Каква къща искате да построите?

След размисъл, дискусии, съвети за избор на земя, оборудване и озеленяване, е време да обсъдим по-конкретно проблемите, свързани с избора на вашия дом или по-скоро проекта, с който ще бъде построен. Проектът на къщата е отговорен въпрос: изграждаме се много години и трябва да гарантираме, че възможно преструктуриране, неизбежно свързано с големи неудобства и материални разходи, е минимално.

Веднага отбелязвам, че сегашният лозунг "Ние ще изградим векове" не съответства на днешните възгледи и изисквания за живот и архитектура, толкова повече не е подходящ за жилищно настаняване. Съвременните хора искат да построят не паметници, а у дома, в които можете скоро да се установите.

Според социолозите в нашата страна, човек промени апартамента си средно 6-7 пъти по време на живота си. И в САЩ, например, много по-често. Но тази информация, разбира се, не означава, че е необходимо да се изгради крехък, временен дом. Отделно жилище със зелен парцел ще служи като добър дом за няколко поколения.

Така че отново събирате семеен съвет и колебливо решавате: от каква къща имате нужда? 2-3 малки помещения или при 6-7 с камина и голяма kuhney- дали е необходимо да има сутерен, партер-къде да поставите на "удобство" (на сайта или в къщата) - колко етажа - едно, две, три или да насрочи използвам подпокривното пространство за изграждане mansardy- къде да поставите гаража (и дали е необходимо) - в отделна сграда, пристройка или директно в жилищния dome- Какво е приблизителните параметри на стаи, веранди, ориентацията им към кардинала. И много други въпроси, които, изглежда, са трудни за разбиране. Не се страхувайте - хиляди хора са минали през него. Разбира се, вие трябва да решите, и такива проблеми: ако ще да живее в къщата през лятото и зимата, какъв материал ще бъде на стената (например, тухла или дърво), погледнете на къщата ви биха искали да имат, какво означава да има. Разберете тези проблеми, можете да бъдете много по-ефективни, ако внимателно прочетете тази публикация. Накратко, трябва да съставите кратка временна програма с изисквания и желания за къщата, която искате да имате.

Независимо от това дали вие ще си построи къща "с ръцете си" и ще наемат строителни работници, трябва да изберете един проект, разработен от експерти, защото тя е по-правилно и съвременни проблеми за обработка, свързани с оформлението, комфорт, издръжливост къщата, скоростта на неговото изграждане.

Той създал много моделни проекти, предназначени за местни материали и в различни климатични условия (строителни области), както и с различен брой стаи, и така нататък. Н. Въпреки това, проектът за модел, разработен за някои средни условия, както и не винаги могат да се вземат предвид специфичните местни условия за строителство ( релефа на обекта, ориентацията, наличните структури и т.н.) и нуждите на вашето семейство.

Ето защо, когато "вмъкнете" в определена част от типичен проект, той неминуемо трябва да направи много промени и често напълно да го ремонтира (с изключение на къщите за лятна градина). Съвсем наскоро, ние строихме жилища по същите стандартни проекти (пет етажна сграда) - това позволи да се направи преход от комунално към жилищно жилище. Но се оказа, че в Москва, в Ленинград, в Архангелск и в Сочи се е появил един и същ "нов Cheryomushki". Но е невъзможно да си представим, че цялата Франция е построена с монотонни стандартни къщи, което е неудобно за живеене на различни семейства и е грозно. С течение на времето, изоставени от изграждането на един и същи модел проекти. За отделните къщи това е особено важно.

Възможно е да построите къщата си върху ре-наложен проект, вече построен, познат и харесал вашия дом. Най-оптималните условия за настаняване обаче ще бъдат в оригиналния човек (жените избягват дори идентични рокли) къща, предназначена за вашата собствена програма. И това няма да струва повече от изграждането на някой друг проект.

Разбира се, важно е да се намери опитен архитект и да говорите с него за вашата дизайнерска програма, както и за други условия. Вероятно някои промени в програмата ще бъдат предложени от архитекта и ще бъдат прецизирани след общите дискусии. Дизайнерите и специалистите по инженерна комуникация могат да се свържат, ако е необходимо, по-късно, когато обемът планиращ състав на сградата вече ще бъде представен на чертежите.

Какъв трябва да бъде проектът на вашата индивидуална къща (минимален брой чертежи)? Като правило трябва да имате:

- Генерален план сайт за местоположението на сгради и озеленяване (пътища за достъп, пътеки, овощна градина и градина, малки архитектурни форми и др ...) в мащаб 1: 200 или 1: 100 (или 1: 500), в зависимост от размера на порциите и желан дизайн проучване на територията. В края на краищата, колкото по-подробно е оформлението на сайта, толкова по-добре и по-удобно ще бъде в ежедневието ви;

- планове за всички етажи, M 1: 100 или 1:50;

- напречни сечения, надлъжни и напречни (по главни помещения, основен вход и стълби), M 1: 100 или 1:50;

- фасади от всичките четири страни, M 1: 100 или 1:50;

- перспективата на общото виждане на къщата (желателно е) и в някои случаи - скици на къщата от различни страни;

- конструктивни решения (планове, фрагменти от секции и структурни единици) на основи, стени, тавани и подове, греди и покриви.

Обикновено тези цифри са достатъчни за одобрение на проекта (дизайн възли представляват незадължителни), а за началото на строителството, толкова повече, че проектът на отделните елементи могат да се комбинират. Така че някои от дизайните могат да бъдат показани на чертежите на секциите, подовете - в чертежите на плановете. Може да няма отделна обяснителна бележка, но на всеки чертеж трябва да имате няколко основни обяснения и инструкции за изпълнението на проекта. основните технически и икономически показатели следва да бъдат приведени в плана на първия етаж: застроена площ, жилищни и общия обем на къщата, брой етажи и дневни, обща приблизителна прогнозна стойност (строителни и монтажни работи, строителство, материали и техническо оборудване). Рисунки, фасади и перспективи желателно да има цветни десени, които улесняват възприемането на клиентите на своите, но все още не съществуват в действителност у дома.

При бъдещото изпълнение на проекта, могат да се наложат в натура чертежи на отделни части от къщата, например основният вход към сградата, защитна мрежа на прозорците. Тези чертежи трябва да бъдат направени по-големи, в мащаб 1: 10 - 1:25.

В съвременната практика (така че има по-малко грешки: в края на краищата, е много трудно да се проектира, да се проектира все още не), има поетапно, така нареченото етапно проектиране на конструкциите на сградите. Направени са първите скици, проектът (технически проект) и след това съответните прегледи, одобрения и одобрения, - работна документация и работни чертежи, върху които те се строят. В живота, не винаги, къщата ви може да бъде изградена на базата на едноетапно развитие на проекта. Понякога достатъчно добре проектирани скици, одобрени от местните власти, и квалифицирани добросъвестни строители.

Въпреки това, въз основа на много години (включително собствената си) практиката на проектирането и строителството, както и наблюденията на работата на къщите, построи за своя прищявка на собственика, за пореден път ще отбележа, че нерационално спаси от дизайна, още повече, че през този век - век на опит - всеки компетентно и красиво може (и трябва) да изпълнява професионалната си работа.

Още малко съвети. За правилно, високо качество на строителните работи по проекта в изпълнението на природата, за бърз и компетентен отговор на неизбежните отклонения от проекта (изграждане на греди са получили друга секция, няма цвят желания нюанс, и др.), Важно е да се провежда редовен надзор област.

Така че накратко разбрахме основните официални, но много важни изисквания за проекта, определени от кои чертежи трябва да бъдат съставени. И се опитах да ви убедя, че е по-изгодно да се доверите на професионалист, отколкото да го направите сами. Сега е време да се разгледа самата къща, нейните отделни части и елементи, изискванията към тях, за да се избере оптималното решение за техния индивидуален дом. Искам да ви напомня - индивидуално, но предимно от стандартни типични елементи: стоманобетонни плочи или греди, тухли или бетонни блокове, прозорци или врати (в размери) и др.

Организацията на къщата, разположението, броят на жилищните и други помещения се определя до голяма степен от броя на членовете на семейството, тяхната възраст, семейните отношения, перспективите за живот. По принцип всеки член на семейството трябва да получи постоянно легло - отделна стая и още една, в която да се срещнете за цялото семейство. Много учени, за да определят броя на стаите в апартамента, смятат, че формулата n + 1 е подходяща. Други експерти казват, че ако искате да се карате, разединете семейството, а след това дайте на всеки от тях член на стаята, но без нито един общ.

В отделна селска къща броят на хола не бива да бъде по-малък, отколкото в градския апартамент. В нашите условия за средни семейства (3-4 човека) и изглежда по-млада, тя трябва да се държат у дома в продължение на най-малко три дневни, за 5-6 души - четирима, и т.н. При планирането на отделна жилищна сграда (както и на парцел) трябва да се придържаме към определено взаимосвързано помещение, т.е. функционално зониране, условно разделяне на къщата на жилищна и спомагателна площ. По-лесни, по-удобни и по-икономични (и по-малко да се счупят дупките в стените и таваните) - тръби, инженерни комуникационни линии, групи на определени места. Сега се изгради и такива къщи, в които има само подпорни стени, но планираните щрангове комунални услуги, бани и стълбища, но по мобилен, с добра шумоизолация, стени (вградени шкафове), можете да промените оформлението на собствения си или съветите на архитект неканени зидари дърводелци, художници.
Жилищната площ включва спалня и детска стая, хол или всекидневна, трапезария (кухня-трапезария), тераса, в зависимост от нуждите и възможностите - за офис дейности (с библиотеката), стая за гости и така нататък.

В спомагателната зона са: предната част със съблекалня, кухня, бани, складови помещения, както и гараж, сауна, котелно помещение и други помещения.
Писане в програмата определи необходимостта от състава на космоса, вие (заедно с архитекта) преди да реши: дали в къща мазе (или приземния етаж), един или 2-3 етажа над земята, дали да се организира на тавана, в гаража трябва да бъде. Препоръчително е да се включи в проекта за пълен набор от специални помещения за вас, но някои от тях, като например прикрепен гараж, веранда, таванско помещение, планира да изгради по-късно във втория завой. Разбира се, в този случай къщата от първа линия трябва да е доста удобна, да има завършен вид, добър архитектурен състав.

мазе

Желателно е да се изработи - цяла къща или част от него - в почти всички случаи, дори когато на високо ниво на подземни подпочвени води, които, обаче, ще изисква внимание на устройството подсилена хидроизолация. Мазето или мазето (което се издига над планираното ниво на земята с повече от половината от височината му) е полезно в много отношения. Там можете да се настанят удобно на котелно помещение, блока за управление на оборудването, инженерингова дейност в страната, баня, сауна, работилница, домакински килери, гараж, и т.н. Но ако тройни ями с прозорци, един получава доста пълни, рентабилен за работа, светли стаи, добре поддържан постоянен топлинен режим , В целия свят подземното градско планиране стана много популярно: железопътни гари, кина, спортни съоръжения, магазини, офиси. И накрая, един грандиозен и ефективен, многоетажен, многофункционален нов подземен комплекс под площад Manege в Москва.

Нормалната височина на мазето е "чиста", т.е. от пода до тавана (от 1,8 до 2,4 м), почти автоматично получени поради факта, че фундаментното устройство за фундаментни основи е почти една и съща дълбочина. Освен това, значително се намалява застроена площ, много съоръжения hozzony групирани в един блок, освобождавайки ценна площ на първия етаж, допълнителни пасажи и изчезват песен, трошене и площ дезорганизация строителна площадка.

Разбира се, вместо сутерен или сутерен, можете да се ограничите до подземния етаж с височина от 1,3-1,9 м с достъп през люка. Може би това е препоръчително, ако подземните води са близо до повърхността на земята и няма достатъчно пари за скъпа хидроизолация. При проектирането на къща на сложен (стръмно падащ) релеф неизбежно има различно ниво на помещения с ефективно използване на сутеренния етаж с много интересен, живописен състав на къщата.

Дневна (спалня)

Тя е предназначена за един (най-малко 8 m2) или двама души (за двойка от 12-20 m2 или повече, или за деца от същия пол, с подреждане на легла на две нива). Това не трябва да бъде преминаващ проход, а подреждането на прозорците и вратите не трябва да пречи на подреждането на мебелите. Всекидневните са разположени на по-горните етажи, включително тавански. Най-добрата ориентация на прозорците е на изток и на юг в сектора на хоризонта 70-2000. Според правилата на най-малко една стая (за деца), 2-3-стайни апартаменти трябва да се фокусират върху това за благоприятен слънчасване (директен три часа слънчева радиация) страна gorizonta- 4-6-стайни апартаменти - най-малко две стаи.

Често се питат: какъв размер трябва да имат прозорците? Нормите установяват, че съотношението на площта на светлинните отвори (с връзки) на всички холове и кухни към етажа на тези помещения трябва да бъде най-малко 1: 8 за мансарден етаж 1:10. Разбира се, в зависимост от обстоятелствата (изчистване, разходи и т.н.), можете да проектирате и по-светли, отворени помещения, например да имате изцяло остъклена стена, ориентирана в градината. За конфигурацията, пропорциите на прозорците, ние ще поговорим по-късно, когато разглеждаме архитектурния състав на фасадите и интериора. Прозорците на стаите, ориентирани на запад, могат да доведат до прекомерно прегряване на помещенията.

Височината на жилището "чиста" трябва да бъде най-малко 2,5 м. В мансарден етаж се допуска по-ниска височина (под наклонената част на тавана) на площ, която не надхвърля 50 от тези площи.

Обща стая

Това е основната къща (16-40 м2 най-голямата по площ и повече) и гъвкав: тя може да бъде дневна, трапезария бона, kaminnoy- може да се изолира или prohodnoy- с отвори и не трябва панелите на вратите. Връзката между общите и спалните помещения е през коридор или стълбище. За да има врати директно от общата стая към спалнята е нежелателно: шумът, звуците на радиото, телевизорите пречат на съня или работата. Дневна може да бъде произволно, например, се дължи на разположението на мебелите, мобилни екрани, разделени на функционални зони (за хранене, камина, детски игри) - това не трябва да създава ненужни пешеходни алеи. Особено пресичащи се в средата му, а също и не много естетически, например от предната част на кухнята. Тя не трябва да е правоъгълна, тя може да има ниши - подложки, различни височини.

Пропорциите на помещенията в плана, като правило, не трябва да надвишават 1: 2, в противен случай те ще бъдат неудобни в експлоатация и ще имат вид на молив случай.

кухня

Дори в началото на века това беше място на грандиозно подготовка. Днес много домакински уреди, полуготови продукти, консерви, хладилници улесняват съхранението на храната и готвенето. Стойността на готварската кухня е намаляла, се превръща в по-удобна кухня-трапезария, по-тясно свързана с други стаи. Нейната площ в съвременните къщи е препоръчително да има не по-малко от 10-12 m2, а често и 18 и повече (дори и поради известно намаляване на други стаи).

В такава стая има зона за технологично последователно поставяне на сложно кухненско оборудване: мивка, кухненска маса за рязане, електрическа или газова печка, пералня. Това оборудване трябва да бъде на една и съща височина от около 85 см, поставена на една или две страни - под формата на буквата G, понякога по протежение на част от две надлъжни стени. Хладилник, шкафове, висящи рафтове трябва да бъдат поставени така, че домакинята да прекарва по-малко усилия и да ходи. Кухненските рафтове на прозорците могат да бъдат разположени сред оборудването, а след това первазите на прозореца трябва да бъдат поставени на височина от приблизително 1,1 м, за да се използва рационално повърхността на масите.

В друга част от кухнята-трапезарията, маса за хранене, столове, канапе и дори малък бар са добре поставени. Прозорците на кухнята са най-оптимални за ориентация към северната, северозападната или източната страна на хоризонта. Кухнята трябва да има естествена вентилация чрез специален канал, разположен в стена (в тухла - 14 × 14 см) и отстранен в тръбата над покрива.

Кухненските мебели и оборудването трябва да бъдат лесни за измиване и избърсване от прах, така че използването на сложни профили, дърворезби и оформления е нежелателно.

Санитарен възел

Разбира се, човек трябва да се стреми да гарантира, че къщата е свързана с местна водопроводна и канализационна мрежа. Може би автономно (съдействие със съседи) изграждане на инженерни мрежи. Топла и студена вода, топла тоалетна, баня (или душ) значително увеличават комфорта и пазарната цена на една къща. В допълнение към санитарния възел, разположен на първия етаж, е удобно да има и на втория - до спалните. Тоалетна чиния, вана или душ, биде, мивка могат да се поставят в една стая. Отделеното тоалетно отделение трябва да е най-малко 0,8 х 1,2 м, когато вратата се отваря навън.

Ако искате да имате сауна в самата къща (дори басейн), тя може да се намира в сутерена, сутерен или по-горе, но това изисква засилено припокриване и адекватна хидроизолация. Баните трябва да имат естествена вентилационна система чрез каналите (като кухнята), но може и да нямат директна естествена светлина.

Предна част (топъл кожух)

Трябва да е най-малко 6-7 m2 с ширина най-малко 1,4 m. Желателно е да има вградени гардероби за горно облекло и обувки, маса или закачалка за шапки, чанти. Огледалото при отсъствие на място може да бъде окачено на вратата. Височината на предната част може да бъде намалена на 2,2 м поради мецанинното разположение. Въпреки че предната част се отнася за помещения за обществени услуги, тя е като въведение към една къща, създава първото впечатление за дом. Ето защо предната част трябва да бъде лека (можете да инсталирате външна врата с усилено стъкло) и уютна.

Монтирането на вестибюл (дълбочина не по-малка от 1,2 м) или двойни врати, отварящи се в различни посоки, намалява проникването на студен, влажен въздух вътре. Напоследък се използват единични врати с добри дебели вестибюли и понякога термични завеси и отопляеми подове с електрическо отопление. Отпред през коридора, хола, коридорите (широчина не по-малка от 0.85 м, височина 2.1 м) и стълбището комуникира с другите стаи.

веранда

Много важна част от селската къща. Обикновено неотопляема стая с големи остъклени самолети с една или две (през лятото е по-хладна, през зимата е по-топла, по-удобна) или три страни. Най-натовареното място за събиране на семейството през топлия сезон и през студа от есента е допълнителна удобна складова база. По-добре е да имате веранди от северната и източната страна на къщата. Ако сянката от дърветата предпазва покрива и стените от прегряване - всяка ориентация, но най-вече - към градината и градината. Спомнете си, че стаите и лоджийските санаториуми в Сочи се намират в посока към красивото море, въпреки че това е гореща южна и югозападна ориентация. По-целесъобразно е да поставите веранда в непосредствена близост до кухнята и общата стая, а входът към нея не е в средата, а отстрани, така че пътищата на движение да не пречат на удобното разполагане на мебели.

Конструктивно, верандата не трябва да влиза в обема на къщата, но да я прилепва от всяка страна, тя се поставя на отделна светла основа.

Размерите на верандата се определят от нуждите и архитектурния състав на къщата, независимо от размера на хола. Удобна ширина - не по-малко от 2.4 м, височина не по-малка от височината на дневните, дължина - по цялата ширина на къщата или част от нея. Наклонът на терасите на покрива обикновено от едната страна и незначителното, на тавана могат да бъдат наклонени с красиви открити греди и плосък качва таван светлина с втори зашеметяващо за по-добра защита на помещението от прегряване.

Някои предпочитат да направят веранда с големи прозорци, но да се нагорещят, за да я използват през зимата за жилище.

Лоджии и балкони

Най-удобната (дълбочина не по-малка от 1,4 м) за семейства с увреждания. Тераси - открити площи с настилка, озеленен (и столове, чадъри и други подобни), обикновено Приложено къща могат да бъдат както на първия и втория етаж. Те са особено удобни и красиви при строеж на къща на стръмен терен. Terraces (както веранди) са на почивка, хранене, почивка предимно в топлите месеци на годината, за обработка на продукти, временно съхраняване на битови предмети, а също и намаляване на замърсяванията, въведена от къщата.

гаражи

Тяхното строителство в индивидуални двуетажни къщи е позволено в мазето, сутерена и дори на първия етаж (и прикрепен), без да се спазват стандартите за проектиране на предприятия за обслужване на автомобили. Над гаражните врати трябва да се осигури козирка, ако над нея има прозорци на други стаи.

За стълби вътре в апартамента, конструктивно решение на основи, стени, подове, покриви ще прочетете в следните публикации. Въпросите за осигуряването на къщата с комунални услуги зависят само от обемното планиране на къщата и нейните структури и трябва да бъдат решени по общ начин.

Колко етажа трябва да са в къщата ви?

Ако всички пространства са разположени само на първия етаж, можете да направите сравнително прост дизайн, един лек фундамент, без стълба. Но такава къща, ако е повече от три стаи, не компактно, тъй като той се разпространява чрез сектор заема много място, планиране е сложно и не е възможно да се направи без дълги коридори. Едноетажна къща, в която трябва да се комбинират повече от две или три стаи, гараж, кухня, баня, трудно е да се изработи изразителен външен вид, това увеличава потреблението на материали, разходи за изграждане и експлоатация.

Двуетажна или тавански етаж домове, а дори и с мазе или мазе, - комплекс инженерни съоръжения, но те са (с една и съща използваемото пространство), по-икономичен площ парцел (два пъти), на потреблението на материали, разходите за строителство, изисква по-малко брой на пещи и тръби, включително за инженерни комуникации и много по-икономичен в експлоатация. Дву- и три етажни и тавански индивидуални къщи, по правило, имат по-интересен експресивен външен вид.

Икономически сравнения показват, че за една и съща използваема площ на къщата с таванско помещение от 15-30 (в зависимост от строителните материали, височина етаж, степента на използване на подпокривното пространство, както и други фактори) е по-евтино в сравнение с едноетажна къща без тавана. Голямото предимство на къщите с тавански помещения, е възможността за алтернативно строителство - първи завърши на първия етаж, а след това след въвеждането, можете да завърши изграждането на тавана, озеленен подпокривно пространство.

Сега вие сами можете да направите извода, че е рентабилно да се изработи къща с мазе (мазе) и таван.

Архитектурен състав

Вие се запознахте с основните помещения на вашия дом, основните ежедневни и регулаторни изисквания за тях. Време е да погледнем общия изглед, архитектурния състав на къщата като цяло. Не трябва да забравяме, че архитектурата има двупосочни особености, следователно, заедно с утилитарната, материална цел на сградите, естетичната страна на архитектурата играе важна роля. В края на краищата къщата съществува не само да я използва отвътре, но и да я види отвън, да я възхищава. Разбира се, къщата трябва да бъде уютна, красива и да се вписва добре в околния пейзаж. И икономичен в експлоатация. Разбира се, отделните къщи могат да имат много разнообразни архитектурни решения. Но цялото им разнообразие може да бъде намалено до две официални групи: симетрични и асиметрични (откъм страната на основната фасада). Симетричните къщи са тихи, по-статични, церемониални, дори тържествени (къщи от благороднишки имоти, дворци). Немсиметричните къщи изглеждат по-отзивчиви към динамиката на съвременния живот, някои живописни зелени, крайградски райони, по-свободно разполагане на помещения и техните размери, несвързани с твърда симетрия.

Кое е по-добре? Това е мистерията и рационалността и умението да споделяте творчеството си с архитекта. Цялостната архитектура на къщата е засегната от отделни възли и части. Лошите архитектурни детайли могат да развалят най-красивата композиция по дизайна на къщата.

Говорейки за цялостния състав на къщата и нейната икономика, трябва да се отбележи, че разходите за появата, строителството и поддръжката зависят до голяма степен от конфигурацията на сградата.

При строго изрязан план, изпъкналости, лоджии, счупено очертание на покрива, увеличава се площта на външните стени, се образуват снежни торби, нарастват загубите на топлина и по-често се налагат ремонти. От тези позиции най-икономична ще бъде затворена квадратна (и още по-икономична кръгла) къща без таван, лоджии и балкони. Но тази къща е подходяща за вас?

Помислете, консултирайте се, решете.