Цената на квадратен метър през 2017 г. ще намалее леко

Резултатите от 2016 г. на пазара на недвижими имоти и какви възможности за решаване на проблема с жилищното настаняване съществуват тази година, обсъдиха участниците в пресконференцията във вестник "AiF на Йенисей".

За разлика от градовете, където броят на сделките, сключени през 2016 г., намаля, в Красноярск това беше незначително, но нарасна. Според растеж Rosreestra на вторичния пазар на жилища е в размер на 3.8%, пазарният дял на 7,5%, възлагането на обществени поръчки през 2016 г. Красноярск, сключени повече от 2,5%.

Броят на транзакциите, включващи ипотечни пари за закупуване на апартамент, се е увеличил с 16%. Сега почти половината (45%) от всички апартаменти са закупени в ипотеки, а търсенето на пазара до голяма степен зависи от това колко кредити са на разположение на населението.

"Тенденцията за намаляване на ставките продължи през цялата година до 2016 г., а сега те достигнаха нивото от 2014 г. Сега тези на банките, които не коригират офертите си и преди, ще ги отстраним, що се отнася до по-нататъшно намаляване, това зависи от размера на основния лихвен процент на централната банка и на разходите за заемане на пари на банките си, - казва началник на отдел кредитиране FPAO "Far Eastern Банк", "Красноярск »Ирина Усолцева.

Много повече от размера на лихвения процент, както показва практиката, търсенето се влияе от спада в цените на апартаментите. През 2016 г. цената бе коригирана в рамките на допустимата грешка. "Темпът на намаляване на цената на квадратен метър за целия пазар спадна, - генералният директор на информация на компанията" SIBDOM "Александър Shlyakhin. - Ако през 2015 г., което представлява намаление на първичното-вторичен пазар е средно около 9 - 10 на сто, през 2016 г. на пазара показа спад на завършени апартаменти в 5.1 на сто на първичния пазар в диапазона от 3 на сто. Постепенно пазарът достига равновесна стойност на цената. "

Ако колата се плъзгаше

Как безопасно да караш в лед

В много отношения намаляването на средната цена на квадратен метър е повлияно от въвеждането на нови съоръжения с по-ниска цена за пазара. В условията на криза, евтини жилища е в търсенето, така че на пазара има предложение в нови сгради на цена от 35 до 39 хиляди рубли на кв.м.

"През 2017 г. корекцията на цените продължи, според нашите прогнози, няма да бъде повече от 5%. За отделни обекти, които навлизат на пазара с висока степен на готовност, а в сегмента на елитните жилища растежът е възможен. Като цяло прогнозираме, че цената ще остане на нивото от 2016 г. ", каза Александър Шлякин.

Как да продадем повече. Общ преглед на най-достъпните видове рекламиране за малкия бизнес

Реставрационният проект на Григорий Котов

Александър Шляхин и Ирина Сосолцева