Как правилно да реконструира апартамент по отношение на обединяване на кухнята и стаята

Много собственици на собствените си апартаменти не знаят от невежеството, че могат да направят каквото поискат вътре в домовете си. Това означава, че след планирането на реконструкцията те започват да унищожават преградите, без да разбират, че има закон, в който ясно се посочва, че е невъзможно да се докосне строителството на сградата без разрешение. Това не е частна структура, а обществена, а всички промени засягат преди всичко други хора, а именно съседи. Ето защо е необходимо да се обърне внимание на реконструкцията на апартамента, по-специално обединяването на кухнята и стаята или разширяването на кухненското пространство за сметка на баня или коридор от гледна точка на изискванията на законодателството.

Никой не казва, че обединяването на кухнята и стаята не може да се осъществи. Всичко може да се направи, ако се получи подходящо разрешение от съответните държавни институции. Но, който вече имаше възможност да се сблъска с бюрократична машина, е малко вероятно този начин да се повтори отново.

Предимства и недостатъци на асоциацията

Плюс е фактът, че домакинята на къщата почти винаги ще бъде със семейството, дори в процеса на готвене. Този удовлетворяващ факт може да се превърне в достатъчно голям недостатък, защото понякога кухнята е единственото място, където домакинята може да остане сама, по отношение на готвенето на обяд или вечеря. Всъщност, за много жени, особено тези, които живеят в малки апартаменти, това е единствената стая за тях, където можете да се пенсионирате.

Разбира се, приятно е, когато всички, дори гостите, участват в подготовката на празнична трапеза, нарязване на салати или подготовка. И същевременно не натискайте малък кухненски бокс. Всеки е щастлив, има развеселен разговор, всичко е наред. Но такова сдружение има достатъчно големи минуси - мирише на ястия за готвене, които не харесват всички. В кухнята има вентилация, която е включена в изграждането на жилищна сграда. Но това е само за кухнята, а не за целия апартамент. Можете да инсталирате качулката, но, както показва практиката, тя не е ефективна за сто процента. Това означава, че обединяването на кухнята с стаята е гаранция, че миризмата на печен лук или месо ще се абсорбира във всички домакински вещи, които са в стаята.

Някой може да каже, че такава асоциация е най-добре изразходвана в едностайни апартаменти, което ги прави студентски апартаменти. Добър вариант, който дойде в Русия от Европа. Но нека разсъждаваме с причина. Как живеят европейците? Те не готвят вкъщи, най-много могат да направят е да готвят каша и да затоплят сандвич в микровълновата печка. Разбира се, те няма да запържат свинско котлет, защото има кафене зад ъгъла, където всички тези специалисти ще го направят за тях. В допълнение, европейските студио апартаменти са интегрирани специално за живеене квартали. В тях кухнята получава минимално пространство. Дори кухните не могат да се обадят на тези зони.

И още няколко негативни фактора в асоциациите на кухните и стаите.

• Повишената влажност ще придружава не само кухненското пространство, но и прилежащата към него стая. Това ще се отрази на финала и мебелите на първо място. Ще трябва да почистваме по-често и да се уверим, че няма дефекти по стените и мебелите. В крайни случаи ще трябва да проветрявате апартамента по-често.
• Готвенето е шумен процес, така че трябва да се примирите с работата на домакински уреди, свирки на чайници и буркани.
• Разбира се, в мивката и на плота на кухненския комплект периодично се натрупва планина от ястия, което не е много приятно от естетическата страна. Неочакваните гости ще го оценят веднага.
• Ще трябва да поддържаме кухнята чиста, в края на краищата, след преустройство, ще стане част от жилищните помещения.

На положителните моменти от комбинацията от две стаи може да се отдаде и увеличаването на яркостта на осветлението в кухнята поради прозореца в стаята и възможността да се яде всичко заедно, без да е в малка стая на малка маса. Тук можете да добавите простотата на покриване на масата и почистването й, като се движите от една зона в друга, без да навивате допълнителните метри по коридора.

Сега погледнете минусите повече от плюсовете. Ето защо, преди да комбинирате кухнята с стаята, трябва да претеглите всичко. Не правете прибързани стъпки, а не да се оплаквате от неизпълнените очаквания. И не забравяйте да разгледате правилата за сдружаване.

Варианти на повторно планиране

Всеки знае, че жилищните сгради са предимно по стандартни проекти. Не е нужно да говорите за вторичен жилищен фонд, където практически няма отделни сгради. И въпреки типичната сграда и следователно типичното местоположение на кухни със същите размери и форми, възможностите за комбиниране на стаята и кухнята са много.

Следователно, като започнем процеса на събиране на разрешителни, е необходимо да вземем предвид факторите, които ще окажат влияние върху естеството на промените.

• Как се носят стените в апартамента?
• От кои материали са построени дялове.
• Вид на плота.
• Кои стаи са под апартамента.
• На кой етаж е разположена самата тя.

Следва да се отбележи, че обединяването на две помещения може да се извърши по открит или затворен начин. Първата е, когато преградата е напълно отстранена между стаите. Вторият - прави отваряне с различни размери и форми или се монтира плъзгаща се конструкция.

Моля, обърнете внимание! Веднага направете резервация, че ако има носеща стена между кухнята и хола, забравете за комбинирането на този тип.

Сега, що се отнася до дизайна на кухнята с газов котлон или електрически, който се комбинира с стаята. По принцип това са две различни зони, така че те трябва да бъдат посочени по някакъв начин. Има няколко опции.

• Можете да повдигнете пода в кухнята под формата на подиум.
• Поставете на пода различни подови настилки, можете да имате различни цветове. Например, в кухнята има керамична плочка, в стаята има ламинат.
• Някой инсталира мобилен дял: сгъване или плъзгане.
• Можете да разделите разделянето чрез инсталиране на таван с различни нива.
• Можете да инсталирате рафт на границата на две зони с рафтове за чинии, цветя, книги и т.н.
• Тук на границата можете да монтирате барабан или да поставите малка маса за хранене.

Това е само малка част от дизайна на двете стаи, така че да ги определим чисто визуално. Решава се на общото събрание на цялото семейство и, както казват експертите, винаги можете да намерите опцията, която всички домакинства харесват. Но имайте предвид, че това са само планове. Ако нямате разрешение да разрушите дяла, всички ваши аргументи и аргументи един с друг са само празни думи. Така че, първото нещо, което трябва да се направи, е да се получи самото разрешение за преустройство на апартамента.

възможността за комбиниране

Така че, преди да комбинирате кухнята с стаята, трябва да се свържете с ОТИ, където ще бъдете определена коя стена се намира между тези две стаи: столицата (превозвача) или преградата (завесата). Ако дял, тогава ще ви бъде дадено разрешение. Ако превозвачът е малко вероятно, ще успеете. Единственото, което могат да предложат, е да направи дупка в стената, която трябва да бъде подсилена с метална конструкция. На първо място, няма смисъл в малък отвор, добре, ако само отвора под формата на прозорец, чрез който можете да сервирате ястия в самата стая. На второ място, да го укрепи - това е сериозна инвестиция, защото металната структура ще бъде направена от профили с големи размери, които струват много пари.

Има и друга важна разлика, макар че мнозина смятат, че понякога тя се превръща в препънатия по отношение на получаването на разрешителни. Това е наличието на газ или електрическа печка в кухнята. Кухнята с газовата печка в съответствие със стандартите за пожарна безопасност трябва да бъде защитена от други помещения с врати. Така че отвореният тип асоциация в този случай няма да бъде успешен. Освен това кухнята не може да бъде разположена над жилищните помещения със закон. Това означава, че трябва да изберете най-приспособимите към изискванията на проекта, например с плъзгаща се преграда или с монтирането на врата в стената.

Но ако вашия апартамент се намира на партерния етаж или на втория, при които са нежилищни помещения: магазин, фризьорски салон, складове и т.н., можете да използвате Open един начин да се съчетаят, дори и ако кухнята е с газова печка. Но дори и тук законодателите са поставили бариера. Това е възможно само ако апартаментът не е една стая, а в нея има стая с площ от повече от 8 квадратни метра.

Така че, получено е разрешение, реконструкция е направена, какво следва? И тогава отново се връщаме на длъжностните лица. Необходимо е да се покани представител на обществените комунални услуги, който да регистрира коректността на извършваните дейности в съответствие с издадените разрешителни. Той трябва да уреди делото за извършената работа.

Сега трябва да направим промени в техническата паспорт на апартамента и етажа на къщата. Затова сега трябва да се обадите на техник от ОТИ, който ще направи нови измервания на вашия апартамент. Веднага щом промените са направени в техническия паспорт, може да се приеме, че обединяването на кухнята и дневната е легализирано.

Между другото, трябва да се отбележи, че неоторизираното преустройство на апартамента е незаконно. Продажба, дарение или други манипулации в тишина с такъв апартамент не работи. Все още ще стане известно на всички. Собственикът на апартамента ще бъде поканен в съда. Той ще бъде глобен - най-малкото. Те могат да принудят да възстановят всички прегради, т.е. да дадат на обитаването чист вид. Максимум - може да има конфискация или да бъде вкаран в затвора. Така че решението за обединяване на кухнята и хола трябва да се вземат предвид правилата и законите на реконструкция на помещения в жилищни сгради.

Разбира се, всичко казано по-горе не се отнася за частен дом. Можете да го разчупите и унищожите по свое усмотрение. Но трябва да разберете факта, че е невъзможно да докоснете носещите стени. На тях лежи цялото натоварване от покрива. И ако не помните къде се намира тази носеща стена, свържете се с специалист. Те трябва да определят дали е възможно да се разруши стената между кухнята и стаята. Между другото, представители и специалисти на ОТИ могат да ви помогнат в това.

Ако между дневната и кухненската стена не се носите, спокойно я разглобийте. Ако това е капиталово, тогава ще е необходимо да се реши как е възможно да се отвори в нея, или е възможно и как да се разруши част от строежа. Независимо такива решения не се приемат. Това изисква познания на професионалисти. Така че намерете специалисти, плащайте ги за услуги, но ще бъдете сигурни, че къщата ви няма да се срути след реконструкцията. И това е най-важното нещо. Грижете се за себе си.