Как да легализирате реконструкцията на апартамента сами?

Ако сте променили радикално оформлението на дома, тогава без да получите съответното разрешение, което не можете да направите. Незаконното преустройство на апартамента може да доведе до сериозни проблеми - до лишаване от свобода за няколко години. Ето защо е много важно да се грижим за наличието на документация, която потвърждава законността на манипулациите. Нека да разберете как да легализирате реконструкцията на апартамента сами.

Реконструкцията на апартамент изисква познаване на законите и подзаконовите актове

Легализация на вече направената реконструкция - възможно ли е?

Често се случва хората, поради невежеството на закона, да навлязат в неприятни ситуации, които могат да причинят вреда. Ако зададете въпроса: "Как да легализираме вече направеното и завършено преустройство на апартамента?", Вероятно вече сте поправяли и реконструирали вашето жилище, но нямате законно разрешение. Има обаче изход: трябва да преминете през всички етапи на получаване на документацията, която е необходима за предстоящото преустройство.

Реконструкцията на жилището е незаконна в случай, че:

Разрушаването на дялове изисква помирение

 Всички други действия се считат за законни. Нека разгледаме стъпка по стъпка как да легализираме вече направеното и завършено препрограмиране на апартамент независимо:

• Получете разрешение за реконструкция. За целта трябва да се свържете с Генерална дирекция "Градоустройство, архитектура и градски дизайн". Те ще трябва да предоставят такива документи: технически паспорт, документи за апартамент с първоначален план за оформление, съгласието на всички възрастни жители на къщата, удостоверение за липса на дългове за обществени услуги. Въпреки това, в зависимост от региона, списъкът на документите може да се различава;

За съгласуване на реконструкцията е необходим голям списък от документи

• Необходим е проект за готово реконструкция на органите на SES, пожарната, Службата за жилищни и комунални услуги, общинските служби и главния архитект на града. Ако го одобрят, преминете към следващия етап;
• Освен това е необходимо да се получи разрешение за извършване на строителни работи. Това може да се направи на териториалната държавна строителна инспекция. Трябва да имате заявка за строителни работи, копие от документа, удостоверяващ, че сте собственик на апартамента, проект за реконструкция, списък на лицата, които отговарят за извършването на ремонтните работи. Отново списъкът на документацията може да варира значително;

Ако имате всички изброени по-горе разрешения и документи, тогава реконструкцията ще се счита за законна.

условия

Ако имате цялата необходима документация за получаване на разрешителни (технически паспорт, съгласие на наемателите на къщата и комуналните услуги и т.н.), тогава времето за легализиране на реконструкцията на апартамента ще отнеме два месеца. Първият етап - получаване на разрешение в Генерална дирекция по градоустройство, архитектура и дизайн на градската среда - се счита за най-дълъг, тъй като разглеждането на заявлението отнема около месец. Преминаването към по-нататъшни случаи ще отнеме една или две седмици, като се има предвид, че ще трябва да съберете необходимите документи. Като цяло, получи разрешение наистина за няколко месеца.

Процесът на помирение може да отнеме много време

Отговорност и забрани за реконструкция на апартаменти

Извършването на реконструкция на дома й, преди да получи разрешение за процеса, вече е незаконно манипулиране, което дори може да доведе до съдебни спорове. Ако обаче нямате забранени елементи в плана си, то всъщност не сте нарушили нищо, тогава Темида ще бъде на ваша страна. Забранените елементи включват:

Забранено е да се увеличава площта на баните поради жилищни метри

Свързана статия:

Естествено, най-добре е да получите разрешение за реконструкция преди изграждането. След това могат да възникнат проблеми. В най-добрия случай лицето, което отговаря за реконструкцията (собственикът на апартамента според документацията) ще трябва да върне жилището в оригиналната си форма за своя сметка и да плати глоба за административно нарушение.

При неблагоприятни условия ще трябва да понесем наказателна отговорност. Това се случва, ако вашите действия са довели до сериозни, а понякога и до лоши последици (смърт на човек, унищожаване на сграда и т.н.). В този случай няма да е възможно да се отървете дори от голяма глоба. Наказателният кодекс предвижда лишаване от свобода за период от пет до дванадесет години.

Сега, когато знаете как да легализирате реконструкцията на апартамент, трябва да съберете цялата необходима документация и да приложите всички необходими органи, за да избегнете сериозни проблеми.

данни

1. Реконструкцията на жилището е отговорен бизнес, който най-добре се координира с местните власти преди началото на ремонта. Ако обаче реконструкцията вече е завършена и няма разрешителни за това, можете да опитате да ги получите още след завършване на строителството;
2. За получаване на разрешителни е необходим пакет документи, който може да бъде събран за няколко седмици;
3. Ако незаконните действия станат известни на местните власти, собственикът на апартамента ще отговори или съгласно административния, или наказателния кодекс.

Видео интервю с адвокат по темата за реконструкция на апартамента