Категории земя и прехвърляне на земя от една категория в друга

Според земеделското законодателство, земята в Руската федерация за определената цел е разделена на следните категории: 1) Земеделски земи - земи извън границите на населените места, предвидени за нуждите на селското стопанство и предназначени за тези цели.
земеделски земи, разпределени част от земеделските земи, земи, заети-стопански пътища, комуникации, горски култури, предназначени за защита на земята от въздействието на отрицателен (вредни) от естествени, изкуствени и причинени от човека бедствия, водните обекти, както и сгради, постройки и съоръжения, използвани за производството, съхранението и първичната преработка на селскостопански продукти.

2) Земи на селища - земи, използвани и предназначени за развитие и развитие на населените места.
Границите на градските и селските населени места разделят земите на селищата от земи от други категории. Границите на градските и селските населени места не могат да преминават границите на общините или да преминават отвъд границите си и да преминават границите на поземлени имоти, предоставени на граждани или юридически лица.
Съставът на земите на населените места може да включва парцели, класифицирани в съответствие с градоустройствените разпоредби, в следните териториални зони:
1) жилищен;
2) публичен бизнес;
3) производство;
4) инженерни и транспортни инфраструктури;
5) развлекателни;
6) селскостопанска употреба;
7) специална цел;
8) военни съоръжения;
9) други териториални зони.

3) земя за промишлеността, енергетиката, транспорта, комуникациите, радио- и телевизионните компании, компютърни науки, почва за космически дейности, земя отбраната, сигурността и земи от друго със специално предназначение - земи се намират извън населените места и се използват или са предназначени за осигуряване на организации с дейности и (или) експлоатация на промишлени, енергийни, транспортни, комуникационни, радиоразпръсквателни, телевизионни, информационни, обекти за космически дейности, съоръжения за отбрана и безопасно гръбначния стълб, извършване на други специални задачи и правото да са възникнали при участниците на земята отношения на основанията, предвидени в Кодекса на Land на Руската федерация, на федералните закони и законите на Руската федерация.
Промишлените земи и други специални цели, в зависимост от характера на специалните задачи, за които се използват или са предназначени, се разделят на:
1) индустриалната земя;
2) земя на енергия;
3) земята на транспорта;
4) комуникации земя, радиоразпръскване, телевизия, информатика;
5) земя за космически дейности;

6) отбраната и сигурността на земята;
7) земи с друга специална цел.
Парцели, които са включени в такива зони, при собствениците на земя, ползватели на земеделски земи, собственици и наематели на земя не са изтеглени, но техните граници специален режим на ползване могат да се прилагат, ограничаване или забрана на тези дейности, които са в противоречие с целите на установяване на зоните ,

4) Земята защитените територии и обекти - земи, които имат специални за околната среда, научни, исторически, културен, естетически, отдих, развлечения и друга стойност, които се предприемат в съответствие с разпоредбите на федералните власти, държавни органи на Руската федерация или решения на местното самоуправление като цяло или част от икономическа употреба и трафика на хора и за които имате специален правен режим.
Зоните със специално защитени територии включват земи:
1) специално защитени природни територии, включително курорти и курорти;
2) цели за защита на природата;
3) развлекателни цели;
4) историческа и културна цел;
5) други особено ценни земи в съответствие с този кодекс, федерални закони.

Процедурата за предоставяне на земя на земите със специално защитени територии с федерално значение, процедурата за ползване и опазване на земите със специално защитени територии с федерално значение се определят от правителството на Руската федерация въз основа на федералните закони.
Процедурата за възлагане на земи със земи, на специално защитените територии от регионално и местно значение, използването и опазването на земите на специално защитените територии от регионално и местно значение са създадени от официалните органи на Руската федерация и на местното самоуправление в съответствие с федералните закони и законите на Руската федерация и нормативни правни актове органи на местното самоуправление.
На земите със специално защитени природни територии от федерално значение са забранени:
1) предоставянето на градинарски и дахa обекти;
2) изграждане на пътища, тръбопроводи, електропроводи и други средства за комуникация, както и изграждане и експлоатация на промишлени, търговски и жилищни сгради, които не са разрешени в специално защитени природни територии на дейност в съответствие с федералните закони;
3) движение и паркиране на моторни превозни средства, които не са свързани с експлоатацията на специално защитени природни територии, движение на едър рогат добитък извън магистрали;
4) други видове дейности, забранени от федералните закони.

5) земи от горския фонд - земи от горския фонд (земи, покрити с горска растителност и не са обхванати от него, но предназначени за нейното възстановяване, - рязане, парене, разредени гори, поляни, и други) и предназначени за горското стопанство не са земите от горския фонд (клиринг, автомобилен, блато и други).
6) Земята на водния фонд.
Зоните на водния фонд включват земи:
1) покрити с повърхностни води, концентрирани във водни тела;
2) заемани от хидротехнически съоръжения и други съоръжения, разположени на водни обекти.
2. Не се извършва земно оформяне върху земи, покрити с повърхностни води.
3. За целите на изграждането на резервоари и други изкуствени водни обекти се извършва резервация на земя.
4. Процедурата за ползване и опазване на земите от водни фондове се определя от този кодекс и от законодателството за водите.

7) Земя на резерва - земи, които са държавна или общинска собственост и не са предоставени на граждани или юридически лица, с изключение на земите на фонда за преразпределение на земите.
Използването на резервни земи е разрешено след прехвърлянето им в друга категория.

Зоните от всички категории се използват в съответствие с предназначението им. Правният режим на земята се определя на базата на тяхната принадлежност към определена категория и разрешени за използване в съответствие с зониране територии, общи принципи и процедури, от които се установяват от федерални закони и изискванията на специалните федерални закони.
Задаването на земи в категории, пренасящи ги от една категория в друга, се извършва във връзка с:
1) земите, които са във федерална собственост - правителството на Руската федерация;
2) земи, собственост на учредителите на Руската федерация и земи със селскостопанска цел, които са общинска собственост - изпълнителни органи на субектите на Руската федерация;
3) земи, които са общинска собственост, с изключение на земеделска земя, от местни власти;
4) земя в частна собственост:
земеделски земи - изпълнителни органи на субектите на Руската федерация;
земи с друго специално предназначение от органите на местната власт.
Превод на земята селища в земите на други категории и други категории земя в земя населени места, независимо от тяхната форма на собственост, се извършва чрез създаване или промяна на границите на населените места по начина, предписан от Land кодекс на Руската федерация и на законодателството на Руската федерация за градско планиране.

Жмурко Светлана Евгениевна, адвокат № 119 на Московския градски съд
http://ya-advokat.ru/

Споделяне в социалните мрежи:

сроден