Колко и за какво се плаща данъкът върху земята?

Въпросите, свързани с данъчното облагане, са най-подходящи за притежателите на недвижими имоти. Днес ние говорим за данъка на основание, че, както в данъчните лично имущество, по-нататък местни данъци и подзаконови разпоредби на Данъчния кодекс на Руската федерация (наричана - Данъчния кодекс) и нормативно-правни актове на представителни органи на общински образувания. На територията на последната и да го плати данъкоплатци

Данъчно платец на земя данък са организации и физически лица, които притежават земя парцели от правото на собственост, постоянно (вечно) използване или през цялото време наследствено притежание. Онези, които имат обект на други основания, например под наем или безвъзмездно спешно използване, не плащат данък. Подходящи правата на собственост на сертификат за държавна регистрация на собствеността на земята, както и на държавните актове на правото на живот се наследяват, притежание или неопределен (постоянен) използването на сухопътни действия по предоставяне на земя и други документи, издадени от физически и юридически лица в съответствие с приложимото законодателство. Малък кръг от данъкоплатци е освободен от данък върху земята. Техният списък е представен в чл. 395 от Данъчния кодекс.

Обекти на облагане

Обект на облагане е земята, разположен на територията на общината, на чиято територия въведен поземлен данък, с изключение на земя са спрени от движение, както и ограничен тираж, използвани особено ценни обекти на културното наследство на народите на Русия, на обектите, включени в Списъка на световното наследство, исторически - културни резервати, обекти на археологическо наследство, държавни водни обекти като част от воден фонд или предвидени за осигуряване Отбрана, сигурност и митнически нужди. Не облагайте земите на горския фонд.

Информация за правата върху земята допринесе за имотния регистър унифицираната членка (EGRZ), въз основа на данните от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, както и други документи, свързани с правата на парцели, които са законово валидни към момента на вземане на такава информация в Държавен поземлен кадастър. EGRZ съдържа основна информация за поземлени имоти, в това число икономически характеристики, включително размера на плащането за земята, предлагани под формата на становища по мястото на регистрация на имота.

Организации, занимаващи се с поддръжка на Държавния поземлен кадастър, и институции, които произвеждат държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, са длъжни да подадат информация към данъчните власти намира на тяхна територия земя и регистрирани тези органи на човека и сделки с тях, както и собствениците на парцелите в рамките на десет дни от датата на съответната регистрация. Освен това, информацията за поземлените парцели, подлежащи на данъчно облагане, следва да се представя на данъчните органи годишно.

Данъчна основа

Данъчната основа се изчислява по отношение на всеки парцел, тъй като това е кадастралната стойност от 1 януари на годината, се данъчния период (Sec. 1, чл. 391 от Данъчния кодекс). Последното от своя страна се намира в съответствие с действащото законодателство, като RF-членка кадастралната оценка, освен когато това е необходимо да се определи частта от пазарната стойност (№. 2 и 3 на чл. 66, Land кодекс). Резултатите от държавната кадастрална оценка на земята се съдържат в държавния поземлен кадастър.

Процедурата за изчисляване на данъчната основа за физически лица (PL), индивидуални предприемачи (ИП) и организации е различна. Данъкоплатци организации и тези, които са ангажирани в предприемаческата дейност, определят данъчната си основа, въз основа на данните от Държавния поземлен кадастър на всеки парцел, който им принадлежи по право на собственост или право на постоянно (вечно) да използва, и за IP - също и на правото на живот се наследяват, притежание , Важно е, че по отношение на отделните предприемачи тази процедура се прилага само за обектите, които използват в бизнеса си. В други случаи, за да се определи данъчната основа, те действат като PL.

За всеки данъкоплатец - индивидуална данъчна основа определя данъчните власти въз основа на информация, предоставена от организациите, извършващи техническо обслужване на Държавния поземлен кадастър, институции, занимаващи се с регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него или органи на общините.

В случаите, когато земята е собственост на няколко граждани (организации) по отношение на правото на собственост, данъчната основа е предписано отделно за акциите по отношение на които данъкоплатците са различни лица или установени различни данъчни ставки. Съгласно чл. 392 от Данъчния кодекс, ако земята е съвместна собственост, за данъчна основа на всеки данъкоплатец се определя в зависимост от своя дял, а ако съсобствеността - тогава в равни части.

За някои категории хора данъчният кодекс на Руската федерация предвижда намаляване на данъчната основа за безмитна сума от 10 000 рубли. върху един данъкоплатец на територията на една общинска формация по отношение на поземлен имот, притежаван, постоянно (постоянно) ползване или наследствено владение през целия живот. В случай, че за даден обект размерът на безмитната сума надвишава сумата на данъчната основа, се приема, че тя е нула.
Данъчни и счетоводни периоди

Данъчният период е календарната година. При завършването му се определя данъчната основа и се изчислява размерът на дължимия данък върху земята. Данъчният период може да се състои от един или няколко отчетни периода, въз основа на които се плащат авансови плащания. За данъкоплатците - организации и физически лица, които са еднолични търговци, отчетните периоди са 1-во тримесечие, 6 месеца и 9 месеца от календарната година.

Данъчна ставка

Данъкът върху земята съгласно чл. 396 от Данъчния кодекс на Руската федерация се изчислява като процент от данъчната основа, съответстващ на данъчната ставка, освен ако в параграфите не е предвидено друго. 15 и 16 от посочената статия.

Представителни органи на общините с техните нормативни правни актове, определени данъчни ставки, които могат да варират в зависимост от категорията на земята и вида на разрешена употреба, но не повече от размера, определен от Данъчния кодекс (член 394.), а именно:

* 0.3 по отношение на земя, класифицирани като земеделски земи или земи в областите на земеделско ползване в населените места и се използва за земеделска продукция- заета от жилища и инженерна инфраструктура на жилища и комуналните услуги (с изключение на дял в правото на кацане , принадлежащ на обект, който не е свързан с жилищния фонд и инженерната инфраструктура на жилищния и комуналния комплекс) или предвидени за жилищно строителство stva-, както и осигуряване за почивка или частно земеделие, градинарство и животновъдство;

* 1,5 за други парцели.

Процедурата и условията за плащане на данък върху земята и авансови плащания за него

Данъчните и авансовите плащания за данък върху земята са платими по реда и по реда на нормативните актове на представителните органи на общинските субекти. Данъкоплатци - физическите лица плащат данъци и авансови плащания въз основа на данъчно съобщение, изпратено от данъчния орган. За организациите и отделните предприемачи времето за налагане на данък не може да бъде определено по-рано от крайния срок за подаване на данъчни декларации, подадени съгласно чл. 398 от Данъчния кодекс на Руската федерация не по-късно от 1 февруари на годината, следваща изтеклия данъчен период. Данъците и авансовите плащания по него се внасят в бюджета на мястото на поземлените имоти, признати като обект на данъчно облагане в съответствие с чл. 389 от Данъчния кодекс на Руската федерация

Споделяне в социалните мрежи:

сроден