие с Кодекса за градоустройство на Руската федерация на разрешение за строеж, е документ, който удостоверява, че изискванията към документацията проект на градоустройствения план на земята и дава на разработчика право да извършва строителство и реконструкция на обекти на капиталното строителство, както и техния ремонт
Разрешението за строеж може да бъде получено от местната власт.

За да получите разрешение за строеж, трябва да приложите с изявление, на което трябва да прикрепите следните документи:
1) документи за собственост за поземления имот;
2) градоустройствен план на поземления имот;
3) материали, съдържащи се в проектната документация.

Документите се проверяват в рамките на 10 дни от датата на кандидатстване. Разрешението за индивидуално жилищно строителство се издава за десет години.

Издаването на разрешение за строеж не се изисква в следните случаи:
1) изграждане на гараж, разположен на площ, предоставена от физическо лице за цели, които не са свързани с търговската дейност, или изграждане на парцелите, предназначени за засаждане, икономиката на страната;
2) строителство, реконструкция на предмети, които не са обект на капитално строителство (павилиони, сенници и др.);
3) строителство на поземлен имот на сгради и съоръжения за спомагателно ползване;
4) промяна на капиталното строителство и (или) на техните части, ако тези промени не засягат конструктивни и други характеристики на надеждност и сигурност параметри не превишава границата от разрешава строителство, реконструкция, наредби планиране установени;
5) в други случаи, ако в съответствие със законодателството на учредителните единици на Руската федерация за градско развитие, не се изисква издаване на разрешение за строеж.

Дамската амнистия.

В съответствие с член 25 от Федералния закон от 07.21.1997 номер 122-FZ "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него", докато 01 март 2015 кадастрален паспорт за индивидуално жилищно строителство е единственият документ, потвърждаващ факта на създаването на такъв обект на индивидуално жилищно строителство върху посочения поземлен имот и описание.
След тази дата, за декорация на сгради изисква кадастрален паспорт на обекта на индивидуално жилищно строителство, както и резолюцията на местната власт, за да въведете такъв предмет на индивидуално жилищно строителство в експлоатация или ако обект на индивидуално жилищно строителство е обект на строителството е в ход, разрешение за строеж.
Документът потвърждава създаването на недвижими имоти в специално определено икономика референтна държава или градинарски парцел или създаването на гараж или свойство на обект, и съдържащ описание на такъв обект, собственост на декларация за такъв обект собственост на.

Разрешение за възлагане на обекта.

Съгласно закона разрешението за пускане в експлоатация на съоръжението е документ, удостоверяващ цялостното изпълнение на строителството, реконструкцията, капиталовите ремонти на проекта за изграждане на капитал в съответствие с разрешението за строеж.
Затова, за да получи разрешение за пускане в експлоатация на съоръжението, е необходимо да подаде заявление до органа, който е издал разрешението за строеж, и да подаде там изявление със следните документи:
1) документи за собственост за поземления имот;
2) градоустройствен план на парцела
3) разрешение за строеж;
4) актът за приемане на предмета на капиталостроенето (в случай на строителство, реконструкция, капиталови ремонти въз основа на договора);
5) документ, потвърждаващ съответствието на построения, реконструирания, ремонтирания капиталов строеж с изискванията на техническите регламенти и подписано от лицето, извършващо строежа;
6) документи, потвърждаващи съответствието на построения, реконструирания, ремонтирания обект от капиталостроене с техническите условия и подписани от представители на организации, работещи в мрежите за инженеринг и техническа поддръжка (ако има такива)
7) диаграма, показваща договореност изградени, реконструирани, ремонтиран обект на капиталното строителство и устройство на мрежа инженерни съоръжения в границите на земя и териториалното планиране, организация и се подписва от лицето, извършило строителството.

Изграждане на правила или как да не се карат със съседите.

При изграждането на къща и други сгради на обекта, не забравяйте за съществуването на правила и разпоредби, така че няма да има допълнителни спорове със съседите.
В момента SNiP 30-02-97 * всъщност загуби своята сила във връзка с влизането в сила на актуализираната версия на този документ от 20 май 2011 г. "Кодекс на нормативните актове. Планиране и развитие на териториите на градинарските (dacha) асоциации на гражданите, сградите и структурите. Актуализирана версия на SNiP 30-02-97 * »(одобрена с Постановление на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 30 декември 2010 г. № 849).

В съответствие с тези правила: минималното разстояние до границата на съседния обект за санитарни условия трябва да бъде от:
• - жилищна сграда (или къща) - 3 м;
• сгради за отглеждане на дребен добитък и домашни птици - 4 м;
• други сгради -1 м;
• стволове от високи дървета -4 м,
• средна височина - 2 м;
• Храсти - 1 м.
Разстоянието между структурата на жилища (или къщата), стопански постройки и границата на съседната част се измерва от основата или от стената на изграждането на къща (без капачка), ако елементи на къщи и сгради (еркерен прозорец, веранда, навес на покрива надвес на и др.) Не се подават на повече от 50 см от равнината на стената. Ако елементите стърчат над 50 cm, разстоянието се измерва от изпъкналите части или издатини от тях на земята (покрив навес конзолна елементи на втория етаж, разположен на колоните и т.н.).
Когато издигането градина, летни вила селскостопански сгради, разположени на разстояние 1 м от границата на съседния двор, предградията, наклон на покрива трябва да се ориентира така, че дъждовната вода да не удари на съседната част.
Минималното разстояние между сградите за санитарни условия трябва да бъде m:
• от жилищна сграда или апартаментна къща до душ, сауна (тоалетна), тоалетна - 8;
• от кладенеца до тоалетната и компостното устройство - 8.
Тези разстояния трябва да се наблюдават между сгради, разположени в съседни райони.
При прилежащите сгради на стопанството към жилищна сграда или жилищна сграда разстоянието до границата със съседния обект се измерва отделно от всеки блокиращ обект, например:
къща-гараж (от къщата не по-малко от 3 м, от гаража не по-малко от 1 м);
къща-сграда за едър рогат добитък и домашни птици (от къщата не по-малко от 3 м, от строителството за добитък и домашни птици не по-малко от 4 м).

Що се отнася до индивидуалното жилищно строителство, е необходимо да се ръководим тук, включително Кодекса за проектиране и строителни разпоредби за JV 30-102-99 "Разпределение и изграждане на нискоетажни жилищни сгради".
В съответствие с правилата на имота една еднофамилна къща трябва да бъде на най-малко 5 м от червената линия на улиците, не по-малко от 3 м от червената линия на алеите.
Разстоянието от сградите до червените линии на улиците и алеите трябва да бъде поне 5 м.
До границата на съседния район prikvartirny, разстоянията според санитарните и жилищни условия трябва да бъдат не по-малко от:
-от имение, едно-две семейства и блокирана къща - 3 м;
- от сградата за поддържане на добитък и домашни птици - 4 м;
-от други сгради (бани, гаражи и др.) - 1 м;
-от стволовете високи дървета - 4 м;
-sredneroslyh - 2 m;
-от храсталака - 1 м.

Изграждаме гараж.

Гаражът е по-прост от къща. Съгласно закона за изграждането на гараж на поземлен имот, предоставен на физическо лице за цели, които не са свързани с извършването на предприемаческа дейност, не се изисква разрешение.
Същото правило се отнася до строителството, реконструкцията на предмети, които не са обект на капитално строителство (павилиони, сенници и др.).

Изграждане на ограда.

След завършване на строителството на къщата и други сгради на земята, е необходимо да се грижи за инсталиране на оградата.
Височината на оградата от закона се регулира само за градината и страната сайтове, в съответствие със строителните стандарти, височината на оградата не трябва да надвишава 1, 5 метра.
За парцелите, предназначени за индивидуално жилищно строителство, лично спомагателно земеделие, няма ограничения за височината на оградата. Но трябва да се помни, че ако оградата ви засенчи мястото или къщата на съседа, той ще има право да поиска защита в съда.

Регистриране на правото на къщата.

Къщата е построена, сега е необходимо да получите юридически документ, удостоверяващ, че тази сграда е собственост на нейния собственик.
За да регистрирате правото на жилищна сграда, разположена в градина или вила, трябва да попълните декларация. Декларацията се попълва от самия заявител.
Редът на държавна регистрация на собствеността върху недвижим имот, въз основа на декларацията на недвижимо имущество, което образец, утвърден със заповед на руското министерство на икономическото развитие на 03.11.2009 номер 447, разположен н. 3 на чл. 25.3 от Федералния закон "за държавната регистрация на правата върху недвижимо имущество и сделки с него." Декларацията се подава за регистрация на правото на собственост върху недвижимо имущество, за строеж на което, съгласно законодателството на Руската федерация, не се изисква издаване на съответното разрешително.

За регистрация на индивидуални жилищни обекти на парцела е необходимо да се събере следната пакет документи:
1. Документи, потвърждаващи факта, че е създадена (построена) жилищна сграда *.
* До 1 март 2015 г. такъв документ е кадастрален паспорт. След 1 март 2015 г. в допълнение към кадастралния паспорт ще трябва да получите разрешение за пускане на съоръжението в експлоатация.
Възможност леки постройки дизайн изработена, предвидени в закон, по силата на член 8 от Федералния закон дата 29.12.2004 г. 191-FZ "От въвеждането на Кодекса на Градоустройство на Руската федерация", 1 март, 2015 г., не се изисква да се получи разрешение за влизане в съоръжението за индивидуално жилищно строителство в експлоатация , както и представянето на това разрешение за извършване на техническо счетоводство (инвентаризация) на такъв обект, включително за обработка и издаване на технически паспорт на такъв обект.
2. Закон за собствеността върху поземлен имот, на който се намира такъв недвижим имот.
3. Получаване на държавна такса.

Други статии:

Weathervane на покрива със собствените си ръце - инструкции стъпка по стъпка с снимка