Сключването на договори за дялове от 2017 г. ще бъде нов начин

От 1 януари влезе в сила промените в № 214 ЗЗ "За съвместно строителство на жилищни сгради". Сега договорите за дялово участие в строителството ще бъдат формализирани по нов начин. Това сега задължително включва основните характеристики на жилищна сграда. И не само неговата площ и материал стена, но също така, например, сеизмична съпротива. Друга нова задължителна клауза на договора е допустимата промяна в площта на готовия апартамент. Както се посочва в проектоправилата, максималното отклонение от първоначално планираните кадри може да бъде пет процента.

Изготвени и правила за сключване на споразумение за дялово участие в строителството. Те уточняват списъка с документи, които разработчикът е длъжен да предостави на всеки, който ще сключи договор за съвместно ползване с него. Сред тях например документ, който потвърждава техническите условия на строителната компания за свързване на къщата с мрежите.

"По-рано тази наредба, определяща правилата не влиза в споразумение за дялово участие - обяснява ръководителят на надзора на участие строителни услуги строителен надзор и жилищна мониторинг Елена Hamardyuk - право само основните условия на договора са били установени, както и как да бъде в ситуация, в която предприемачът не е изпълнил задълженията си към инвеститора. "

Новите изисквания се прилагат към всички общи договори за строителство, сключени след 1 януари 2017 г. Докато разработчиците сключват споделени акции съгласно старите правила, те ще трябва да преминат към нови договори 10 дни след публикуването на правителствения указ. Тя все още не е публикувана, проектът за правила за сключване на договор за дялово участие е поставен на Федералния портал за проекти на нормативни актове за обществено обсъждане.