Федералният закон от 21071997 122-Fз ред От 30122004 г.

Федерален закон № 122-FZ от 21 юли 1997 г. (изменен на 30 декември 2004 г.)
"Относно държавната регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него"

изтегляне на документ

приет
Държавната Дума
17 юни 1997 г.
одобрен
Съвет на федерацията
3 юли 1997 г.
(изменен с Федерален закон № 20-FZ от 5 март 2001 г.,
от 12.04.2001 г. N 36-FZ, от 11.04.2002 г. N 36-FZ,
от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ, от 11.05.2004 г. N 39-ФЗ,
от 29.06.2004 г. N 58-FZ, от 22.08.2004 г. N 122-FZ (изменен на 29.12.2004 г.),
от 02.11.2004 г. N 127-FZ, от 29.12.2004 г. N 189-FZ,
от 29.12.2004 г. N 196-FZ, от 30.12.2004 г. N 214-FZ,
от 30 декември 2004 г. N 217-FZ, към 05.12.2005 г. N 153-FZ)
ГЛАВА І ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ

Член 1. Основни термини. За целите на този федерален закон се използват следните основни термини:

Член 2. Понятието за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него. 1. регистрация на състоянието на правата върху недвижимо имущество и сделки с тях (по-нататък - държавна регистрация на права) - юридически акт на признание и потвърждение на държавата на произход, ограничения (тежести), прехвърляне или прекратяване на права върху недвижимо имущество в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация.

Чл. 3. Правна основа за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него. (в изданието на федералния закон от 22.08.2004 г. n 122-FZ)

Член 4. Задължителна държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него. 1. предмет на държавна регистрация на правата на собственост и други вещни права върху недвижими имоти и сделки с тях, в съответствие с членове 130, 131, 132 и 164 от Гражданския кодекс на Руската федерация, с изключение на правата за въздушни и морски плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове и космически обекти. заедно с държавна регистрация на вещни права върху недвижим имот, предмет на ограничения държавна регистрация (тежести) на правата върху него, включително сервитута, ипотека, доверително управление, отдаване под наем.

Член 6. Признаване на вече възникнали права. 1. Правата върху недвижимо имущество, възникнали преди влизането в сила на този федерален закон, се признават за валидни при липса на тяхната държавна регистрация, въведена с този федерален закон. Държавната регистрация на тези права се извършва по искане на техните собственици.

Член 7. Откритост на информацията за държавната регистрация на правата. 1. Държавната регистрация на правата е от отворен характер. орган, който осъществява държавна регистрация на права е длъжен да предостави информацията, съдържаща се в единен държавен регистър на права, на който и да е обект, собственост на лице, което твърди, лична карта и декларация в писмена форма (юридическо лице - документи, потвърждаващи регистрацията на юридическото лице и правомощията на неговия представител).

8. Условия за получаване на информация за регистрираните права върху обекти на недвижима собственост и данни за тяхното счетоводство. 1. Информацията за регистрираните права върху недвижимо имущество и статистическата информация, посочена в член 7, параграф 6 от този федерален закон, се предоставят срещу заплащане, освен ако законът предвижда друго.

Чл. 9. органите, които извършват държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него. 1. регистрация на състоянието на правата върху недвижимо имущество и сделки с него, упражнявани от федералния изпълнителен орган разрешава в сферата на държавна регистрация (по-нататък - Федералната агенция, която отговаря за тяло държавна регистрация извършване на държавна регистрация на права) и нейните териториални органи, действащи в съответната (наричани по-нататък и органите за държавна регистрация, органите, упражняващи държавна регистрация на права).

Член 10. правомощия на федералния орган в областта на държавната регистрация. (в изданието на федералния закон от 22.08.2004 г. n 122-FZ)

Член 11. Плащания за държавна регистрация на права. финансирането на органите за държавна регистрация. (в изданието на федералния закон от 22.08.2004 г. n 122-FZ)

Член 12. Единна държавна регистър на правата върху недвижимо имущество и сделки с него. 1. Правата на недвижимо имущество и сделки с него подлежат на държавна регистрация в единния държавен регистър на правата.

Чл. 13. Процедура за извършване на държавна регистрация на права. 1. държавната регистрация на правата се извършва в следната последователност:

Член 14. Сертифициране на държавна регистрация на права. 1. Извършената държавна регистрация на произхода и прехвърлянето на права върху недвижимо имущество се удостоверява със сертификат за държавна регистрация на права.

Член 15. Държавен секретар. (в изданието на федералния закон от 22.08.2004 г. n 122-FZ)

Член 16. Подаване на документи за държавна регистрация на права. 1. държавната регистрация на правата се осъществява въз основа на молбата на притежателя на правата, страните по договора или упълномощени от него за това лице, ако притежава нотариално заверено пълномощно, освен ако не е предвидено друго от федералния закон.

Член 17. Основания за държавна регистрация на права. 1. Основанията за държавна регистрация на присъствието, настъпването, прекратяването, прехвърлянето, ограничаването (натоварването) на права върху недвижимо имущество и сделки с него са:

Член 18. Изисквания към документите, подадени за вписване на права от държавата. 1. документи, които установяват съществуването, произход, прекратяване, прехвърляне, ограничаване (обременяването) на права върху недвижимо имущество и представят за държавна регистрация на права, трябва да отговарят на изискванията, установени от законодателството на Руската федерация, както и да отразяват информацията, необходима за държавна регистрация на права за недвижими имоти единен държавен регистър на правата. Тези документи трябва да съдържат описание на недвижимия имот и от гледна точка на регистрираните права и в случаите, определени със закон трябва да бъде нотариално заверено, свързани печати, трябва да има подходящи подписите на страните или определен от служителите на закона.

Член 19. Основания за прекратяване на държавната регистрация на права. 1. държавната регистрация на правата се прекратява от държавния регистратор, ако той има съмнения относно съществуването на основания за държавна регистрация на правата, както и автентичността на представените документи или надеждността на информацията, посочена в него. държавният регистратор е длъжен да предприеме необходимите мерки за получаване на допълнителна информация и / или за потвърждаване на автентичността на документите или надеждността на информацията, посочена в тях. държавният секретар е длъжен да уведоми заявителя (ите) за спирането на държавната регистрация на правата и за основанията за приемането на такова решение в деня на решението за временно преустановяване на държавната регистрация на права. кандидатите имат право да представят допълнителни доказателства, че имат основания за държавна регистрация на правата, както и автентичността на документите и достоверността на информацията, посочена в тях.

Член 20. Основания за отказ на държавна регистрация на права. прекратяване на държавната регистрация на права. (в изменената версия на федералния закон от 09.06.2003 г. n 69-FZ)

Чл. 21. Коригиране на технически грешки, допуснати по време на регистрацията на права. 1. технически грешки в записи, направени по време на държавна регистрация на правата, се коригират в рамките на три дни с решение на държавния регистратор след откриването на грешка или получаване на всяко заинтересовано лице в писмена форма на грешката при прилагане на записи човек. участниците в отношенията, произтичащи от държавната регистрация на права, в същия срок, без да се провалят, писмено, получават информация за отстраняване на техническа грешка. корекция на техническа грешка в държавна регистрация на права се извършва в случай, че няма основание да се смята, че такава корекция може да доведе до повреда или да наруши законните интереси на носителите на права или трети страни, които са разчитали на съответните записи.

Член 22. Държавна регистрация на права на дадено предприятие като комплекс от имоти и сделки с него. 1. Правото на земя и други недвижими имоти, принадлежащи на предприятието, като собственост комплекс, ограничение (тежести), се занимава с информационни обекти на недвижима собственост, предмет на държавна регистрация в Единния държавен регистър на права, базирани на местоположението на тези обекти по начин, предписани от това федерален закон.

Член 23. Държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него в жилищни сгради. (в изданието на федералния закон от 05.12.2005 г. 153-FZ)

Чл. 24. Държавна регистрация на правото на собственост върху недвижим имот. 1. продажбата на акции на обща собственост неоторизирано лице към заявлението за държавна регистрация на приложените документи, потвърждаващи, че продавачът е делът съобщава писмено на останалите участници в собствеността на акциите намерението си да продаде дела си, което показва, цената и други условия, при които тя продава.

Член 25. Държавна регистрация на собствеността върху новосъздадения недвижим имот. (в изменената версия на Федералния закон от 29.12.2004 г. n 196-FZ)

Член 25.1. държавна регистрация на договори за участие в съвместно строителство. (въведена от федералния закон от 30.12.2004 г. n 214-FZ)

Член 26. Държавна регистрация на лизинга на недвижимо имущество. (в изменената версия на федералния закон от 09.06.2003 г. n 69-FZ)

Член 27. Държавна регистрация на сервитутите. 1. регистрация на състоянието на сервитутни права се провежда в един държавен регистър на правата въз основа на изявленията на собственика на недвижим имот или лицето, в чиято полза сервитута, ако последният е споразумение за принудително подчинение. робството влиза в сила след регистрирането му в единния държавен регистър на правата.

Член 28. Държавна регистрация на права върху недвижимо имущество, установена с решение на съда, арбитражен съд или арбитражен съд. 1. Правата на недвижимо имущество, установени с решение на съда, подлежат на държавна регистрация на общи основания. времето, когато възникне правото, се определя от съдебно решение. държавният регистратор няма право да откаже държавна регистрация на правото, установено с влязлото в сила съдебно решение.

Член 29. Държавна регистрация на ипотека. 1. състояние на ипотека регистрация се извършва въз основа на отчета за залогодателя или заложния кредитор след държавна регистрация на вещни права върху недвижим имот на залогодателя.

Член 30. Управление на доверието и попечителство, свързани с недвижимо имущество. каквито и да било права върху недвижимо имущество, свързани с унищожаването на на доверие или настойничество, се записват само въз основа на документи, които определят една връзка, включително и въз основа на споразумения или решения на съда.

Член 31. Отговорност за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него. 1. Органите, осъществяващи държавна регистрация на правата в съответствие с настоящия федерален закон са отговорни за навременна, пълна и точна изпълнение на своите задължения, предвидени в този федерален закон, както и за пълнотата и достоверността на информацията за регистрираните права върху недвижимо имущество и сделки с ги неоснователен (които не съответстват на основанията, посочени в този федерален закон) отказ на държавна регистрация на права или укриване на държавна регистрация и права.

Член 32. относно организационните мерки за прилагането на този федерален закон. 1. Правителството на Руската федерация:

Член 33 за влизането в сила на този федерален закон. 1. Този федерален закон влиза в сила в Руската федерация шест месеца след официалното му публикуване. не по-късно от определения срок органите, които извършват държавна регистрация на права, трябва да продължат с поддържането на единен държавен регистър на правата и издаването на информация за регистрираните права.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден