Как може един наемател да изчисли правилното плащане за комунални услуги?

За да научите как да изчислявате комуналните услуги, трябва да проучите съответните разпоредби, които управляват тази област.

Факт е, че в живота има различни ситуации, които изискват преизчисляване на разходите за жилища. Ако знаете как да го направите правилно, можете не само да изчислите правилно разходите за комунални услуги, но и да предотвратите надплащане за тях.

Принципът на наемане

Въпреки факта, че цената на "комуналното" се изчислява всеки месец от компанията, която управлява къщата, всеки собственик на къщата трябва да знае как да изчислява комуналните услуги независимо.

Жилищният кодекс установява, че собственикът на жилище плаща такса за поддръжката и за предоставянето му на комунални услуги. Така например, съставът на плащането за поддръжка на жилищна сграда включва:

• плащане за отдаване под наем на общински жилища;
• вноски за поддръжка и рутинна поддръжка;
• плащане за поддръжка и ремонт на комунални услуги;
• разходи за четене на общи счетоводни средства, изискващи дългове за жилищни и комунални услуги и др .;
• плащане за събиране на боклук, ремонт на пощенски кутии и др.

Освен това, ако искате да разберете как да изчислявате сметките за комунални услуги, не забравяйте да разберете концепцията за ремонт. Факт е, че плащането за него чрез плащане за комунални услуги не се разглежда. Поради това обстоятелство не му се предоставя субсидия и не се прилагат общи обезщетения.

Що се отнася до плащането за предоставените Ви услуги, то включва:

• заплащане за доставена електрическа енергия, газ, топла и студена вода, топлина;
• плащания, свързани с тях.

важно

Тарифите за тях се определят от Федералната служба по тарифите въз основа на Резолюция на правителството на RF от 13 август 2006 г. В същото време регионите имат право да регулират самостоятелно конкретни показатели в зависимост от местните условия. Така например, те могат да установят норми на социално потребление, например топла вода.

В допълнение, при определяне на размера на наем и комунални услуги, не само размера на тарифите, но и други фактори са взети под внимание. Това са:

• наличието или отсъствието на облаги от собственика на помещенията или от наемателя;
• брой регистрирани лица в този жилищен район;
• наличие или липса на броячи;
• временно отсъствие на собствениците или работодателите в мястото на пребиваване и т.н.

Ако не знаете как да изчислявате комуналните услуги, това не е проблем. Факт е, че за вас това трябва да бъде направено от управляващо дружество или специалисти от мултифункционален център, които са длъжни да ви предоставят вече изчислената сума в разписка за плащане.

В случай, че трябва сами да направите това изчисление, можете да изчислите разходите за комунални услуги, като използвате онлайн калкулатора, който е на разположение на уеб сайта на всяка управляваща компания. Освен това можете да поискате пример, който да бъде изчислен от специалистите от вашия жилищен отдел или HOA.

Плащане на комунални услуги

Ако говорим отделно за това как да изчислим комуналните услуги, например захранването с топла вода, тогава трябва да помните, че има две възможности за тяхното плащане:

• според индексите на вътрешното счетоводно устройство (метър);
• съгласно установения общ стандарт.

В първия случай, собственикът или наемателят на жилище получава най-голяма полза, тъй като плаща директно за количеството топла вода или електричество, което консумира. За да направи това, той трябва само да предава показанията на инсталираните електромери в апартамента си, управляващото дружество или организацията, осигуряваща ресурсите, всеки месец.

Вторият вариант на плащането предполага плащане, като се изхожда от установената от правителството обща норма. В този случай се отчита броят на регистрираните граждани в дадена жилищна зона. Подобен стандарт се прилага, когато собственикът на жилището откаже да инсталира електромера, ако устройството е разбито или не е надеждно. В същото време, като мярка за стимулиране на населението да инсталира електромери, правителството постепенно увеличава стандартите си до 2017 г. с 1,6 пъти.

Отоплението в къщата се осигурява само по стандарт, а инсталирането на броячи на този етап е забранено. Що се отнася до конкретни цифри, през 2016 г. в Москва се установява степента на консумация на топла вода в 166 литра на ден на човек. Други региони могат да увеличат или намалят този показател въз основа на потребностите на населението.

Заслужава си да се напомни, че през последните години, съгласно изискванията на закона, жилищните сгради са оборудвани с общи домакински уреди за записване на топла и студена вода, както и електричество. Таксите за комуналните услуги ще вземат предвид тези индикации. Представителите на управляващото дружество вземат такива изявления и се добавят към разписката в отделен ред. Освен това е посочено отделно сумата, която ви се плаща лично.

Ако установите, че ODN за плащане свръхангажирали или не знаете как да се изчисли правилно наказание за комунални услуги, ако държите плащането им, можете да се свържете с вашия управляващо дружество за обяснение. Такива обяснения могат да бъдат дадени както под формата на устни съвети, така и написани.

Важно! Писмените обяснения са основание за последващото искане до съда за преизчисляване на размера на наема и плащане за комунални услуги.

Предоставяне на обществени жилищни субсидии

Има начин да се спестят значително наемите и комуналните услуги. За да се направи това, е достатъчно да се изчисли размерът на субсидията за комунални услуги на тези наематели, на които такава субсидия законно се изисква. Така че при обезщетението момент за разходи, направени от предприятията за комунални услуги, собственикът или наемателят на помещения ще са допустими, ако стойността им е над 22, месечен доход на семейството, на регионалните власти имат правото да се намали този бар.

Точният размер на такова плащане зависи от много обстоятелства, така че ако не разбирате как да изчислите субсидията за комунални услуги за 2016 г., трябва да се свържете с местните органи за социална защита. Там, според документите, които предоставяте, ще определите дали имате право на някакви ползи. След това ще получите допълнителната такса, която имате месечно.

Разбирайки въпроса как да се изчисли субсидията за комунални услуги, трябва да се помни, че не всичко е субсидирано. Например, плащането не включва:

• такса за отдаване под наем на помещения, които са общинска собственост;
• разходите за събиране за ремонт на жилищната сграда;
• размера на таксите, начислявани за поддръжка и ремонт на помещения;
• плащане за интерком, видео наблюдение, портиер и др.

Нормативните нормативни актове, съдържащи разпоредби относно начините за изчисляване на субсидията за плащания на комунални услуги, определят някои изисквания към кандидатите за такива плащания. Така че, ако апартаментът е всъщност дом на семейство от няколко души, но е регистрирано по този корпус е само един наемател, субсидията ще бъде изчислена като се вземе предвид делът на всеки един в семейния бюджет.

Освен това, дори ако знаете как да се изчисли субсидията за комунални услуги, ако имате дългове на жилища и комунални плащания, можете да го получите само при погасяване на дълга. Можете също така да сключите споразумение за изплащане на дълга с организацията, която управлява вашата къща. В същото време, когато дългът се формира, е абсолютно незначително: може да е година и един ден.

Във връзка с това обстоятелство има също така смисъл да се изясни как да се изчисли наказанието за комунални услуги. Факт е, че той също е включен в главницата на дълга и докато не платите такова наказание, няма да бъдете компенсирани. Затова се опитайте да платите всички плащания навреме, за да избегнете подобни проблеми.

Документи, необходими за предоставяне на субсидии

За да получи субсидия, освен че отговаря на определени изисквания, също е необходимо да се предостави набор от документи на органите за социална защита. Те се предават на подразделението на такъв орган на мястото на регистрация или на мултифункционален център.

Тези документи включват:

• собствено писмено изявление;
• копия от документи, потвърждаващи правото на собственост на кандидата на жилище или сключването на договор с него за наемане на общински жилища;
• удостоверение от мястото на пребиваване, в което се посочват лицата, регистрирани в апартамента;
• копия от документи, удостоверяващи принадлежност към членове на семейството на кандидата;
• документи, потвърждаващи доходите на членовете на семейството;
• приходи за плащане на жилищни услуги за последния месец.

В случай че органите за социална защита сметнат, че имате право да кандидатствате за жилищна субсидия, тя ще ви бъде предоставена за период от 6 месеца. След изтичането на този срок заявлението за отпускане на безвъзмездни средства ще трябва да бъде изпратено отново. Същото трябва да се направи, ако броят на регистрираните в апартамента членове на семейството се промени или размерът на семейния доход.

В същото време е целесъобразно да се разграничи предоставянето на субсидии за плащане на жилищни услуги и ползите от федерално и регионално ниво за тяхното изплащане. Така че, например, тези обезщетения получават обезщетение в размер на 50 разходи за плащане за жилища и комунални услуги. Същевременно за всяка категория бенефициенти размерът на обезщетението варира. За същите специалисти, работещи в селски райони, размерът на обезщетението е 100.

Тези обезщетения се отпускат месечно, но те не трябва да отменят правото да получават описаната субсидия. В този случай се предвижда размерът на обезщетението да бъде включен в дохода на домакинството. Това също си заслужава да се помни, отнасяйки се до назначаването на това плащане.

Освен това, ако е необходимо, собственикът или наемателят на жилищното пространство може да се прилага и към социалните услуги за получаване на целеви социални плащания в случай, че тарифите за комунални услуги в дадено населено място са над пределните тарифи. Процедурата за получаване на такова плащане се определя от местните власти.

По този начин, в случай, че имате трудно финансово състояние, държавата разполага с достатъчно ефективни инструменти за вашата подкрепа.

Към бележката! Основното нещо е да не влизате в длъжниците, защото в този случай всички мерки за помощ ще бъдат съкратени и въпросът за изгонването ви от окупираните помещения може да стане.

Начини на плащане за комунални услуги

След като решите проблема как да изчислите комуналните услуги, можете да ги платите по няколко начина. Така че, в последно време най-популярно е използването на непарични методи на плащане. Те участват в използването на интернет банкиране и различни приложения за мобилни устройства. Освен това електронните пари също са широко използвани.

В резултат на това, ако използвате същото Интернет банкиране, ще можете да плащате сметки, без да напускате дома си. Освен това можете да зададете плащания в личния си профил на сайта, така че плащанията за жилищни и комунални услуги да се извършват автоматично веднъж месечно. В резултат на това можете дори да отидете в друг регион на страната и не се притеснявайте да плащате сметките си.

Що се отнася до методите за плащане в брой, те са доста традиционни. Това е плащане на жилищни и комунални услуги на касата на управляващото дружество, както и на пощата на Русия и чрез платежни терминали. Този начин на плащане е удобен за наематели, които не знаят как да използват съвременни начини на плащане. В допълнение, като се обръща комунални услуги в брой и също управляващо дружество, вие получавате възможност да решат проблемите на размера на натрупаната сума, както и да кандидатстват за безвъзмездна помощ.

Всички изплатени постъпления трябва да бъдат съхранявани най-малко 3 години. През този период управляващата организация има право да подаде иск във вашата връзка, ако има някакъв конфликт между вас. Освен това, такива приходи може да са необходими, за да кандидатствате за местните власти по различни въпроси.