Гурме членство книга

Получихме градина за повече от 30 години за семейство от 4 души: съпруг, съпруга и двама сина. Член на партньорството е винаги бащата, но и четиримата от самото начало бяха вписани от първия председател на нашето сдружение в книгата за членство на градинаря. Понастоящем синовете отдавна имат свои собствени семейства и пораснали внуци.

Обяснете, моля, каква правна сила сега има този запис в книгата на градинаря на члена, написана от името на баща ни, през живота на нашите родители за:

а) Камарата за регистрация;

б) вписани лица;

в) самото градинарско партньорство;

г) съдебната система

по отношение на собствеността върху сградите и дяловете в публичната собственост (светлина, вода, пътища и др.), при условие че всички вноски са платени навреме и през всичките тези години сме работили заедно на нашия сайт.
Понастоящем такива въпроси са много важни за почти всяко семейство.

Факт е, че по-рано (т.е. преди 01.07.90 е) нашето законодателство градинарство компании не признават правото на гражданите да притежават къща градина, други сгради и култури, както и на правото на частна собственост върху урегулиран поземлен имот на словото не съществува , Определящият фактор за градинарите беше концепцията за членство в партньорството. И членската карта е документът, който потвърждава (потвърждава, не установява!) Членство. И за членство, като "безплатно заявление", като в допълнение, гражданинът също получи "дача" със самия сайт.

В момента, тъй като данните за регистрация на таксите, вписани в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него една голяма част от производителите на тези правни въпроси започват да "отвори очите". И да допринесе за това "правна просветление" самите регистрационни камери, които са в дизайна на правата на собственост върху градината къщи изискват производителите да представят удостоверение от градинарски общество, което по такъв и такъв сайт има такава градина къща, която е собственост на такъв член на озеленяването партньорства. След това, мога да кажа, "Help" се пада на трайно съхранение в случай на правни документи и е основа за държавна регистрация на собствеността на градина къща.

Нашето отношение към тази нововъзникваща практика не е уникално.

От една страна, ние вярваме, че действията на реквизиция на такива сертификати и издаването им - не се основава на закона като градинарски дружества никога не е закон, указ, държавно регулиране или друг нормативен акт не дават право да издава такива сертификати и не са длъжни да го направят , В допълнение, градинарство компании никога записани в имуществените отношения в семейството на градинарите в строителството на къщи градина.

Например: 1) е член на асоциацията започва да строи къща градина с първата му съпруга, и завърши на трето място, 2) от членове на партньорски номер на тъща, и всички вградени в закона за своя сметка, както и на работата те са с развод, 3) на сайта бъде деактивиран Втората световна война, всички Той построи средния син, докато се наслаждавате на дома всички трима сина и родителите, 4) член на баща на асоциацията, както и всички построени и засадени в около равни пропорции, две възрастни синове и техните семейства, както и тяхната сестра и нейното семейство в тази не е участвал на всички, и т.н. , и други подобни. Има много такива ситуации. Регистрационните камари много искат градинарското партньорство да издава такива сертификати само на членовете на партньорството. По-лесно е за тях. И в по-неблагоприятно положение членовете на семейството на градинаря плъзгат председателя след това за издаване на такива удостоверения на съдилищата. И те ще го направят правилно! Нека го помисли следващия път, когато той подписва!

От друга страна, може да се разбира и Companies House: в района на десетки хиляди градина парцели без помощта на председателите и бордовете на градинарски сдружения те просто никога организационно или юридически въобще не решава тежката задача да издава документи за собственост на градина къща е градинарите, които наистина е истинският собственик на изградената градинска къща и не зависи от членството в партньорството.

Накратко, издаването на такива сертификати от градинарските асоциации е напълно незаконно, но отказът да се издават такива сертификати на градинарите е да се подиграват с тях. От двете злини е обичайно да избирате по-малко. Но в нашия случай това все още не е изход. Да се забрани на регистрационните камари да изискват такива, макар и незаконни, удостоверения от градинари - също е невъзможно, тъй като те не могат да въвеждат данни в държавния регистър само от думи на градинаря. Как да бъдем?

И тук може да играе роля в книгата на член на градинаря, за това кой точно и кога е дадена градината парцел (т.е. имената на тези, които са били вписани в членството книга). Струва ни се, че регистрационните камери ще помолят градинарите да представят фотокопия на членската карта, заверени от председателя на партньорството. В този случай запис, направен в книгата за членство преди повече от тридесет години, ще има определена стойност за камерата за регистрация.

Смятаме, че този рекорд трябва да бъде достатъчен, че камарата за регистрация да не регистрира собствеността върху градинската къща само с един член на градинарското партньорство.

В същото време за нас е абсолютно ясно, че този запис няма да бъде достатъчен, за да се регистрира собствеността на градинската къща за четирима. Законно право на съсобственост, в този случай правото на обща собственост дял трябва да бъде формализирана споразумение за съвместно изграждане, експлоатация и поддръжка на къщата със специфично разпределение на акции между съсобствениците.

Ако съсобствениците не могат да се споразумеят помежду си за условията на това споразумение, а след това всеки от тях може да се обърнат към съда с иск за признаване на собственост на дялове. В същото време, в съответствие с параграф 5 от резолюцията на Пленума на Върховния съд на 31/07/81 №4 "В контекста на съдебната практика при разрешаването на спорове, свързани с правото на частна собственост на къщата" законно релевантни факти за съда е да има спор между страните по споразумението за съвместното изграждане спорна къща, и че "за тази цел са инвестирали труда и ресурсите си". Обръщам внимание на факта, че споразумението и писменото споразумение са, разбира се, понятия с различна сила, но досега съдът е имал поне достатъчно съгласие. Но писменото потвърждение на такова споразумение, освен това, разбира се, с други доказателства (свидетелски показания, разписки и т.н.), това може да е рекорд в книгата на членството преди тридесет години.

В случаите, когато всички възрастен член на семейството на асоциация градинарство, които са участвали в изграждането на градина у дома, не претендирам своя дял в собствеността на къщата и не се противопостави на член на сдружението на градинарството ще бъде едноличен собственик на всички градинската къща е, по наше мнение трябва да формализират им съвместно изявление на Companies House, но уверенията на подписите им може да се вярва с председателя на градинарски асоциацията.

По отношение на дела на градинарски член общество (самостоятелно или заедно с съпруг или други членове на семейството) в общата собственост на територията на партньорството (пътища, ток, вода и т.н.), е необходимо да се каже следното.

Накрая, камарата за регистрация има официален документ, който конкретно посочва какво и как да се прави. Тя се нарича "Насоки относно процедурата за държавна регистрация на общата собственост върху недвижимо имущество" и одобрен със заповед на Министерството на RF на правосъдието на 25.03.2003 г., броят 70 (както е изменен на 12.11.2003 г., № 288).

Споделяне в социалните мрежи:

сроден