Правна енциклопедия - Земя

Предоставянето на градина, градина и градината на градината на градовете са телата на местното самоуправление на мястото на пребиваване на гражданите. Тези органи извършват регистрация и регистриране на заявленията на гражданите. Редът за предоставяне на парцели в градината, градината или страната се определя въз основа на регистрация на съответните заявления. На територията на общината в съответствие със закона може да бъде разделена на зони, в които не са предвидени градина, градинарски и вила за строителство или ограничени права за ползване (защитени територии, зони с регистрирани находища на полезни изкопаеми, особено ценни земеделски земи резервни райони развитие на градски и други селища, територия с развит карст, свлачище, кал и други природни процеси, представляващи роза на живота или здравето на гражданите, заплаха за сигурността на собствеността им).

Списъци на гражданите, които са кандидатствали за градина, градина или къща, и промените в тези списъци са одобрени от местната власт и са доведени до знанието на заинтересованите граждани. Гражданите, които имат предпочтително право да получават градини, градини или зелени площи, са включени в отделен списък.

Наличието на правото на гражданите на собствеността, живота се наследяват, притежание или неопределен (постоянен) употреба на градина, градина или вила земя yavlyaetsyaosnovaniem за отказа за предоставяне на такъв заговор, ако разпоредбата би довело до превишаване на установените норми за допустими на земя или ако гражданинът е направил сделката за унищожаване на предоставено по-рано безплатно на земята. Гражданите имат право да обжалват решението да откажат да предоставят земя в съда.

Градина Парцел парцел, предоставена от гражданина или придобити от него за отглеждането на плодове, плодове, зеленчуци, пъпеши и други култури и картофи, както и за отдих (с право на строеж на жилищни сгради без pravaregistratsii го и търговски сгради и съоръжения prozhivaniyav).

Забележка. Конституционният съд на Руската федерация призна забраната за регистрация на гражданите в общността в подходящ структура за постоянно пребиваване, разположен на градина парцел, който се намира в землищата на населените места, които не отговарят на Конституцията. Това правило подлежи на промяна. В същото време, признаването на жилища годни за постоянно пребиваване може да се извършва от съдилищата с обща юрисдикция, за ustanovleniyafaktov правно значение.

Градина Парцел Парцел земя, предоставена на гражданите или да ги закупили за отглеждане на плодове, зеленчуци, пъпеши и други култури и картофи (със или без право без капитал строителството на жилищни сгради и търговски сгради и съоръжения в зависимост от разрешеното използване на земя).

Suburban Парцел земя, предоставена на гражданин или ги е купил за развлекателни цели (с право на строеж на жилищни сгради без pravaregistratsii го prozhivaniyav или жилищна сграда с право на регистрация по местоживеене в него и търговски сгради и съоръжения, както и с дясната отглеждането на плодове, горски плодове, зеленчуци , пъпеши и други култури и картофи).

79.1 Земеделска, градинарска или селскостопанска асоциация на гражданите

Градинарство, градинарство или dachnoetovarischestvo, кооперация partnerstvo- организация с нестопанска цел, създадена с граждани на доброволни начала в подкрепа на своите членове при решаването на общи социални и икономически проблеми на градината и се занимавам дача земеделие. Броят на членовете на градинарско, градинско или крайградско сдружение с нестопанска цел не трябва да бъде по-малко от трима души. Учредителното документ градинарство, градинарство или хижа асоциация yavlyaetsyaustav нестопанска цел, одобрена от Общото събрание на сдружение с нестопанска цел основатели. Асоциацията трябва да премине държавна регистрация, предвидена за юридически лица. При създаването на градинарство, градинарство или дачо сдружение с нестопанска цел член на такова сдружение получава един парцел.

Членовете на градинарството, озеленяването или хижа nekommercheskogotovarischestva (градинарство, градинарство или хижа nekommercheskogopartnerstva) може да са граждани на Руската федерация, които са навършили осемнадесет години и като земята в границите на подобно партньорство (партньорство).

Членове на градинарско или градинско кооперативно кооперативно дружество могат да бъдат руски граждани, които са навършили шестнадесет години и имат парцели в границите на такава кооперация.

Членовете на сдружението могат да станат наследници на членове на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел, включително малолетни и непълнолетни лица, както и лицето, на което правата върху земята, в резултат на дарение или други сделки на земя.

Чужди граждани и лица без гражданство могат да станат членове на градинарство, градинарство или дачове сдружения с нестопанска цел, ако им се предоставят поземлени имоти въз основа на лизинг или спешна употреба.

Лицата, които влизат в асоциацията, са допуснати до своите членове от общото събрание на членове на градинарско, градинарско или крайградско сдружение с нестопанска цел. На всеки член на асоциацията в тримесечен срок от деня на приемането, съветът е длъжен да издаде членска карта или друг документ, който да я замени.

Член на градинарско, градинско или крайградско сдружение с нестопанска цел има право:
Да избира и да бъде избиран в управителните органи на такова сдружение и неговия контролен орган;

получава информация за дейността на управителните органи на сдружението;
независимо стопанисват собствените си земи в съответствие с разрешената им употреба;
извършване на строителството и преструктуриране на жилищни сгради, търговски сгради и съоръжения - nasadovom земята uchastke- жилищни сгради или жилищни домове, търговски сгради и съоръжения - nadachnom земя uchastke- полу-постоянни жилища, търговски сгради и съоръжения - naogorodnom урегулиран поземлен имот;
да разполагат със земя и друго имущество в случаите, когато те не са изтеглени от обръщение или не са ограничени в обращение;
отчуждаване на градина, зеленчукова градина или вила земя едновременно отчужди приобретател процент от публична собственост, като част от градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел в размер на целеви дял vznosov- имот в размера на вноската, с изключение на частта, която е включена в неразделен fond- сградата структури, структури, плодни култури;
при ликвидация на градинарско, градинско или крайградско сдружение с нестопанска цел, за да получи делът от дължимата собственост;
да се обърнат към съда за обезсилване на правата и законните интереси на решенията на общото събрание на членовете на сдружението, както и решенията на управителния съвет и на други органи на тази асоциация;
доброволно напускане на градинарството, градинарството или дачото сдружение с нестопанска цел с едновременното сключване с такова асоцииране на споразумението за процедурата за ползване и експлоатация на инженерни мрежи, пътища и друга публична собственост;
да извършват други действия, които не са забранени от закона.

Член на асоциацията е задължен:
носят тежестта за поддържане на земята и тежестта на отговорност за нарушаване на закона;
носят допълнителна отговорност за задълженията на градинарското, камионното стопанство или крайградската потребителска кооперация в неовързаната част от допълнителния принос на всеки член на такава кооперация;
да използва парцела в съответствие с предназначението и разрешената му употреба, да не причинява щети на земята като естествен и икономически обект;
Не нарушавайте правата на други членове на такава асоциация;

спазват агротехнически изисквания, установени режими, ограничения, тежести и сервитути;
навременно плащане на членство и други такси, данъци и плащания;
в рамките на три години за разработване на поземлен имот, ако друг период не е установен от законодателството в областта на земите;
да се съобразяват с градоустройствени, строителни, екологични, санитарно-хигиенни, противопожарни и други изисквания;
да участват в дейностите, извършвани от сдружението;
участва в общите събрания на членовете на сдружението;
да изпълнява решения на общото събрание на членовете на такова сдружение или среща на упълномощени лица и решението на съвета на такава асоциация;
да спазват други изисквания, установени от законите и Хартата за такова асоцииране.

Органи за управление на градинарството, градинарски или хижа сдружение с нестопанска цел са общото събрание на членовете, на борда на тази асоциация, тя председател pravleniya.Obschee sobraniechlenov градинарство, градинарство или крайградски нетърговска obedineniyayavlyaetsya върховният орган на управление, като асоциация. Съветът на сдружението се избира чрез пряко тайно гласуване измежду членовете му за срок от две години от общото събрание. Въпросът за ранното преизбиране на членовете на управителния съвет може да бъде поставен по искане на най-малко една трета от членовете на сдружението. Съветът на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел на срещите на председателя на Управителния съвет, който се избира измежду членовете на Управителния съвет за срок от две години. Правомощията на председателя на съвета се определят от закона и устава на сдружението.

протоколи от общите събрания на членовете на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел, подписани от председателя и секретаря на събранието, на минути подпечатани и се съхраняват в делата си през цялото време.

В градинарството, градинарство или хижа партньорства с нестопанска цел за обществено имущество, придобито или създадени от това партньорство с sobstvennostyuego членове целевите вноски yavlyaetsyasovmestnoy. Имотът на обществото, създаването или придобиването им за сметка на специален фонд, формиран от решението на общото събрание на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел, е собственост на лицето на партньорство kakyuridicheskogo. Специалният фонд се състои от членски внос и членски внос на членовете на това дружество, приходи от неговата икономическа дейност, както и други доходи.

79.2 Градинарство, камионно стопанство или домакинство на индивидуална основа

Гражданите имат право да водят градинарство, камионно стопанство или домакинство на индивидуална основа. Ако те са такова предприятие на индивидуална основа на територията на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел, те имат право да използват съоръженията за инфраструктурни и други активи публична градинарство, градинарски или вила сдружение с нестопанска цел за такса върху usloviyahdogovorov сключен с obedineniemv писмена форма.

В случай на неплащане на договорените плащания за използването на инфраструктура и друго имущество на обществените обединения на базата на решението на Управителния съвет или общо членовете среща на граждани, водещи градинарство, градинарство или вила земеделие индивидуално, са лишени от правото да използва съоръженията за инфраструктурни и други публични собственост на градинарство, градинарство или крайградско сдружение с нестопанска цел. Неплащането за използването на инфраструктурата и друга обществена собственост на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел, се събират от съдилищата.

Гражданите на водеща икономика в индивида, от своя страна, могат да оспорят в съда решението на борда на сдружаване или на общото събрание на членовете си да откаже да сключи договор с помощта на обекти от инфраструктурата и друго имущество на гражданско сдружение.

използване Размер platyza на инфраструктурни съоръжения и друго имущество в обща употреба градинарство, градинарство или хижа сдружение с нестопанска цел на граждани, водещи градинарство, градинарство или вила селско стопанство на индивидуална основа, при спазване на техния принос към придобиването (създаване) на imuschestvane може да надвишава размера на таксите за ползване на определения собственост на членовете на такова сдружение.

79.3 Приватизация на земи в градината, градината и вилата

Градинари, градинари, cottagers и градинарски, градинарство и дача с нестопанска цел, сдружения, получили земя от държавния и общинския земята, върху правото на живот се наследяват, притежание, постоянно (вечно) използване, отдаване под наем или временно ползване не може да се otkazanov приватизация на такава земя за с изключение на случаите на забрана за прехвърляне на поземлени имоти на частна собственост, установени от федералните закони.

Приватизацията на градински, градински и земеделски земи може да се извършва срещу заплащане или безвъзмездно в съответствие със законите и другите нормативни актове.

На общото събрание на членовете на градинарски (зеленчукопроизводство, крайградски) на сдружение с нестопанска цел (или по време на среща на представители) решение за придобиване на земя за обществено ползване (собственост на сдружение или надценки съсобственост на членовете) и комисия за подготовка на материали за приватизацията на градината (градина, държава) от парцелите.

Комисията ще организира събирането на изявления от членове на сдружението на приватизацията градина, място и вила за строителство и осъществява със съдействието в съответствие с договора за специализиран геодезия дружество или друго юридическо лице лицензиран земя опис на този асоциация.

Членове на сдружението подаде заявление за приватизация с посочване на размера на земята и на правата, които те биха искали да го (например, собственост на един гражданин, в общи съвместна собственост Suprugov надценки частичната собственост) поднови.

След опис на земя и уреждане на спорове за границите на земя общо събрание взема решение по заявлението пред местните органи на публична комасация на съюза и градини - за отделните граждани. Решението за приватизация трябва да бъде взето в рамките на един месец от датата на подаване на заявлението. Това е основата за издаване на сертификати, които удостоверяват правата за разтоварване.

Членове на градинарство, градинарство или вила документи сдружение с нестопанска цел тя дава борд, който ги получава до правосъдие институции за изпълнението на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него podoverennostyamchlenov такава асоциация.

Гражданите имат право да приватизират градината, градината и парцелите земя, които са им възложени и индивидуално. Споровете за границите на парцелите се разглеждат от местната власт или от съда.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден