Изтичане на покрив в жилищна сграда, ние решаваме компетентно проблема

Покривът може да тече както в къщи, така и в нови сгради. Често срещана причина за изтичане е нарушаването на плътността на покрива. Причините за изтичане в старите и новите къщи са различни. В отдавна експлоатирани сгради това може да се дължи на живота на покритието. Основната причина за снижаване на налягането на покрива в новите сгради е лошото качество покривен материал или грешки, които възникват по време на монтажната работа при полагане на покривния пай.

Обмислете най-често срещаните причини, които причиняват течове на плоски и наклонени покриви.

Изтичане на плоски покриви:

• при нарушаване на целостта на покривния килим в процеса на отстраняване на сняг и отстраняване на лед;
• при изтичане срока на годност на покривните материали;
• когато технологията за монтиране на покрива е нарушена;
• поради недостатъчно качествен покривен материал;
• поради повреда на покривните или хидроизолационните корени на растенията.

Покривът също изтича, когато краищата на покривния килим набъбнат и се вдигат във вятъра. Причината е отново несъответствието с технологията на залепване на ролкови материали.

При наклонени покриви се наблюдават течове на местата, където покривът се свързва с вертикалните повърхности (към стените, вентилационните и димни канали и др.). Причината се крие в лошото качество на разположение на местата им на контакт, както и в неправилното подреждане на долини, улуци и razozhelobkov.

Изтичането също е силно повлияно от температурния режим. Те възникват, когато се нарушават в пространството под тавана (таван). В съответствие с регулаторните документи температурата на въздуха в таванската стая през зимата трябва да има същите характеристики като външната.

Ако таванското помещение е топло, снегът на покрива започва да се стопява, образува се лед и ледени щрихове, които запушват дренажните системи. Масовото снегопотопяване през пролетта изостря ситуацията, тъй като водата се натрупва по повърхността на покрива, без да има време за изтичане, проникваща през най-уязвимите места на покрива.

Така че покривът изтича - какво да правим? Преди всичко трябва да снимате местата на изтичане в апартамента си или да заснемете видеоклип, за да можете да видите загубите, които са ви причинени. Коригирайте всеки момент и всеки детайл. Желателно е снимките да бъдат оцветени с дата и час. Снимките и видео материалите в бъдеще могат да станат неопровержими доказателства за факта, че на вашия имот е нанесена щета.

Какво да направите, ако имате покрив - къде да отидете:

• Преди всичко трябва да се свържете с диспечера на общинската служба, към която е прикрепена къщата ви. Заявлението се подава устно или писмено. По-надежден вариант е да направите писмено изявление, защото вашата устна заявка може да остане незабелязана.
• В молбата трябва да посочите вашите данни, както и подробностите за адресата.
• В основната част на документа е необходимо да посочите проблема с местоположението на теча, да посочите датата и часа и какви материални щети сте направили.
• Към писмото се препоръчва да прикачите снимки и видео материали, споменати по-горе.
• В последната част на жалбата е необходимо да се поиска акт за премахване на изтичането и за обезщетение за вреди.
• Исканията трябва да бъдат ясно изразени и номерирани.
• Едно копие на изявлението, не забравяйте да се придържате към себе си, като доказателство, че сте се справили с проблем, който е останал нерешен.
• Можете да го изпратите на адресата с препоръчана поща или ръка за ръка.
• При регистрацията на молбата си в общинската служба вашето копие трябва да бъде подписано.
• При подаване на молба, не забравяйте да донесете своя паспорт и фотокопие, както и документи, потвърждаващи вашите права за жилище.

Какво можете да очаквате от комуналните услуги след подаване на молбата си, че имате покрив във вашия апартамент? Помислете за възможностите в тяхната последователност:

• След като подадете заявление, имате право да очаквате пристигането на водопроводчик или монтьор. Тя не може да премахне изтичането само по себе си, а най-малкото да го оправи. Възможно е ключарят да се опита да ви убеди в незначителността на изтичането и скорошното самоубийство. Можете да се съгласите с това и да продължите да замествате басейни по време на дъжд, да се занимавате с непрекъснати ремонти, да внесете божествена визия в апартамента му. Ако всичко това е скучно, отидете на втората стъпка.
• Кандидатствайте на началника на общинската служба и очаквате пристигането на комисия, състояща се от представители на жилищните и комуналните услуги, както и членове на местната комисия. Комисията е длъжна да определя и оценява причинените щети. Снимките, взети и обесени в присъствието на членовете на комисията, ще бъдат много полезни. Не се разрешава за козметичен ремонт на вашия апартамент, настояват за ремонт на покрива. Без това няма да се отървете от проблема.
• Ако проблемът не бъде решен и все още имате покрив, следващата стъпка ще бъде да се свържете с общинската служба на района или града. Комисията трябва да състави акт, уточняващ естеството и причините за вредите. Като независими наблюдатели можете да поканите съседи.

Обжалването пред съда е последният пример при решаването на проблема ви. Съдът ще се нуждае от списък с документи, включително сертификат за течове, изготвен от комисията, копие от молбата за настаняване в жилищните и комуналните услуги, фотографии и видео материали, които сте взели, документ за цената на щетата. В заявлението трябва да посочите причината за обжалването, колко време е изтекло след наводняването, координатите на комуналната услуга, на която сте кандидатствали, имената на служителите, които са пренебрегнали Вашата молба. За да постигнете резултата, ще ви отнеме много усилия и време, но те заслужават. Ремонт на покрива ще ви спести от изтичане, не завинаги, но за дълго време.

Алтернативни решения също са възможни. Например, за да се избегне изтичането сам по себе си. Но за това първо трябва да намерите това място.

Също така трябва да се помни, че премахването на хода на покрива е сериозна работа, която изисква професионално изпълнение. За да намерите щетите, е необходимо да направите анализ и да определите естеството на хода на покрива.

Течовете са:

• Дъждовна вода - образувана по време на дъжд или кратко време след него.
• Сняг - са свързани с активното снегопочистване или размразяване на долния слой поради топлообмен между снежния и топъл покривен материал.
• "Сух" - при натрупване на конденз в под покривното пространство, може да бъде в топъл и сух сезон.
• "Shimmering" - изглеждат случайно, от време на време факторите на външния им вид са неизвестни. Причината може да е в микрокредитирането на покривния материал, в неправилното подреждане на парапета, при разпенването на наноси под покрива и т.н.

Анализирайки причините за течове, е необходимо да се направи физическо търсене. На плосък покрив задачата е по-лесна. За да се определи мястото, което трябва да бъде ремонтирано, е необходимо да се сравнят течовете в апартамента със съответния участък на покрива. Това може да се направи с помощта на измервания с обикновена лентова мярка. Ориентировката може да бъде достъп до кладенец, канал, изходна точка на канализацията.

Ако мястото на повреда на покрива може да се види с просто око, проблемът се решава само частично, тъй като под ролките, използвани за покриване на плоските покриви, може да има въздушни мехурчета. С течение на времето те се разпадат и натрупват влага, като постепенно я пренасят в плочата. Плащанията, направени при видими повреди, не решават проблема, тъй като водата може да се натрупва под хидроизолация.

Когато проверявате наклонен покрив, е по-добре да започнете от тавана. Необходимо е да проверите хидроизолацията, подовите настилки, гредите и подовете. На площите ще има видими мокри петна, мухъл, както и гниене на дървени конструкции. Също така трябва да се има предвид, че на покривни покриви с листово покритие има случаи на източване на вода на доста големи разстояния от мястото на изтичане. Местата на механично увреждане на металния покрив, направени без хидро- и парна изолация, ще бъдат видими в лумена.

При външно проучване на покрив обърнете внимание на съседните на кънките на покрива, изходите на комуникационните и отводнителни системи. Падналия зеленчук и други остатъци в тези места също могат да причинят натрупване на вода, просмукано в ставите на покривните материали чрез "обратен ток".

Важно е да знаете! Съгласно регламентите планираните инспекции на покрива се извършват два пъти годишно - през пролетта след топенето на снега и през есента преди началото на зимния сезон. По-лесно е да се предотврати проблем, отколкото да се елиминира.

Жителите на по-горните етажи, страдащи от протекли покриви, за да се избегне неприятности могат да се грижат за себе си и изземване на жилища и оперативен офис за извършване на рутинна проверка на покрива, в случай, че тя е много дълго време не са били ремонтирани. Обслужващите организации доста често пренебрегват задълженията си, поради което действията им трябва да подлежат на контрол от страна на наемателите.