Планиране и развитие на териториите на градинарските асоциации на гражданите

Планиране и развитие на територии на градинарските асоциации на гражданите, сградите и структурите

Изграждане на норми и правила на Руската федерация

Планиране и развитие на територии на градинарските асоциации на гражданите, сградите и структурите

1 Обхват на приложение

 1.1 Тези правила и регламенти се прилагат при проектирането на развитието на територии за градинарски асоциации на гражданите (наричани по-долу "градинарски сдружения"), сгради и структури.

 2 Нормативни референции

 2.1 Тези норми и правила се изготвят, като се вземат предвид изискванията на следните нормативни документи:

• SP 11-106-97. Разработване, одобряване, одобряване и съставяне на проектни и планиращи документи за развитие на територии на градинарските сдружения на гражданите
• # M12291 5200243 SNiP 2.04.01-85 * # S. Вътрешно водоснабдяване и канализация на сгради
• # M12291 871001008 SNiP 2.04.02-84 * # S. Водоснабдяване. Външни мрежи и съоръжения
• SNiP 2.04.03-85. Канализация. Външни мрежи и съоръжения
• # M12291 9056428 SNiP 2.04.05-91 * # S. Отопление, вентилация и климатизация
• # M12291 871001048 SNiP 2.04.08-87 * # S. Газоснабдяване
• # M12291 871001047SNiP 2.05.13-90 # S. Тръбопроводи за нефтопродукти, разположени на територията на градовете и други населени места
• # M12291 5200163 SNiP 2.07.01-89 * # S. Градоустройство. Планиране и развитие на градски и селски селища
• # M12291 5200164 SNiP 2.08.01-89 * # S. Жилищни сгради
• # M12291 871001234 SNiP II-3-79 * # S. Строителство на топлинна техника
• # M12291 871001050 SNiP 3.05.04-85 * # S. Външни мрежи и водоснабдителни и канализационни съоръжения
• BCH 59-88. Електрическо оборудване на жилищни и обществени сгради. Стандарти за проектиране
• # G1 # G0 # M12291 9051562NSB 106-95 # S. Индивидуални къщи. Изисквания за противопожарна защита # G1
• # G0PUE. Правила за монтаж на електрически инсталации
• SanPiN 2.1.4.027-95. Санитарни правила и норми "Зони за санитарна защита на водоизточници и водопроводи за битови и питейни нужди"
• RD 34.21.122-87. Ръководен документ. Инструкции за инсталиране на мълниезащита на сгради и съоръжения

 Наредби за процедурата за проектиране и експлоатация на санитарно-охранителни зони за водоснабдяване и водоснабдителни системи за питейно-питейно-битови цели. N 2640-82.

 3 Условия и определения

 3.1 Тези условия се прилагат в съответствие с приложение А.

 4 Общи разпоредби

 4.1 Организация на територията на градинарство сдружение се извършва в съответствие с одобрения от страна на администрацията на местно планиране и изграждане на градински асоциации проект на правителството, е официален документ, задължителен за всички участници в развитието и изграждането на градински асоциации.

 Всички промени и отклонения от проекта трябва да бъдат одобрени от местната власт.

 Проектът може да се развие както за една така и за група (масив) от близките райони на градинарските асоциации.

 За групата (масив) площ от градинарски сдружения, заемащ площ от над 50 хектара, разработи концепция за генерален план, който предхожда развитието на планиране и развитие, райони на градинарски сдружения на проектите и съдържащ основните разпоредби за развитието на:

• външните отношения със системата на населените места,
• транспортни комуникации,
• социална и инженерна инфраструктура.

 Списъкът на основните документи, необходими за разработването, одобряването и одобряването на проектната документация за планиране и развитие на териториите на градинарските асоциации, е даден в SP 11-106.

 4.2 При определяне на границите на територията на градинарство асоциация трябва да се спазва изискванията за опазване на околната защита за защита на територията, от шума и изгорелите газове магистрали, индустриални съоръжения, от електрически, електромагнитно излъчване от радон, излъчвана от земята и други негативни влияния.

 Разполагането на териториите на градинарските сдружения е забранено в санитарно-охранителните зони на промишлени предприятия.

 4.4 Асоциация на градина е необходимо да се отделят най-малко 50 м от път IV категории-малко на разположение 25 мс него lesopolosy ширина не по-малко от 10 м от жп всички категории и обществени пътища I, II, III категории санитарни ширина защитна зона.

 4.5 Територията на градинарското сдружение трябва да бъде защитена от крайната нишка на тръбопровода за нефтопродукти на разстояние не по-малко от посоченото в SNiP2.05.13.

 4.6 Забранено е да се намират райони на градинарските асоциации на земи, разположени под линиите за високо напрежение. Хоризонталното разстояние от крайните проводници на високоволтовите линии (при тяхното максимално отклонение) до границата на териториите на асоциациите за градинарство се приема в съответствие с Правилата за инсталиране на инсталации (PUE).

 4.7 Разстоянието от сградата до горските площи на територията на градинарските асоциации трябва да бъде най-малко 15 м.

 4.8 На пресечната точка на градината комунални услуги асоциация или природни обекти, за да бъдат защитени, трябва да включва защитни зони в съответствие с приложимите правила и SNP SNP 7.2.01 5.3.04.

 4.9 Територията на градинарските асоциации, в зависимост от броя градински парцели, разположени върху тях, са разделени на:

• малък - от 15 до 100;
• средно - от 101 до 300;
• Големи - 301 или повече градивни парцела.

 5. Планиране и развитие на територията на градинарското сдружение

5.1 На границата на територията на градинарското сдружение по правило се осигурява фехтовка. Не е позволено да се осигури ограда в присъствието на естествени граници (река, дерета и др.).

 Ограждането на територията на градинарското сдружение не трябва да се заменя с канавки, канавки, глинени гробове.

 5.2 Територията на градинарското сдружение трябва да бъде свързана с път за достъп до обществения път.

 5.3 Територията на градинарско сдружение с редица градински площадки до 50 години трябва да осигури едно влизане, повече от 50 допълнително предвижда един или повече входа. Ширината на вратата трябва да бъде не по-малка от 4,5 м, вградената врата - не по-малко от 1 м.

 5.4 Парцелът, предоставен на градинарското сдружение, се състои от обществени земи и земи от отделни градински парцели.

 Обществените земи включват земи, които са заети от пътища, улици, коридори (в червени линии), пожарни язовири, както и обекти и зони на обществени съоръжения (включително техните санитарно-охранителни зони). Задължителният списък на обществените съоръжения е даден в Таблица 1, препоръчано - в SP 11-106.

 5.5 При влизане в зоната за обществено ползване на градинарско сдружение се предоставя ложи, чийто състав и площ се установява с устава на градинарското сдружение.

 5.6 Решението за планиране на територията на градинарското сдружение осигурява транспортирането на моторни превозни средства до всички отделни градински парцели, групирани в групи и до обществени съоръжения.

 5.7 На територията на градинарското сдружение ширината на улиците и пътища в червени линии се определя от архитектурната и планираща задача за проектиране и трябва да бъде:

• за улици - не по-малко от 9;
• за пътища - не по-малко от 7.
• минималният радиус на завиване е 6,5 м.

 5.8 По време на пътуванията трябва да има най-малко 15 м ширина на пътя с ширина най-малко 7 м, включително ширината на пътя. Разстоянието между зоните на пресичане, както и между зоните на пресичане и кръстовищата не трябва да бъде повече от 200 метра.

 Максималната дължина на задния проход, в съответствие с изискванията на SNiP 2.07.01 и NPB 106, не трябва да надвишава 150 m.

 Замърсителните краища се осигуряват от платформи с размери най-малко 12x12 м. Използването на паркинг не е разрешено.

 5.9 За да се гарантира, пожарогасителна общите части на сградата трябва да бъде предоставена градинарски асоциация за противопожарна резервоари или цистерни капацитет, куб.м., когато броят на парцела: 300 - nemenee 25, 300 - не по-малко от 60 (всеки с платформи за пожарогасителна инсталация, с възможност за вземане на проби водни помпи и организиране на входа на най-малко два противопожарни камиона).

 Броят резервоари (резервоари) и тяхното местоположение се определят от изискванията на SNiP 2.04.02.

 Градинарство асоциация, включваща 300 градини, за да огън трябва да бъде преносими моторни помпи,, когато броят на районите, от 301 до 1000 - прикачна моторни помпи, 1000 - най-малко две кука водни помпи.

 За съхранение на моторни помпи е необходимо да се изгради специално място.

 5.10 Сградите и обществените съоръжения трябва да бъдат на най-малко 4 м от границите на градините.

 5.11 На територията на градинарските асоциации и извън нея е забранено да се организират сметища. Домакинските отпадъци по правило трябва да се изхвърлят в градините. За нерециклируемите отпадъци (стъкло, метал, полиетилен и др.) Трябва да се осигурят места за контейнери за боклук в обществената зона.

 Мястото за контейнери за боклук се намира на разстояние най-малко 20 и не повече от 100 м от границите на градините.

 Таблица 1 - Минимален задължителен състав на сгради, съоръжения, обществени помещения

обекти

Специфични размери на парцелите, кв.м на 1 градински парцел, на територията на градинарските асоциации с броя парцели

15 - 100

(Малък)

101-300

(Средна)

301 и повече

(Large)

Сгради и съоръжения за съхранение на пожарогасителни средства

0.5

0.4

0.35

Зони за събиране на боклук

0.1

0.1

0.1

Паркинг на входа на територията на градинарското сдружение

0.9

0,9-0,4

0.4 и по-малко

# G0
ЗАБЕЛЕЖКА Типовете и размерите на сградите и съоръженията за съхраняване на пожарогасителни средства се определят в съгласие с органите на държавната противопожарна служба. Стаята за съхранение на портативна моторна помпа и противопожарно оборудване трябва да има площ от поне 10 квадратни метра и огнеустойчиви стени.

 6 Планиране и развитие на градински парцели

 6.1 Предполага се, че площта на отделния градински парцел е не по-малка от 0,06 хектара.

 6.2 Обикновено градините трябва да бъдат оградени. Огради с цел минимално засенчване на територията на съседни обекти трябва да бъдат окото или решетката. Позволено от решението на общото събрание на членовете на градинарското сдружение подреждането на глухи заграждения от улици и алеи.

 6.3 В градината трябва да се предвиди компост, яма или кутия и при отсъствие на канализационна система да се осигури тоалетна.

 6.4 От градината парцела е позволено да се изгради жилищна сграда в двора на сезонните, временно или целогодишно ползване, селскостопански сгради и съоръжения, включително и сгради за съхранение малък селскостопански животни и птици, оранжерии и други структури с изолиран земята, навес или гараж за колата. Изграждането на тези съоръжения трябва да се извършва съгласно съответните проекти.

 6.5 Противопожарните разстояния между структурите и конструкциите в градината не са стандартизирани.

 Противопожарните разстояния между сгради и конструкции, разположени на съседни парцели, в зависимост от материала на носещите и облицовъчните конструкции, не трябва да бъдат по-малко от тези, посочени в таблица 2.

 Допуска се групиране и блокиране на сгради и съоръжения на два съседни обекта в едноредова сграда и на четири съседни участъка в двуредна сграда. Същевременно пожарните разстояния между структурите и структурите във всяка група не се нормализират, а минималните разстояния между най-външните структури и структури на групите са взети от Таблица 2.

 6.6 градина къща трябва да бъде разположена на разстояние от линия улиците червените не по-малко от 5 м, червената линия алеите -. Не по-малко от 3 м Така между градински къщи, разположени от двете страни на прохода, трябва да се считат за противопожарни разстояния, посочени в таблица 2 Разстоянието от сградите до червените линии на улиците и алеите трябва да бъде поне 5 м.

 Таблица 2 - Минимални противопожарни разстояния между екстремни конструкции и групи структури в градините

# G0
6.7 Минималните разстояния до границата на съседен градински парцел по отношение на санитарните условия трябва да бъдат, m:

• от градинската къща - 3;
• от сградата за отглеждане на дребен добитък и домашни птици - 4;
• от други сгради - 1;
• от стволове на високи дървета - 4, sredneroslyh - 2;
• от храста - 1.

 6.8 Минималното разстояние между сградите за санитарни условия трябва да бъде m:

• от градината и избата до тоалетната - 12;
• до душ, вани и сауни - 8;
• от кладенеца до тоалетната и компостното устройство - 8;
• преди строителство за отглеждане на дребен добитък и домашни птици, душ, вани, сауни - 12;
• от мазето до съоръжението за компостиране и конструкцията за отглеждане на дребни добитък и домашни птици - 7.

 Посочените разстояния трябва да се наблюдават както между сградите в една секция, така и между сградите, разположени на съседни обекти.

 6.9 Съседни жилищни сгради до къщата на градината. В същото време помещенията за дребен добитък и домашни птици трябва да имат изолиран външен вход, разположен на не повече от 7 м от входа на градината.

 
Възможно е да се съчетаят икономическата конструкция и градината с спазването на санитарните и хигиенните изисквания.

 6.10 Гаражи за автомобили могат да бъдат отделени, вградени или прикрепени към градинска къща и стопански постройки.

 7 Космическо планиране и структурни решения на сгради и съоръжения

 7.1 Градинските къщи са проектирани (издигнати) с различна структура за пространствено планиране: едноетажна двуетажна мансарда с произволна разлика в нивото на пода.

 7.2 Под градинската къща и стопански постройки се допуска изба и мазето. В помещенията за добитък и домашни птици, мазето не е разрешено.

 7.3 Височина помещения, взети от пода до тавана най-малко 2,2 м височина битови помещения, включително намира в мазето, трябва да приемат не по-малко от 2 м, височината на избата -. Най-малко 1,6 м и долни проектиране конструкции (греди , писти).

 При проектирането на къщи за целогодишно живеене трябва да се вземат предвид изискванията на SNiP 2.08.01 и SNiP II-3.

 7.4 Стълбите, водещи до втория етаж (включително таванското помещение), могат да бъдат разположени както вътре, така и извън градината. Размерите на тези стълби, както и стълбите, водещи до подземните и сутерените етажи, се приемат в зависимост от конкретните условия и като правило се вземат предвид изискванията на SNIP 2.08.01.

 7.5 Не е разрешено да се организира дъждовна вода от покриви до съседен парцел.

 8 Инженерно споразумение

 8.1. Територията на градинарското сдружение трябва да бъде оборудвана с водоснабдителна система, която отговаря на изискванията на SNiP 2.04.02.

 Доставка на битова гореща вода може да се направи както от централизираната система за водоснабдяване, така и офлайн - от минното дело и melkotrubchatyh кладенци, пролетни водохващания в съответствие със съществуващите разпоредби относно процедурата за проектиране и експлоатация на санитарно-охранителната на водоизточниците и водоснабдителните системи битови и питейни цели (N 2640-82) ,

 Уредът за водоснабдяване на градинските къщи съгласно SNIP2.04.01 е разрешен в присъствието на местна канализация или когато е свързан с централизирана канализационна система.

 Свободното налягане на водата във водоснабдителната мрежа на територията на градинарското сдружение трябва да бъде поне 0,1 MPa.

 8.2 Източници за питейна вода трябва да се предоставят на територията на общото ползване на градинарското сдружение. За всеки източник е организирана санитарно-охранителна зона:

 за артезиански кладенци - с радиус от 30 до 50 м (инсталиран от хидрогеолози);

 за пружини и кладенци - в съответствие с действащите санитарни правила и норми SanPiN 2.1.4.027.

 8.3 За напояване на овощни градини като правило трябва да се използват открити язовири и специално оборудвани водоеми или сезонна водопроводна мрежа.

 8.4 При наличието на водопровод или артезианска кладенца трябва да се предвиди инсталирането на електромери за отчитане на консумираната вода във водоразпределителните съоръжения в обществената зона и във всеки градински парцел.

 8.5 Зоните на градинарските асоциации трябва да бъдат снабдени с противопожарно водоснабдяване чрез свързване към външни водопроводни мрежи или чрез инсталиране на противопожарни водоеми или резервоари.

 На външни водопроводни мрежи, след всеки 100 метра, трябва да се монтират съединителни глави за поемане на вода от пожарни двигатели.

 Водните кули, разположени на територията на градинарските асоциации, трябва да бъдат оборудвани с устройства (свързващи глави и т.н.) за засмукване на вода от пожарни двигатели.

 В съгласие с органите на държавната противопожарна служба е разрешено да се използват природни източници за противопожарна охрана, намиращи се на разстояние не повече от 200 м от териториите на градинарските асоциации.

 Консумацията на вода за гасене на пожар трябва да се извършва при 5 l / s.

 8.6 Събиране, извозване и обезвреждане на отпадъчни води могат да бъдат nekanalizovannymi от местни пречиствателни съоръжения, настаняване и апарати, се изпълняват в съответствие със съответните стандарти и отговарящи на определения ред. Също така е възможно да се свържете с централизирани канализационни системи в съответствие с изискванията на SNiP 2.04.03.

 8.7 В случай на некачествено отстраняване на изпражненията трябва да се осигурят устройства с локално компостиране - шкафове за тоалетни, тоалетни.

 Възможно е да се използват устройства за септични ями като тоалетна чиния и тоалетна. Използването на септични ями трябва да бъде договорено във всеки отделен случай на етапа на разработване на проекта с местните органи за регулиране, използване и опазване на подземните води, с институции от санитарната и епидемиологичната служба. Устройството на локомотиви в IV климатичен регион и III B на подзоната не е разрешено.

 8.8 Събиране и рециклиране на отпадъци душ вани, бани и битови отпадъчни води трябва да се извършва във филтър с чакъл-ров запълване пясък или други пречиствателни станции.

 Допуска се изтичането на битови отпадъчни води в външен канал през специален канал.

 8.9 нагряват градински къщи отопление и следва да се предоставят на топла вода от автономни системи, които включват източник на топлина (котела, пещ и др., В устройството на пещи трябва да отговарят 4.2.05 SNP), както и нагревателни устройства и водни тела.

 8.10 Доставката на газ от градински къщи може да се извършва от газово-цилиндрични инсталации на втечнен газ, от резервоари с втечнен газ или от газови мрежи. Проектирането на газови системи, монтаж на газови печки и газомери трябва да се извършва в съответствие с изискванията на "Правила за безопасност в газовата икономика" и SNiP2.04.08.

 8.11 Цилиндрите с втечнен газ трябва да се съхраняват в междинно складиране на газови бутилки, намиращи се в общата площ. Съхраняването на цилиндрите в градините не е позволено.

 8.12 цилиндри капацитет по-голям от 12 L за доставка на газ кухня и други плочи трябва да се намира в разширяването на негорим материал или в метална кутия в сляп зоната на външната стена е не по-малко от 5 м от vhodav сграда. В кухнята, в съответствие с изискванията на въздушните възглавници 106, се позволява монтирането на цилиндър с горивен газ с капацитет не повече от 12 литра.

 8.13 Електроснабдителните мрежи на територията на градинарско сдружение следва да се предоставят, като правило, с въздушни линии. Забранено е да се извършват въздушни линии непосредствено над градините, с изключение на индивидуалните тръбопроводи.

 8.14 Електрически и мълниезащитни градински къщи и търговски сгради трябва да бъдат проектирани в съответствие с изискванията на Регламент електрическо устройство (PUE), RD 34.21.122, BCH 59 iNPB 106.

 8.15 В градината трябва да се предвиди инсталирането на електромер за отчитане на консумираната електроенергия.

 8.16 На улиците и коридорите на територията на градинарското сдружение трябва да се осигури външно осветление, чието управление обикновено се извършва от ложата.

 8.17 Настаняването на хижата трябва да бъде осигурено по телефона или чрез радиовръзка с най-близкото населено място, което позволява да се обадят спешни медицински услуги, пожар, полиция и аварийни служби.

# G1AppendixA

(Задължително)

 # G0Терми и дефиниции

Biotoilete е устройство за обработка на фекални отпадъци в органични торове чрез биологичен процес на окисляване, активиран чрез електрическо загряване или химически добавки.

 Верандата е остъклена неотоплена стая, прикрепена към къщата или вградена в нея.

 Каптаж - конструкция (каменна контур, кладенец, изкоп) за прихващане и събиране на подземните води на места, където те са изведени на повърхността.

 Червени линии - границите на улиците, алеите.

 Верандата е външна пристройка на входа на къщата с платформа и стълбище.

 Вътрешното помещение е топла тоалетна с подземен умивалник, в който фекалиите минават през канализационна тръба. Вентилацията се осъществява чрез специален канал за връщане в близост до отоплителните инсталации, а септичната яма е разположена навън.

 Мансарден етаж на градинската къща (таванско помещение) - подовете за поставяне на помещения в свободно таванско помещение.

 Експозицията е лесна конструкция, разположена над септичната яма.

 Упътвания - територия, предназначена за трафик и пешеходци, включително едноплатно пътно платно, бордюри, кювети и укрепващи берми.

 Прахообразно килер - тоалетна, където фекални отпадъци се обработва poroshkoobpaznym състав обикновено съдържа торф и се изсушава в изолиран резервоар (стан кутия с капак) за да се образува компост.

 Градинарство сдружаване на гражданите - правната форма на доброволна организация на гражданите за провеждане на градинарството в индивидуалната (семейство) реда, създадена и управлявана в съответствие с приложимото федерално и регионално законодателство и актове на местното самоуправление.

 Терасата е оградена външна площ, прикрепена към къщата, разположена на земята или над долния етаж и като правило има покрив.

 Улицата е територия, предназначена за движение и пешеходци, включително двуетажна пътна настилка, бордюри, кювети и подсилени берми.

 Еркер - част от стаята, излизаща от равнината на фасадата, частично или напълно остъклена, подобрява нейното осветяване и изолация.