Промени в 214-FZ за съвместно строителство

24 юни в третото окончателно четене на Държавната Дума прие изменения на 214 от Федералния закон "за съвместно строителство на жилищни сгради."

Иновациите затягат изискванията за строителните фирми, като привличат средствата на съинвеститорите за жилищно строителство.

Минималният размер на учредения капитал е установен, който предприемачът трябва да изгради определено жилище. Например, с площ от всички обекти на общо строителство не повече от 100 хиляди квадратни метра. м., компанията трябва да има уставния капитал от 150 милиона рубли. Ако предприемачът няма такъв капитал, той трябва да сключи договор за гаранция.

При изчисляване на закупените апартаменти е възможно да се използва ескроу. В механизма на увеличаване на средствата на инвеститорите за изграждането на междинна връзка се показва - банка, която ще привлече съинвеститори средства за изграждането на къщата (те ще бъдат поставени в сметките на специални сметки) и да ги даде на разработчиците, след като компанията изпълнява задълженията си.

Освен това, изискванията на споразумението за дялове в строителството, декларацията за проекта (съдържанието на този документ е обединено) и информацията, публикувана на уеб сайта на строителя, се променя.

Зониране на крайградската зона

Магазини за продажба на оборудване за "Smart House"

Новите изисквания ще влязат в сила постепенно, на няколко етапа. От 1 юли ще започне да се прилага изискването за размера на уставния капитал на строителната компания, гаранцията и сетълментът чрез доверителни сметки.

Основните разпоредби на закона влизат в сила на 1 януари 2017 г.

Тези обекти, чието изграждане започна преди приемането на промени в законодателството, ще бъдат изградени съгласно старите правила.