Опции и изисквания за прехвърляне на кухнята в хол

Причините за препланиране на собствения си дом са различни. Но има някои стаи, които можете да възстановите без никакви проблеми. Например, можете да преместите спалнята в офиса или от дневната, за да направите детска стая. По-трудно е да пренесете кухнята в хол. Разбира се, ако това е ваша собствена къща, то не създава големи проблеми. Трудността се състои в предаването на комуникационни инженерни мрежи, особено в случая на канализацията. Но ако реконструкция се извършва в градски апартамент, особено ако се планира да се извърши прехвърлянето на кухнята в стая (жилищна), тогава ще е необходимо да се получи разрешение, като не се изпълнява нито една служба от длъжностни лица. И не факта, че такова разрешение ще ви бъде дадено.

Освен това е необходимо да се вземат предвид условията на живот на съседите. И винаги има голяма вероятност след прехвърлянето на кухнята вашите условия няма да се подобрят много. Така че е полезно да се претеглят всички плюсове и минуси. Неподходящо реконструкция в апартамент е по-добре да не започва.

Първо, това вече ще е незаконно. Така че няма да продавате такъв апартамент. Тя не може да бъде представена или наследена. Това е, от чисто правна гледна точка, законът е против вас. В края на краищата, неразрешено прехвърляне е невъзможността да се направят всички промени в апартамента план, което означава, че планираното разполагане на помещения няма да отговаря на действителната.

На второ място, ако някой установи, че е имало неоторизирано преустройство, тогава минимумът, пред който сте изправени, е голяма глоба. Могат да бъдат задържани и задържани, но най-неприятното е, че те могат да накарат всичко да попадне. Така че това са едни и същи разходи, както при трансфера. Ето защо трябва да получите разрешително. Това е вашата защита срещу всички неприятности.

Можете или не можете да прехвърлите

Първоначално има различни ситуации, при които прехвърлянето е възможно и невъзможно. Преди няколко години, за реконструкция на апартамента, е било необходимо само да напише заявление до съответните жилищни органи, които бързо координира този процес на строителство. Единственото нещо, което се предвиждаше, е че самият собственик носи всички рискове, а когато продава апартамента, той уведомява купувача за тези рискове.

Например, за да се разшири кухненското пространство, мнозина преместиха преградата на банята, намалявайки я. Това означава, че кухнята е изложена на риск от наводнение от горния етаж с канализацията. Забранява се да се направи това с новите правила, т.е. днес никой няма да позволи да организира кухненското пространство под влажната зона на горните съседи.

Ето само няколко забрани за прехвърляне на кухнята в хола или друга стая в апартамента.

• Не можете да прехвърлите кухнята в баните, тоалетните и тоалетните, разположени на пода в жилищни сгради. Изключение е последният етаж или апартамент на две нива, в който кухнята се премества на долния етаж.
• Не можете да прехвърляте кухни в дневни, тъй като идентични стаи на пода по-долу се прехвърлят в категорията "нежилищни помещения". Изключение е първият етаж или вторият етаж, под който няма апартаменти, но има например магазин или друго обслужващо предприятие.
• Не можете да преместите кухнята в стая, където няма отвор на прозореца, и процесът на готвене се извършва на газовата печка. Ако няма други опции, то плота трябва да се смени на електричество. Това е първото. Второ - ще трябва да помислите върху вентилационната система на помещението. Без нейното разрешение за реконструкция не се получава.

Специалистите също така отбелязват, че всякакви смени и промени са доста големи капиталови инвестиции. Но това не е най-важното нещо. Много е важно правилно да се приложи подходът за разработване на нови комуникационни системи. Промяната на оформлението на тръбите и други проводници може значително да намали ефективността на тяхната работа. Например, за да се удължи или съкрати газовата тръба, ще е необходимо да получите разрешение в gorgaz. И реорганизацията на оформлението на тази тръба ще бъде направена само от служителите на тази организация.

В какви случаи е възможно да прехвърлите кухнята в стаята? Ще ви бъде дадено разрешение, ако всички домакински уреди, като хладилник, съдомиялна машина и, разбира се, котлон, ще бъдат разположени под или над коридорите, коридорите, вградените шкафове и т.н. Тоест там, където няма дневни. Разбира се, много е трудно да се планира такава реорганизация независимо, затова се препоръчва да поканите професионален дизайнер или архитект за това.

Вярно е, че старото кухненско пространство, особено в апартаментите с една спалня, има малки общи размери. Но тя идеално се вписва в една спалня или детска стая за едно дете. Но трябва да се отбележи, че дори след получаване на разрешение за пренасяне и преработка в документи, старата кухня ще бъде изброена като нежилищна сграда. Изключение е апартаментът на най-горния етаж.

Има още едно изключение, че кухнята може да бъде направена обитаема. В документите е необходимо да се посочи, че от него се организира офис. Това означава, че е възможно да се инсталират мебели в стаята.

Има още едно строго условие. Това е наличието на естествена светлина в кухнята. Това означава, че дори ако новата кухня има задно осветление и централно осветление, не можете да използвате помещенията по предназначение. Затова ще трябва да помислим как естествената светлина може да проникне в новата кухня. Днес се използват няколко опции. Например, можете да инсталирате големи стъклени врати или да изградите стъклена преграда вместо тухли.

Как да съчетаем - възможности

Възможностите за преустройство на апартамента с прехвърлянето на кухнята в хола са няколко. Всички те са популярни днес, но има определени условия, които трябва да бъдат спазвани.

• Стените на лагерите не могат да бъдат докосвани. Дори частичното разрушаване е забранено.
• Провеждането на обединението на кухнята с хол е възможно само ако използва електрическа печка.
• Ако в апартамента има газов котлон, тогава на мястото на разрушената преграда ще бъде необходимо да се изгради стъклена преграда или да се монтират плъзгащи се конструкции.

Трябва да се отбележи, че в многофамилни сгради от стари конструкции електрическото окабеляване не включва свързването на електрическа плоча към него. И това обикновено става причина за отказ да се възстанови. В допълнение, за всички жители, в чиито апартаменти са монтирани газови печки, не се предоставят отстъпки за консумацията на електроенергия, както обикновено се случва в апартаментите, където е инсталирана електрическа печка. Това означава, че подмяната на плота е цената на електрически ток няколко пъти, което ще се отрази на сумата в приходите.

Уреждане на комуникационни мрежи

Прехвърлянето на кухнята в залата или в някоя друга стая в апартамента е необходимостта от провеждане на всички комуникационни системи там. И ако електричеството е все по-ясно, тогава с тръбопроводите за вода и канализация ще трябва да се потапя. Да не говорим за газовите тръби. Но изненадващо е фактът, че жителите на градски жилища, които планират да преместят кухнята, по някаква причина това се погрижи в последния момент.

Но например, за да може канализационната система да работи ефективно, е необходимо тя да се сглоби правилно, като се вземе предвид тежестта на системата. Това означава, че тръбите трябва да бъдат поставени под определен ъгъл. Така че, колкото е по-дълга схемата за канализация, толкова по-голям е краят на първата тръба, към която ще бъдат свързани поставените в кухнята водопроводни инсталации. Възможно е също така, че отклонението на окабеляването няма да позволи преминаването в коридорите, които са резултат от разрушаването на дяла. Това означава, че цялата ви идея не доведе до нищо. Разбира се, възможно е да се монтира помпа в близост до решетката, която ще изпомпва изтичане от нова канализационна тръба, поставена хоризонтално. Но това са отново разходи. И винаги съществува риск, че в един момент помпата просто няма да работи, така че ще бъде невъзможно да се използва канализационната система.

Особена сложност ще трябва да се преодолее с полагането на канализационната тръба през носещите конструкции на сградата. И ако диаметърът на водопровода може да бъде 15 мм, тогава канализация, най-малко 32, но по-често 50 мм.

Разширяване на комуникационните мрежи в нова кухня, не забравяйте за вентилацията. Без нея говоренето за удобно състояние вече няма да е възможно. Следователно, първо трябва да се инсталира в кухнята над абсорбатора, за предпочитане тип поток. Свържете го с вентилационния канал, който остава в стаята на старата кухня. За да украсите новата вентилационна кутия, така че тя да не изпъква в дизайна както на новото, така и на старото помещение. Между другото, в никакъв случай не свързвайте нова зона на вентилация с вентилационна решетка в тоалетната или в банята, дори ако тя ще доведе кутията до по-лесно и по-кратко време. И още нещо. Не разширявайте или стеснявайте вентилационната кутия. Тя трябва напълно да се съобразява със силата на качулката.

Вярно е, че трябва да се отбележи, че инсталирането на въздуходуха от новата кухня е свързано с някои трудности.

• Увеличаването на дължината на вентилационната част от качулката до вентилационния канал намалява ефективността на отстраняването на въздуха от кухнята. Този проблем може да бъде решен по два начина: инсталирайте по-мощен аспиратор, монтирайте допълнителен вентилатор в канала.
• Колкото по-малко са крановете в областите на нова вентилация, толкова по-ефективна е системата. Затова, за да се избегнат ненужните кранове, се препоръчва тръбопроводът да се подава през стените.
• Самата вентилационна тръба е най-добре поставена под конструкцията на шарнирен или окачен таван.

Моля, обърнете внимание! В комуникационните системи винаги има допълнителни елементи, например под формата на спирателни вентили. Следователно е необходимо да се вземат предвид условията за свободен достъп до тях за поддръжка на етапа на проектиране на реконструкция.

Ясно е, че всички трудности при прехвърлянето на кухнята, описани по-горе, са само незначителна част от тях. Проблемите ще изглеждат различни, има много от тях. Ето защо трябва да помислим отново - да преместите кухнята в коридора или в коридора или да оставите всичко на земята, но направете добра ревизия. Или може би си заслужава да се премести друга стая, да пренастроите други стаи. В крайна сметка, кухнята е сложна стая, защото всички комуникационни системи са сглобени в нея. И докосването им означава, че е необходимо да се промени почти всичко, което е свързано с големите парични разходи.

И както показва практиката, не винаги затворените финанси, времето и нервите оправдават подобно преустройство. Разбира се, има ситуации, в които не може да се направи без трансфер, семейните условия на живот в апартамента могат да диктуват абсолютно различни изисквания. И само под натиска им може да мислите за преместването на кухнята. Но всичко трябва да се мисли до най-малката подробност, за да не се оплаква в края на краищата, че всичко се е оказало различно от желаното.