Апартаменти от строителя с или без довършителни работи?

Въпросът в заглавието на тази статия може да изглежда малко странно. Ако подпишете договор за апартамент за свободно планиране в монолитна къща, естествено очаквайте да получите готова кутия без никакви довършителни работи. Обаче, огромен брой строителни проекти се строят извън големите градове, където се наблюдава само монолитно строителство. Това, като правило, тухлени многоетажни къщи с традиционно строителство. В такива сгради, обикновено са планирани апартаменти, имат вътрешни тухлени стени и, като правило, основни довършителни от строители. Това замазка, електрическа инсталация и циментова пясъчна мазилка, тръби за централно отопление с чугунени радиатори.

И така, тук е въпросът: Нуждаем се от такъв завършек от строителите? Мислили ли сте някога, че всички тези работи са включени в цената на квадратни метра, която плащате според съвместния договор за строителство? Ще ти дам един пример. Преди пет години получих апартамент от строителя в тухлена къща със замазка, мазилка, електричество и централно отопление от отделна котелна къща. От всичко това остава само окабеляването за отопление (продаваните и купени на тяхно място чугунени батерии модерни биметални радиатори), замазка в една стая и по-голямата част от мазилката. Окабеляване трябваше да направи свой собствен, свържете посипка и ремоделиране, мазилка дефект и прекроявам, а след това и да се смила с мазилка смеси. Единственото, което успях да направя, е да се откажа от антейловата печка за газ, за ​​която дори ми беше дадена адекватна стотинка.

Ако бях мислил за качеството на работата на персонала на строителната компания преди, щях да откажа напълно всички вътрешни работи, с изключение на вътрешните носещи стени. Ако споразумението не предвижда този въпрос, тогава можете да откажете и отблъснете част от парите. В началните етапи на строителството разработчиците са много приятни и лесно следват желанията на клиента. За съжаление, вече не си спомням поръчката ми за номера, но с този подход е лесно да спестите до 10% от цената на един апартамент.

Съдия за себе си. Замазката от строителя никога не може да бъде готова полагане на ламинат или паркет. Максимален - за гъст линолеум. За окабеляването и речта не си заслужава. Във всеки случай ще добавите точки на изходи, лампи, превключватели на удобно място и вероятно ще направите допълнителни линии за климатици и друго мощно оборудване. След това дори висококачествена мазилка трябва да се смила.

За вътрешните стени. Докато чакате за доставка на апартамента, който със сигурност ще се уморяват преди удобно оформление на чертежите и искате нещо да се движи. Но ще бъде твърде късно. А отхвърляне на споразумението за подялба на предприемача и последващото прилагане на по-модерни материали, същите гипсови блокове ще ви дадат икономии във време на обновлението на стените, тяхното покритие (тухлени стени изискват много повече мазилки и пълнители от спретнати гипсокартон или гипсокартон).

Сега не бих повторил грешката си и се опитах да сведе до минимум щетите от строителя. Ще се опитам да взема апартамент, без да го довърша.