Ремоделиране на апартамент, който можете, и какво не може да се направи?

Повечето жители на стандартните апартаменти жилища мечтаят за нови възможности за планиране на дома, тъй като първоначалното оформление на стаите не е напълно задоволително. Много от жилищните възможности се различават при отделянето на помещенията, което е неудобно за семейството. Важно е да разберем дали преустройството на апартамента ще се превърне в решение на проблема: какво може и какво не може да се направи, такива въпроси трябва да бъдат подробно проучени. Заслужава да се обмислят съществуващите забрани и разрешения в тази област.

Решението за редизайн ви позволява да създадете удобно и свободно пространство

Ремоделиране на апартамент: какво може и какво не може да се направи?

Промените, които могат да бъдат приложени, са регулирани на законодателно равнище. Струва си да се проучат някои от точките от кодекса за жилищното строителство, които се занимават с подреждането на пространството.

Интересни опции за смяна на стаята са направени с интересни дялове

Какво може да се промени?

Някои промени са разрешени в Жилищния кодекс, но те се извършват само след потвърждение на документацията. Възможно е да се разрушат стени, които не се считат за носители. Те могат да бъдат напълно демонтирани или леко променени. Можете също така да създавате нови прегради да се отдели пространството. Не забравяйте да изчислите възможното натоварване на етажите на сградата.

Разрушаването на разрешените дялове позволява максимална оптимизация на пространството

Увеличаване на пространството може да бъде чрез демонтиране на стените между стаята и лоджия. За това пространството на балкона ще трябва да бъде допълнително изолирано. Банята може да бъде увеличена коридор или килер. Възможно е да се инсталира джакузи в банята.

Използването на допълнителни стаи с икономическо значение спомага за разширяването на пространството, както и за създаването на допълнителни пространства за съхранение

След като сте получили разрешение, можете да направите промени във водоснабдителната и газовата система. След всички изчисления можете да извършите реконструкцията на апартамента. Това, което може и не може да бъде демонтирано конкретно във вашия случай, ще бъде подбудено в областната жилищна служба.

Важни ограничения за реконструкция

Забранено е да се извършват строителни работи, които нарушават или влошават техническите характеристики на носещите конструкции.

Необходимо е да се проучат важни забрани при преобразуването на помещенията

На плана на техническия паспорт на жилището можете да видите всички носещи стени. Ще бъдат посочени. Тези елементи могат не само да бъдат разрушени, но и да създават допълнителна тежест за тях. Ако разделянето на стаите е извършено без разрешение, тогава има известно наказание.

Носещите са следните стени:

За пренаписване на индивидуалната комуникация не можете да използвате обикновени куфари. при монтаж в стаята на топъл под, Трябва да помислите за инсталирането на допълнително оборудване за отопление на водата.

Демонтажът на неносещи дялове и тяхното преработване позволява създаването на необичайни дизайнерски решения

Не нарушавайте работата на рейдове, газопроводи и др вентилационна система. Всяка подобна работа се изисква да бъде координирана със съответните организации. Най-често в малките стаи се използват промени, когато се комбинират хол и кухня. Използват се две версии:

Комбинирайте хола и кухнята по различни начини

Забранено е да се премества банята, тъй като не трябва да се намира над жилищните квартали на съседите.

Как да легализирате реконструкцията на апартамента сами?

Преди реконструкцията на апартамента, какво може да се направи и какво не може да се направи едновременно са важни въпроси. За да узаконите тази процедура, трябва да минете през няколко етапа:

За да легализирате промените, първо трябва да съставите компетентен проект

Как да легализираме вече извършената реконструкция на апартамента?

Ако жилището е придобито при направените промени, това планиране може да бъде легализирано чрез съда. Затова е важно да се подготвят някои документи:

Необходимите документи могат да бъдат получени, ако има качествен проект на ръка

За да получите информация за евентуална промяна в конкретното жилище, трябва да се свържете с Бюрото за технически инвентаризация. При извършване на всички операции с недвижими имоти, реалното преустройство трябва да съвпада с определеното в документите.

Колко струва реконструкцията на апартамента?

Когато подготвяте документи в ОТИ, има много платени услуги. Цената на документацията е около 5 хил. Рубли. Цялата цена на проекта варира от 20 до 100 хил. Реконструкцията може да включва следните разходи:

Бъдещият план на апартамента трябва да бъде поверен на специалист

Различни примери за повторно планиране, отчитайки района

Преди да решите да промените, си струва да проучите многото възможности за такива проекти. Извадка от проекта за реконструкция на апартамента ще ви позволи да създадете собствен проект и да изберете най-добрия интериор. Най-често срещаното решение е създаването студио апартаменти. В този случай, всички стени, които не са носители - са разрушени и зонирането се извършва чрез прозрачни прегради.

В съвременните сгради разделението не е толкова трудно, колкото в конвенционалния Хрушчов

Как да редизайн на 3-стаен апартамент Хрушчов: фото идеи

Промените в тристаен апартамент изискват внимателно обмислен план, който трябва да бъде съгласуван със специални услуги.

Пример за промени в комплексни жилища

Най-често жилищната площ се комбинира с кухнята. На снимката можете да видите опциите за реконструкция на апартамент от 64 квадратни метра. м. Извършвайки консолидацията на помещенията, важно е да се споразумеят за такова споразумение.

Примери за оформление в къщите на типичните серии

Свързана статия:

Най-често срещаният вариант на реконструкция е преустройството на двустаен апартамент. В този случай се предвижда пълно или частично обединение на пространството. Но тази опция не е подходяща за семейства с деца.

Примери за оформлението на 2-стая Хрушчов

Можете да помислите за разделянето на съседното споразумение. Стаите могат да бъдат разделени с гардероб или малка зала.

Съседните оформления могат да бъдат подобрени с гипсокартонени конструкции

Струва си да се разгледа варианта, в който една голяма стая е разделена на две малки, използвайки дял. Кухнята може да се комбинира с лоджия.

Лекото изграждане на прегради, подиуми и плъзгащи се врати ще позволи отделянето на пространството

Реконструкция на едностаен апартамент: снимки и оригинални решения

Едностаен апартамент също може да бъде ремонтиран. Струва си да имате предвид следните опции:

Комбинацията с кухненския бокс ще разшири полезния район

В някои случаи от една стая с кухня можете да направите апартамент студио. В този случай се използва стандартната комбинация от стая и кухня.

Варианти на промените в едностайно жилище

Изборът на най-добрата реконструкция ви позволява да създадете удобно и уютно пространство. Спазването на всички препоръки за регистрация на документи ще избегне множество проблеми.

Нестандартните решения ще създадат оригинален и удобен интериор

Видео: реконструкция на двустаен апартамент в къщата на серията P-44