Владимир Kharchenko живеят в страната - и ще бъде по-добро

Въпросите ще бъдат отговорени от председателя на съвета
Интернационална асоциация Оренбург
градинарски сдружения с нестопанска цел
Владимир Михайлович Харченко.

През 2005 г. той написва книгата "Разрешение за пребиваване в дача", в което се очертава концепцията за регистриране на живот в къщи в градината и крайградските райони. Спечели съдебни дела за регистрация на постоянно пребиваване в градински парцели във всеки район на град Оренбург.

Как да получите кадастралния номер

- Здравейте, това е Нина Евтеневна Вертуеева от градинската фирма "Дъбли". Как мога да получа кадастралното число?

- Ако това е индивидуална регистрация на кадастрален план, тогава плащате за самата земя. Въз основа на кадастралния план, ако не са били приватизирани земя, има указ за прехвърляне на земя в имота безплатно, при условие, че не е повече от 15 акра. Ако вашият парцел е бил приватизиран по-рано, вие поставяте вашия парцел върху кадастралния регистър и на тази основа плащате 100 рубли в институцията на правосъдието на мястото на парцела. С индивидуално проучване на земята ще трябва да платите между 2,5 и 3,6 хил. Рубли. Имаме 17 организации в града. Всеки от тях, в зависимост от скоростта на изпълнение и предоставените услуги, излага своята оценка. Ако тръгнете по пътеката на инвентара - колективна настройка за кадастрална регистрация на парцели, в този случай разходите за геодезия ще бъдат изплатени от града. Тази година само част от вашите председатели подготвиха и приеха декларациите. Но ние можем да действаме по поръчка на шахматна дъска: това е вменено, но това не се намесва. Поради това беше взето решение да се изпратят пари на местата, където се грижеха председателите и подкомители. Сега има две проучвателни фирми "Меридиан" и "Грант", които спечелиха конкурса през март. Но не сте загубили нищо, просто вашият председател е получил повече време за люлка. Веднага след като бюджетът бъде одобрен за следващата година, вероятно ще бъде отделено и количество за X за геодезия. Необходимо е също така да се изготви акт за координиране на границите. Межевик пита съгласието на съседа, не е ли против факта, че оградата е така, а не иначе? Ако съседът се съгласи, тогава координатите се показват в ъглите на оградата. Ако няма ограда, разтегнете конеца, границата трябва да е задължителна. Ако има някакво несъгласие, трябва да се съди, което ще определи границата на обекта.

Регистрация на сайт в имота

- Здравейте, бих искал да знам какви документи са необходими, за да украсят градината, ако я купим за първи път?

- Ако купувате парцел, първо трябва да решите собствеността му. В нас в Оренбург това са два вида притежание на земята - собствеността и използването. В други градове все още има наем. Ако земята е собственост на вас, заедно със собственика на процедурата за подновяване на сайта, или на собственика дава своя поръчител нотариално заверено пълномощно, и гарантът върви с вас на всички инстанции и да се изготви на земята. Когато с помощта на определено трябва да разберете, че е препоръчително за 15 години (това е давността на обекти на недвижими имоти), които притежават тази земя и как са били прехвърлени в тези сайтове, независимо дали доброволно прехвърляне на земеделска земя от един собственик на друг. Ако всички собственици за 15 години потвърдят това, включително и последния собственик на сайта, ще бъдете регистрирани при последния собственик. Препоръчвам да получите от него писмено изявление, че той ви моли да пререгистрирате тази земя за вас и да уговорите договор за имота, който е на неговия парцел. Има случаи на измама: хората продават парцела, човекът е построен там. И тогава те идват и казват: ние сме променили мислите си и искаме да ги върнем обратно. За съжаление законно имат право да направят това, ако не сте формализирали имота. Когато правораздавателните органи разкрият имуществото, правосъдието извършва правен преглед на законността на вашата сделка, както и при закупуване на апартамент. Най-интересното е, че хората правят къщи, но не разкриват земята. В нашия случай, в градинарството - най-важното е земята. Ако имате парцел, опростете процедурата в имота и сградите върху него.

- Струва си да бързаме с дизайна? Имаме заговор в Протопоповска гора.

- Тази година всички градински парцели в горичката "Протопопов" попаднаха в инвентара. Ще получите кадастрален план. Ако имате по-рано земя, въз основа не е приватизирана кадастралната регистрация на общинската администрация ще издава заповед, така или иначе, тъй като е било планирано първоначално, прехвърлянето на земя в собствеността на гражданите. Което съответства на федералния закон (Флорида) № 66, член 28, параграф 4. Аз специално се обадя на всички тези точки, там е писано списък на документите, трябва да бъде представен. Един от документите е или описание на границите на парцела или кадастрален план.

- Кой трябва да решава тези въпроси с председателя?

- Първоначално с председателя. Ако той разбира се не може да ви обясни, моля, дойдете при нас, в асоциацията. Нашият адрес: Оренбург, улица Lugovaya, 87, сграда 2, офис номер 7. В понеделник от 9.00 до 12.00 провеждам безплатни консултации за градинари. Можете да направите среща чрез телефон (3532) 94-02-17.

За вили в района на Оренбург

- Казвам се Александрия Ситникова. Бих искал да знам какви документи са необходими за проектирането на лятна резиденция и къде да започна? Сайтът се намира в Ивановска, градинското общество "Агропромец".

- За съжаление в окръг Оренбург функционира само индивидуална геодезическа система. Сега работим, за да направим геодезия чрез инвентаризация. Ще трябва да кандидатствате за организацията за управление на земята, която ще направи бизнеса за управление на земята, въз основа на който парцелът е поставен върху кадастрални записи. Ако сайтът не е бил приватизиран по-рано, е необходимо да поръчате на местните власти, че тази земя се прехвърля в имота. Вие отивате в администрацията на Света Богородица. След това изготвяне на документите в правосъдието, да вземе кадастралния план, заповедта за разпределяне на собствеността, паспорта и да плати държавната такса от 100 рубли. Ако земята е разпределена за първи път, правосъдието има право да поиска оттегляне на поземлен имот, издаден в стари времена, и извлечение от един регистър на юридически лица. Вземете изявлението от председателя и застанете пред правосъдието с тези документи, предайте ги и в рамките на един месец получи сертификат. Ако времето понася малко, бих препоръчал малко закъснение. Сега сме се съгласили в администрацията на Оренбургския регион, че в общините Благоевловски и Ленин да се опитат да проведат експеримент: да вземат едно общество и да направят опис. Мисля, че вашето общество ще попадне в този списък. След това размерът на разходите ще бъде десет пъти по-малък.

- Купихме два сайта. Едната - със сертификат за собственост, а вторият - обикновено не е регистриран.

- Първоначално правите заявка или се свържете с нас в асоциацията. Ако парцелът е собственост, вземете общо пълномощно с право да продавате и регистрирате поземления имот на гарант. Вие отивате с него във всички случаи и решавате по въпросите на регистрацията. Вие определено се нуждаете от кадастрален план. Преди това руското законодателство не изисква свързването на земя с координатната система. Съгласно новото законодателство данните се записват в кадастъра, като се вземат предвид координатите на ъглите на въртене на вашия сайт. Всеки ъгъл има своя географска ширина и ширина.

- Здравейте Имаме дача в градинарското общество Карачи. Тя бе приватизирана през 1995 г. Сега трябва да поставим кадастралния номер, как да го направим? И мога ли да го направя сам?

- Според област Оренбург - само едно индивидуално проучване, вече казах. Можете да го направите сами. Вие кандидатствате за всяка проучвателна организация, плащате пари, инспекторът напуска и ограничава парцела.

Новите маршрути няма да бъдат

- Вие се притеснявате от Валентина Йосифована, председател на KTZZ "Little Land". Тази градина общество "Татар Kargala" автобусна линия номер 180. Пиша ви от името на жителите на нашата област с искане: да съдейства за откриването на трасето "Татар Kargala" на улицата Терешкова. Трябва да преминем цялата степ към автогарата, защото на други спирки автобусът не влиза, той винаги е претъпкан. Това е голяма загуба на пари и време. Какво ни съветваш?

- Все още няма да има промяна в автобусните маршрути. Първо трябва да управляваме цялата транспортна схема на града, все още не сме започнали всички маршрути. Следващият етап ще бъде измерването на пътническия трафик. Имахме случаи, при които до 140 души дойдоха в Autosan. Имам нужда от конкретна фигура, след което мога да кажа пред структурите, които се занимават с превоз на пътници за допълнителен автобус. Не само сте в тази ситуация. Когато земеделските парцели за предприятия бяха отсечени, нямаше транспортна политика. Има нужда от транспорт в един район от различни точки на града. За съжаление, за днес ситуацията с транспорта е плашеща. Няма допълнителни пари за закупуване на нов транспорт за даки. Не искам да лъжа и да кажа, че ще се отворят нови маршрути. Доколкото ми е известно, във вашия регион има 12 председатели. Ако всички решат да отделят една от колите, така че тя да върви по улица Терешкова, в този случай рамото ще бъде удължено и броят на полетите ще бъде 1 до 2 по-малко. Нашата задача е да съкратим дължината на рамото, така че един автобус да може да прави повече полети.

За автобуса номер 94 и кооперацията "Надежда"

- Здравейте, това е Валентина Ивановна Нижник. Бих искал да знам за нашия автобус номер 94. Сега той върви по един съкратен маршрут, трябва да отидем до нашите даки на мили и половина, за да ходим.

- Трудно е да се запази пътят, който систематично разгражда строителната техника. Ето защо предложихме предложение - да направим обръщащ пръстен на брега на езерото Корови. В този случай градинарите ще трябва да преминат максимум 60 метра, за да бъдат на територията на градинското общество. Първоначално имаше идея да се направи обръщащ пръстен на последната спирка на Маршрут 67. Но там има толкова малко място. Ето защо се споразумяхме за компромис: гладкото слизане от язовира, разширяването му, прогнозирането и изтеглянето му на 350 метра от вилите.

- Не мислите ли, че всичко върви на факта, че в момента се направи добър път, дръжте газ и градински участъци ще се продава в страхотна цена за развитие?

- Всички парцели са в имота. Докато самият гражданин продава своята собственост, никой не може да го повлияе. Всички парцели са приватизирани, така че това, за което говорите, определено не е под въпрос.

Как да стана жертва на пожар

- Здравейте, това е Валентина Алексеевна. Ние сме пожар жертви от обществото "Пенсионер". Владимир Михайлович, мога ли да отида в моята земя, тъй като плащам само данъка върху земята? Защото няма повече да плащате.

- Определено, да.

- Ще ми липсва ли охраната?

- Охраната трябва да ви липсва. Дружеството има право да ви съди, ако не плащате частично сумата на членските такси. Трябва да влезете в позицията си. Трябва да изпратите заявление до председателя на съвета. Той трябва да го разгледа и да намали размера на вноската поради факта, че делът на вашия дял е бил повреден в огъня и просто не съществува. Пътят не е изгорял, на който спира автобусът? Ето защо трябва да се поддържа. Нека 10 рубли, но е необходимо да платите. Подстанцията беше същата, както беше, така че остана. Другият въпрос е, че ако имате такава ситуация, вие сте освободени от текущите такси, но трябва да определите размера на таксата за специална цел за възстановяване на комуникационните и електропроводи. Ако вашият председател се обръща към нас в асоциацията, аз съм готов да участвам и да помогна. На намалени цени и в най-кратки срокове за възстановяване на разрушената икономика. Ако сте просто сайт, би било по-целесъобразно да се прехвърлите на по-уредено място.

- В смисъл на изоставена дача на някой друг?

- Не на дачи на някой друг. Дачата трябва да бъде конфискувана в съответствие със законодателството и да бъде предадена на вас като собственост на градинската асоциация. Това може да се направи в съда.

- Наскоро чух израза "изземване на земя". Това важи за приватизираните райони?

- Да. Земята може да бъде оттеглена поради нарушение на законодателството в областта на земите или при спазване на умишления фактор. Да предположим, че баба е трудно на работа на обекта, така че тя иска да откаже. Тя трябва да напише изявление за отказа или в полза на града, или в полза на градинското партньорство, за да затвори дълговете си към него. Съдията издава приятелско споразумение. И сайтът става собственост на градинското партньорство. След което може да бъде даден на друг човек. Но без съдебно решение, аз не бих препоръчал да се вземе земята на някой друг.

Умори пари? Приложете към RUBOP!

- Здравейте, аз съм от градинските общества "Мир" и "Рейнбоу". Какво трябва да правим с председателя ни Рашида Кукленска. От него няма живот. Кога ще настъпи този епичен край в нас? Въпреки факта, че сега сме в различно общество, все още ни тероризира, премахва кабели и всичко това.

- Тя има интерес да регистрира парцел за себе си, така че хората да се подчиняват на нея и нейната воля. До момента има инспекции в прокуратурата. Веднага щом земята бъде изготвена директно за гражданите, самите градинари ще решат кои от обслужващите организации да кандидатстват за предоставяне на услуги: светлина, вода, охрана. Вярвам, че ако не изпратите заявление до Отдел "Организирана престъпност" (RUBOP), това ще бъде грубо. Робопът трябва да реагира, тъй като група от хора изтръгват пари от теб.

ОТ РЕД

Наскоро в Интернет имаше съобщение за образуването на наказателно дело срещу бившия лидер на градинската асоциация "Мирной". Тя беше обвинена в произвол. Но според Владимир Kharchenko, Рашид Kukhlivskaya все още живее в страната и продължава да тероризира хората.

Как да се откажете от ненужната земя

- Здравейте, обаждам се от Орск. Аз съм член на градинарското сдружение с нестопанска цел на Trust No. 3, Orskpromstroy. Искахме да отчуждим част от земята, която не беше подходяща за отглеждане поради многократни наводнения. Председателят не отписва тези сто части. Парцелът се използва. И защо трябва да се облагам за земя, която не е годна за употреба?

- Имате конфликт в размера на данъчното облагане. Вие казвате, че не използвате земята в тази сума. Когато ви бъде предложено да платите данък, вие казвате, че имате имот от 8, а не от 100. И плащайте само за тези 8 дка. Ако данъчната инспекция иска да вземе допълнителна сума от вас, тя трябва да подаде съдебно дело и в съда да признае, че използвате този сайт, което естествено няма да е възможно. Без вашата воля да наложите допълнителна земя, нямате право. Съгласно член 8 от Федералния закон за градинарството, по принцип имате право да се оттеглите от градинско партньорство и да сключите договор за услуги с него. И вие ще плащате само за услугите, които са ви предоставени. Можете да кажете: Ще обработя 8 хектара, затова ви моля да прекъснете парцела с 2 връзки. Ако вашето председателство не е съгласна със света, разрешете въпроса по съдебен ред. И тогава самият председател ще плати разноските.

За "Газпром" и бокс офиса

- Здравейте, това е пенсионирана Raisa Pavlovna Bondarenko от обществото "Yaik". Нашето общество минава през "добив на газ". Имат собствен автобус и трябва да пътуваме с обществен транспорт. Те ни плюят. Веднъж, аз помолих да ми отнеме да им отдели автобус, така че те ме погледна като вълк, дори и на едно място не се съгласи, после още една, и започна да произнася, защо сте в нашия автобус се качи?

- Ще поправим онези, които плюят върху хората. Ще се обърна към директора на OOO Orenburggazprom, Сергей Иванов. Той никога не разделя хората на "Газпром" и жителите на града. Само малките служители, които работят за него в структурата, си позволяват твърде много.

- А какъв е бокс офисът? Всеки сайт се събира за 50 рубли, за които се твърди, че откриват сметка в банката. Научих се да си открия сметка, имате нужда от 20 рубли.

- Те не са нито прави, нито правилни. 20 рубли е за физически лица, а за юридическо лице е предоставен пакет от документи, а различните банки имат различни суми от 1500 до 1800 рубли. Към днешна дата, според Оренбург, се разработва програма, която ще се използва за събиране на парични вноски чрез системата "Град", всеки председател може да сключи споразумение. Ако вашата компания ще работи чрез системата "Сити", тогава банката "Рус" е готова да открие графит партньорство сметка за 1500 рубли и въведе безплатни касови услуги.

Кои сте вие, даки в Кушкул?

- Здравейте, това е Марина Алексеевна, на 80 години съм, аз съм човек с увреждания от първата група. Бих искал да купя дача в Кушкули, близо до птицефермата. Какви документи са необходими и колко струва?

- В тази област всички области са приватизирани. Сертификатът за собственост е издаден от областта Сакмара, но сега сте в границите на града. Аз повдигнах въпроса пред вашите председатели, за да могат да решат дали са Сакмар или град? Ако те града, ние да повдигне въпроса за описа, а процедурата за регистрация вие ще бъдете доста евтини като топографски изследвания ще се финансира от града, както и размера на поземлен данък е сравнително висок (140 рубли годишно). Ако принадлежите към област Sakmarsky, сумата на данъка ще бъде 10 - 15 рубли, както и размера на клирънс - в рамките на 2600 - 3600 рубли. Бих препоръчал да се преместиш в града.

Въпросът за наследяването и продажбата

- Добър ден, направихме приватизация, когато собственикът на обекта вече беше умрял. Съпругата му има ли право да продава този сайт?

- Не, не е така. Тя трябва да се обърне към нотариуса и да наследява. Веднага след като правото на собственост е формализирано към него, то може да извърши сделка за продажба. Друг вариант е възможен. Ако в живота наистина има воля на починалия да ви продаде парцел земя, отивате в съда. Ако наследниците приемат волята на починалия да се продават на сайта ви, сделката не е завършена, съдията подписване на споразумение за уреждане, при които ви призная, на собственика на земята.

В дача можете да живеете

- Здравейте Кажи ми, мога ли да се регистрирам в дача?

- Не, не е така. Не можете да се регистрирате, тъй като институцията не е регистрирана от 1991 г. насам. И вие можете да регистрирате пребиваването си в мястото на постоянно пребиваване. Много служители от Федералната миграционна служба в регионите по някакъв начин се смятат за богове и не искат да изучават решенията на върховните съдилища, за да не позволят на гражданите да се регистрират в мястото си на постоянно пребиваване. Мисля, че те изпълняват реда на строителните корпорации. Ако хората живеят на градински парцели, цените на недвижимите имоти ще паднат. Но те не разбират едно - човек, който живее в дача, не е техен клиент. По-добре да го накара да се напълни и да се хвърли в крепостта, отколкото глад и ядосан в отоплителната мрежа или в казармата. В крайна сметка, дачата е моята частна собственост и никой няма право да ми пречи да живея.

За реколтата

- Кажи ми, защо получаваме толкова малка култура в нашите градини?

- На нас хората ходят на галоп от работа и водни горещи растения със студена вода от кладенци. Смята се, че температурата на земята достига 45 градуса. Естествено, цялата кореновата система е унищожена. И ако човек живее в страната, той щеше да включи напоителната система през нощта и да излее всичко с топла вода. И реколтата ще бъде по-голяма, пазарът ще бъде наситен, хората ще бъдат по-добри. Наистина, никой от предприемачите на съзнанието не е достатъчно, за да постави винарната и да купи от населението евтино плодови плодове? Трябва да подкрепим нашия производител - баба, дядо, майка на много деца, които живеят за сметка на селското стопанство. Може би съм утопичен, но искам да видя Русия богата и силна.

ДОСИЕ

Владимир Михайлович ХАРЧЕНКО е роден в Одеса на 12 януари 1970 г. Завършва университета за модерни хуманитарни науки. Сега - завършил студент в този университет. Той има две награди: за заслуги пред университета и за участие в преброяването на населението. От 1998 г. е председател на Междурегионалната асоциация на градинските организации с нестопанска цел в Оренбург. Той е единствен. В свободното си време той обича да учи в страната и да работи по теза. Хоби е изучаването на технологиите, руското и чуждестранното законодателство, методите за изграждане на жилищни сгради.