Какво да правим с изоставените градински парцели

В нашето партньорство много от сайтовете са празни, техните собственици не идват, не обработват и не плащат вноски. Какво можем да направим с тези сайтове, как могат да бъдат оттеглени, при условие, че са регистрирани в имота? Понякога има такава ситуация, че по-рано разпределената поземлена земя не се използва от гражданите, не се обработва, данъкът върху земята не се плаща за него.

Фактът, че собственикът на сайта действително го е отказал, не казва, че може да бъде зает от други хора, в документи, които все още принадлежи на първия собственик.

На практика съществуват ситуации, при които председателите на партньорствата с прехвърляне на удоволствие изоставят обекти до ползването на желаещите, като в същото време начисляват такса.

Вероятно няма нужда да казваме, че тези действия на председателите не са законни, не може да се разпорежда с имущество, което не им принадлежи.

Притежаването на земя на друго лице, дори ако не се обработва дълго време от собствениците, се нарича земя клекнал, освен ако процедурата за разпознаване на сайта като собственик е определена от закона.

В гражданското право, собственикът се счита за нещо, което няма собственик или чийто собственик е неизвестен или нещо, от което собственикът отказва да притежава собственост.

Независими, движими и неподвижни неща могат да бъдат без собственици.

В съответствие с член 44 от Land кодекс на собствеността на земята престава при прехвърляне на собственика на земята си за другите, отказа на собственика на правата на собственост на земя по силата на задължително оттегляне от собственика на земята в съответствие с гражданското право.

По силата на чл. 236 от Гражданския процесуален кодекс гражданин или юридическо лице може да се откаже от правото на собственост върху недвижим имот, принадлежащ към него, той обявява или да извърши други действия, определено свидетелства за неговото въздържане от притежание, употреба и разпореждането с имущество, без намерение да запази правата за този имот.

При отказ на гражданин от право на поземлен имот той придобива статут на недвижим имот без собственик.

Въз основа на член 30.2 от Федералния закон от 21 юли, 1997 № 122-FZ "На държавна регистрация на права за недвижими имоти и сделки С него" държавна регистрация на прекратяване на собствеността на земята, чрез отричането на правото на собственост да се извършва въз основа на заявление на собственика на земята ,

Заявлението се придружава от акт за собственост върху поземления имот. Предоставянето на акт за собственост върху поземлен имот не се изисква, ако собствеността върху такъв парцел е била регистрирана преди това.

Не се изисква предоставяне на кадастрален паспорт на такава поземлена земя.

В рамките на пет дни, считано от датата на държавна регистрация на собствеността на земята, поради отказа на собствеността на тялото му провеждане държавна регистрация на права да се изисква предизвестие от него до офиса на правителството на Руската федерация, както и лицето, което е подало заявление се отказва собственост върху такъв парцел.

След една година от датата на поставяне на имот без собственик в регистъра, органът, упълномощен да управлява общинската собственост, може да подаде молба до съда за признаване на правото на общинска собственост на това нещо.

По силата на член 225 от Гражданския процесуален кодекс безстопанствен недвижимо нещо, не се признава от съда, получени в общинска собственост, може да бъде прието обратно в притежание, употреба и обезвреждане на напускане на собственика си.

Парцелът, в случай на отказ от страна на собственика, може да бъде прехвърлен към ползването на друго лице само при спазване на тази процедура.

Жмурко Светлана Евгениевна, адвокат на Адвокатска кантора № 119 на Московската търговска камара, консултант на Московския съюз на градинарите.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден