Изисквания за попълване на декларацията за обекта на недвижимата собственост

ИЗИСКВАНИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДЕКЛАРАЦИЯТА ОТНОСНО ПРЕДМЕТА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
При попълване на декларацията относно обекта за недвижимо имущество (наричана по-долу "Декларацията") е необходимо да се вземе предвид следното.
Структурно Декларацията е разделена на 7 графики.

1. Колона 1 посочва адреса (местонахождението) на обекта на недвижимия имот, който заявителят декларира.
1.1. Като обект на Руската федерация е посочен регион Свердловск.
1.2. В графата "Площ" се посочва кварталът, т.е. административно-териториална единица, която включва селските съвети и градските селища, или междуградски район, т.е. административно-териториална единица, която включва част от територията на града (в градовете, които имат областно подразделение, например Октябрски район в град Екатеринбург).
1.3. В колоната "Град" е посочена само такава градска общност, която съгласно установената процедура е класифицирана като град. В същото време градът може да бъде териториално включен в региона или да не бъде териториално включен в него.
1.4. Под "Местоположение (село, град и т.н.)," не може да бъде определен като града на селото (в случай, че уреждането е градът, се посочва в предишния раздел). Трябва също така да се има предвид, че ако една или друга "село" е включена в границите на града, тя не е независима сетълмент (например, "села" компресор, птицеферма, пионер в Екатеринбург), съответно, в този случай в предишната колона е посочен град Екатеринбург. Въпреки това, ако съответното находище е включена в градски район като община, това показва местоположението (например, бреза села, Deep, планински кристал, Планинска Shield, включени в общината "Екатеринбург" в съответствие с параграф 2 от член 3 от Хартата на общинското образувание "град Екатеринбург").
1.5. В графата "Име на сдружението с нестопанска цел на гражданите" пълното име на съответното сдружение с нестопанска цел на гражданите, включително и посочване на пълното обозначение на своята организационна и правна форма в съответствие с Гражданския процесуален кодекс, Федералния закон "За озеленяване, градинарство и асоциации дача с нестопанска цел на гражданите", Федералния закон "За некомерсиални организации ", други закони (например градинарско нетърговско дружество" Исток ").
1.6. Колоната "улица (авеню, алея и др.)" Посочва улицата, булевард, лента, задънена улица, блок и подобни линейни транспортни и териториални обекти, на които се намира обявеният обект за недвижимо имущество.
В допълнение, трябва да се има предвид, че името на града, селото, сдружение с нестопанска цел на гражданите, улица, номер, жилища, строителство, апартаменти, пълни, ако има такива.
2. В раздел 2 "Тип (наименование на обекта)" на декларацията е посочен списъкът на обектите за недвижимо имущество, този списък е затворен, не се допускат други видове (заглавия) на обекти на недвижима собственост в Декларацията.
2.1. В клетка, съответстваща на реда "Жилищна къща с право на регистрация на жилище, разположена в крайградски терен", се поставя знак в случай, че гражданите са регистрирани по местоживеене на съответния адрес. В случай, че жилищна сграда се намира на градински парцел, тя може да бъде обозначена само като жилищна сграда без право на регистрация в нея.

Поради факта, че не-столичната жилищна сграда, разположена на градината, не се съдържа във формата на Декларацията, тя не е посочена в Декларацията.
Също така декларацията не уточнява жилищна, промишлена, домакинска и други сгради, структури, сгради, разположени на личен парцел. поземлен имот, предназначен за провеждане на лично дъщерно дружество (член 4, параграф 2 от Федералния закон от 07.07.2003 г. N 112-FZ "На лични субсидиарни парцели").
2.2. При попълване на колоната "Икономическа структура или строителство (структура или конструкция на спомагателната употреба)", трябва да се има предвид, че само правата на недвижима собственост подлежат на държавна регистрация. В съответствие с това право на стопански сгради или структури (сгради или структури спомагателна употреба), не са свързани с броя на недвижими имоти, държавна регистрация не трябва да бъде предмет, било като цяло или в "опростена" процедура.
При разграничаването на недвижимото имущество от движимо имущество следва да се вземе предвид следното.
Според параграф 1 от член 30 от Гражданския кодекс на Руската федерация към недвижимото имущество (недвижими имоти, недвижими имоти) са парцели, недра, както и всичко, което е здраво свързан със земята, това е, обекти, да ги движат без непропорционална вреда на тяхното предназначение, включително и горите, многогодишни насаждения, сгради, конструкции, обекти на незавършено строителство.
В съответствие с параграф 10 от член 1 от Кодекса на Градоустройство на строителни проекти капитал е сграда, конструкция, съоръжения, изграждане на които не е приключило (по-нататък - в процес на изграждане), с изключение на временни постройки, сергии навеси и други подобни структури.
По този начин, всички предмети на капиталостроенето, включително сгради, съоръжения, предмети на незавършено строителство, принадлежат към обекти на недвижима собственост. Временни сгради, павилиони, стълбове и други подобни структури могат да бъдат прехвърляни върху недвижима собственост само ако тяхното движение е невъзможно без прекомерна вреда за тях.
Можем да различим следните признаци на неразделна връзка със земята:

1) съществуването на фондация. Само по себе си наличието на фондация не посочва изграждането на недвижим имот - това е само една от характеристиките на обекта на недвижимо имущество, но може да се използва единствено заедно с други характеристики;
2) материалът, от който е направен обектът. Ако обектът е на сглобяеми конструкции, изграждане на стени, под формата на метални оребрени листа върху метална конструкция, ако се използва в своите строителни метални конструкции, вертикални панели в зависимост от работния проект, чертежите са сгъваеми, съдът стига до извода, че такива обекти може, без да се засяга за обекта като цяло да бъде разглобен и преместен;
3) невъзможността за отделяне на обекта от основата, без да се причиняват несъразмерни щети на предназначението им.
4) наличието на комуникации към обекта.
Съществуват следните критерии за препращане на сгради и съоръжения към конструкции и съоръжения за спомагателна употреба:
1. "Сгради и съоръжения за спомагателна употреба трябва да се разбират като съоръжения с намалено ниво на отговорност в съответствие с ГОСТ 27751-88" Надеждност на строителните конструкции и фундаменти ". Такива съоръжения включват отоплителни лехи, оранжерии, летни павилиони, малки складове и подобни структури ";
2. "В допълнение, на критериите за класификация на сгради и съоръжения за поддръжка е присъствието на разглеждания земята площ на основната сграда, сгради или структури, във връзка с която нова сграда или структура има поддържаща или обслужващи функции. Такива структури включват подвижни подвижни и контейнерни сгради и складове, гаражи, заграждения за защита на предмети и други подобни структури. "
3. В раздел "Назначаване" е посочена целта за използване на обявения обект за недвижими имоти. Трябва да се има предвид, че жилищните сгради принадлежат към жилищни имоти, други обекти (жилищни сгради, селскостопански сгради и съоръжения (съоръжения и съоръжения за спомагателна употреба) и отделни гаражи са нежилищни обекти.
4. В "кадастрален номер на земята, върху която недвижимото имущество" съдържа кадастрален номер на земята, върху която на недвижимия имот в съответствие с кадастралната паспорт (план) на земя. При липса на кадастрален план за поземления имот, върху който се намира недвижимият имот, такъв обект не може да бъде обявен.
5. В раздел 5 "Техническо описание на обекта" се прави описание на обекта на недвижима собственост въз основа на неговите технически характеристики.
5.1. Колоната "Обща площ (кв.м)" показва общата площ на имота в квадратни метри. Общата площ на имота се определя като сбор от лицата на всички стаи на вътрешната измерване (за жилищни имоти, с изключение на района на лоджии, балкони, веранди, тераси).
5.2. Колоната "Подове" показва броя на етажите, включително подземните.
5.3. Под "Свързване с мрежа инженерна и техническа поддръжка", следва да се отбележи, че сте свързани към мрежи на техническата поддръжка (ток, вода, канализация, топла вода, газ, отопление, телефон). В същата колона трябва да отбележите типа на всяка от изброените връзки (централно / автономно).
6. В графата "Правната собственик на недвижим имот" фамилия, име и фамилното име на гражданин (физическо лице), който иска да направи държавна регистрация на недвижимо имущество на негово име. Също така при спазване на указанията на датата на притежателя на правото на раждане, националност (в тази колона показва името на държавата, на която той е), пол, вид на документа за самоличност, серия и номер на документа за самоличност, от кого е издала документа, дата на издаване, идентификационен номер данъкоплатец (INN - пълни ако има такива), адрес на постоянно пребиваване или първоначално местоживеене (пощенски код, Руската федерация, област, град, град (село, град и т.н.) улица (булевард, улица и т.н.), номер на къщата (собственост), жилища стая (сграда), апартамент номер).
7. Колоната "Информация за общата собственост върху недвижимо имущество" показва наличието на обща споделена или съвместна собственост.
При посочване на обикновената собственост на акции едновременно в колоната "Дял" се посочва делът в правото на имота под формата на правилна проста фракция.
Ако акциите на участниците в споделена собственост не могат да бъдат определени въз основа на закона и не са установени със съгласието на всички негови участници, акциите се считат за равни.
Споразумението на всички участници в споделена собственост може да установи процедурата за определяне и промяна на техните акции в зависимост от приноса на всеки от тях за формирането и увеличаването на общата собственост.
В края на декларацията заявителят потвърждава автентичността и пълнотата на информацията, посочена в Декларацията, датата на попълване на Декларацията, нейния подпис и препис от подписа.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден