Интересни идеи за изграждането на оригинални и практични вили с фотография

Лятните вили се превръщат в място, където хората могат да се скрият от суматохата на града и да си почиват, но не забравяйки "работната маса" в градината. Разбира се, те могат да бъдат големи или малки, икономични или елитни, единични или многоетажни. Всичко зависи от финансовите възможности и нуждите на собственика.

Къщата в крайградската зона е, преди всичко, място, предназначено за почивка от цялото семейство, и следователно подходът към нейното подреждане има свои специфики. Дори изграждането на малки селски къщи от икономична класа се счита за капитално строителство и изисква правилна регистрация.

Избор на проект за къща къща

Строителството на Dacha по принцип не се различава от жилищното строителство по отношение на техническите, санитарните, екологичните и противопожарните изисквания. Дори ако скромната лятна резиденция е предназначена за временно пребиваване през топлия сезон, сградата трябва да отговаря на всички стандарти на настоящите стандарти.

Структурата трябва да бъде здрава, надеждна и трайна - да има достатъчна пожарна и санитарна безопасност - удобна за хората, живеещи в нея. Той е задължително оборудван с вентилационна и почистваща система. Интериорното оформление и външният вид на сградата са изцяло определени от нейните собственици.

Поради трудностите за проектиране, както и факта, че дизайнът на който и да е структура на капитала изисква дълги преговори, много градинари предпочитат да използват услугите на строителната фирма, която ще осигури строителство до ключ, евтин, като се гарантира спазването на всички наредби и като по въпросите на техническа хармонизация.

Към бележката! Вилата може да бъде построена и със собствени ръце, но в този случай е по-добре да използвате типични готови проекти.

Това премахва необходимостта от разработване на чертежи и извършване на сложни изчисления за мирянина. Важно е да се подхожда правилно към избора на проекта, който да задоволява всички нужди колкото е възможно повече.

Настройки на проекта

Основните параметри на вилата:

1. Измерения. Изборът им зависи от броя на жителите, размера на парцела и целта на сградата. За 6 хектара място можете да изберете дизайна на селска къща 3х6, 5х4, 5х6, 6х4, 6х6, 6х8 метра. Картината показва 6x6 вила с таванско помещение, както и проекти на селски къщи 5х6 м).
2. Конфигурацията на сградата. Стандартните проекции са под формата на квадрат и правоъгълник. Въпреки това, ако искате, можете да намерите G или U-образни варианти, както и други конфигурации, които са по-оптимално разположени на терен със сложен терен. Проектът може незабавно да осигури разширения (тераси, беседки и т.н.)

1. Наслояване. В частта от етажите е възможно да се построят едно- и двуетажни къщи. Не е препоръчително да се изграждат по-високи дачи. Наличието на втория етаж не означава задължително огромната структура. Двуетажна къща може да бъде малка, малка къща. Друг важен фактор може да се счита за наличие на таванско помещение и други надстройки. Таванът може да бъде необитаван, но е предназначен за съхраняване на нещо или под формата на жилищен таван. Долният етаж - мазето не е включено в основното оформление и се прави допълнително.
2. Вътрешно оформление. Този фактор е много важен при избора на проект, защото Всяко последващо преструктуриране след завършването на строителството е доста сложно и скъпо. Най-простият вариант е едноетажна къща. Подходящ е за краткосрочен, сезонен живот. По-общи проекти с 2 или повече стаи. Стандартен набор от стаи за сравнително евтина лятна резиденция - спалня, хол, кухня, баня. Често е достатъчно да включите в плана отворена или затворена веранда, тераса, веранда под формата на мини коридор (навес). По-скъпите проекти се допълват от стая за гости и детска стая, учебна стая, складови помещения и полезни помещения. И накрая, луксозните вили могат да включват сауна, зимна градина (оранжерия), билярдна стая, гардеробна, библиотека, закрит плувен басейн, зала за игри и др.

1. Основен материал и външно покритие. Материалът на стените и покрива в много отношения определя устойчивостта на сградата, скоростта и технологията на изграждане, външен вид и следователно се счита за важен параметър за избора на подходящ проект. Най-често срещаното строителство на дървени, тухлени, пяна блок или цимент блок, бетон модерни дача. Досега е много популярен дневник или дневник.
2. Основна интериорна декорация. Често самият собственик провежда окончателното интериорно декориране на помещенията, но при избора на проект за строителство до ключ е целесъобразно да се обръща внимание на основния персонал.
3. Договореност. Особено внимание се отделя на наличието на вентилационна система, канализация, други комунални услуги. Веднага е необходимо да се мисли за един начин на отопление при пребиваване в един студен сезон - камина, пещ, burzhujka, нагревателни батерии. Важно е да се реши проблемът, какво да изгори печката - дърво, газ, течно гориво. Не трябва да забравяме за затоплянето на къщата.

1. Назначаване. Изборът на проекта се определя до голяма степен от продължителността на ползването на дача през годината - постоянно, често или краткосрочно пребиваване, както и от оперативния режим - целогодишен или летен сезон. В допълнение към жилищната сграда може да бъде избран проект за баня, селскостопански сгради и животновъдни обекти за лятна резиденция.
2. Цената. Ако се строят ваканционни вили с ниска цена в икономична класа, цените често стават определящ фактор при избора на проекта. Въпросът колко ще струва къщата в дългосрочен план, преди всичко, собственикът на парцела в страната се интересува. Разбира се, не можете да жертвате надеждността и качеството в търсене на евтина опция. Решаването на тази алтернатива изисква балансиран подход. Можете да донесете интересни проекти с снимка за 6 хектара.

Какво влияе върху избора на проекта

За да изберете правилно и да изградите ваканционен дом, не е достатъчно да изберете най-харесвания проект.

Важна роля играят разглеждането на определени обстоятелства - изборът се влияе от следните фактори:

1. Климатични характеристики. структура на капитала зависи от преобладаващите Климатът в района - средно, максималната и минималната температура на въздуха, силата на вятъра и посоката на преобладаващите ветрове, обилни валежи и количеството на натоварване от сняг, сеизмичния хазарт, рискът от наводнения. От тези параметри зависи дебелината на стените, дебелината на основата, броя на етажите, степента на изолация, масивната конструкция. Разбира се, ваканционни жилища за гора, степ или планински терен се различават един от друг. Има забележима разлика в проектите за южните региони, където могат да се използват опростени структури, и северните региони, където дори през лятното време е необходимо да изолират жилищата.
2. Геодезическа мрежа. Свойствата на почвата сериозно засягат строителството на страната. Задължителното отчитане включва такива характеристики като появата на подземните води, нивото на замръзване на почвата, гъстотата и устойчивостта на почвата. Много е трудно да се построи в блатен или пясъчен терен, на нестабилни, ковък почви. Съответно, в избора на проекта се разработва специален подход.

1. Специални условия. За изграждането на къщи в природни защитени територии трябва да се предвиди специфичен подход към строителството. Необходимо е да има специално разрешение и самият проект да бъде подложен на задълбочена екологична оценка. Особено внимание се отделя на наличието на системи за третиране и на използването на материали, щадящи околната среда.

Избор на материал за вила

Основните и довършителни материали за изграждането на вила определят силата, издръжливостта, работния си живот, външния вид, комфорта на ползване и цената на цялата конструкция.

Финансовият въпрос често определя техния избор. При строителството на дюша най-широко се използват следните материали:

1. Ууд. От древни времена до наши дни дървото е популярно, подпомогнати от достатъчно сила, за улесняване на обработката, висока изолационни характеристики, достъпност, опазването на околната среда и ниски цени (ако не използвате благородни дървесини). Основните недостатъци са хигроскопичността, склонността към гниене и образуването на плесени, запалимостта. За да се отстранят тези недостатъци, дървените части са импрегнирани със специални съединения, водоотблъскващи и огнеупорни, антисептици. В изграждането на такива дървени изделия и дървен материал - дървен материал, лъч, дъска, ламели, облицовки. Когато се използват, те могат да бъдат профилирани, натрупани, полирани. Комплектът за строеж за построяване на сгради може да включва цилиндрични, профилирана или ламиниран фурнир дървен материал, на капаци за греди стена или таван kladki- interstorey perekrytiya- свръзка греди и дъски за покриви obreshetki- изостава за pola- дъски тавана и пода nastila- прозорец и блокиране на вратата облицовка за стени и тавани. Изцяло изработени от дърво са традиционни руски, финландски и канадски къщи.
2. Тухла. От нея са разположени стени с различна дебелина и форма. Материалът се характеризира със здравина, издръжливост, способност за образуване на доста сложни архитектурни елементи, огнеустойчивост, високи топлоизолационни свойства, устойчивост на влага. Приложението се свежда до известна степен от високата цена на качествения продукт и от продължителността на процеса на зидане. Най-търсените са силикатните и керамичните тухли. За да се намали теглото и да се увеличат топлоизолационните свойства, се използва кухо продукт.

1. Строителни блокове. За да се ускорят и намалят разходите за изграждане на вили, малка тухла често се заменя с много по-големи блокове от газобетон (пенобетон). Те включват газови блокове, блокове от пяна, шлакови блокове. Те имат такива важни предимства като: абсолютна невредимост, високи топлоизолационни свойства, скорост на издигане на стените, простота на обработка. С тяхна помощ можете да изградите евтина къща за почивка. Недостатъци - загуба на топлоизолационни способности и намаляване на якостта, когато влагата прониква в порите, чупливост. За да се предотврати проникването на влага в повърхността на блоковата зидария, трябва да се нанесе мазилка.
2. Стоманобетонни плочи. Най-често те се използват за припокриване на тавана или между етажа. Понякога такива стени правят стени (обикновено необитаеми сгради).

Покривни материали

Основната задача да покрие покрива на къщата е да я предпази от дъжд. Тя трябва да издържи на снежното натоварване през зимата, голямо градушка, пориви на силен вятър. Освен това не трябва да забравяме, че покривният материал до голяма степен формира общо впечатление за външния вид на конструкцията.

Следните покривни материали най-често се използват за покриване на покриви в дачи от бюджетен клас:

1. Ruberoid, tol. Тези ролкови материали са евтини и осигуряват надеждна хидроизолация. Основният недостатък е доста неприятният външен вид.
2. Slate. Заслужаваше да се нарече най-често срещания покривен материал. Като имат достатъчно ниски разходи, плоскостите на плочата надеждно защитават жилището от горе, са лесни за монтаж, притежават достатъчно достоен вид. Много хора не харесват този дизайн с обикновените и стандартни. Освен това материалът е крехък и дори големи камъни от градушка могат да го повредят, да не говорим за падането на дървесните клони и камъни.
3. Профилирани листове. Поцинкован материал от този тип има висока якост и достатъчна устойчивост на корозия. Тя е малко по-скъпа от предишните версии, но има висока надеждност.
4. Лист метал. Стоманеният лист има висока якост и водоустойчивост, но подлежи на активна корозия във въздуха, която изисква защитни покрития, което води до забележимо покачване на цената. В непретенциозни летни къщи се използва обикновена стомана, но след това тя трябва да бъде боядисана със специална боя за покрива и тази операция трябва да се извърши поне веднъж на 2 години. Поцинковани и неръждаеми листове са с повишена надеждност, осигуряват красив външен вид, но много скъпи и следователно не са подходящи за икономична класа.

За тези, които могат да си позволят значителни строителни разходи, се предоставя широк избор от покривни материали.

Сред по-скъпите могат да се разграничат следните опции:

1. Покривни плочки. Тя може да бъде от различни цветове и различни профили. Това е доста скъп материал, но осигурява привлекателен външен вид.
2. Декоративна шисти и велпапе. Листовете на този покривен материал имат висококачествено многоцветно полимерно покритие, което осигурява красив дизайн и издръжливост.
3. Пластмасови покрития. Специалната пластмаса с висока якост също е в състояние да осигури надеждността на покрива. Особено се откроява използването на поликарбонат за тези цели.

Строителни технологии

Когато се строят къщи, могат да се използват различни строителни технологии.

Те могат да бъдат построени по следните начини:

1. Монолитна или традиционна технология. Това може да включва производството на дървени трупи, тухла, блок или каменна зидария, като се налива бетон в кофража. Същността на технологията е да се създаде монолитна, неотделима система.
2. Тип щит на рамката. В този случай рамката първо се монтира от метален профил или дървен лъч. Самият той осигурява необходимата сила на структурата, която е нейният скелет. След това структурата на рамката трябва да бъде покрита с щитове. Довършването на щита се осигурява от специални панели. Най-здрави са SIP панелите, които имат многослойна конструкция. Вътре в такъв "пай" се полага изолация. В търговската мрежа стандарт стъкло търсене 350 см и ширина в диапазона от 60-150 cm. Най-простият вариант на конструкцията на рамката панел технология се осигурява от монтиране на рамката на стоманени греди и плочи на корпуса. Теглото на устройството е значително по-висок в сравнение с предишната версия, но тя е забележими и значителни икономии на финансите.
3. Модулен начин. Вилата може да бъде сглобена от сглобяеми блокове (контейнери). Сградата в този случай се събира от кубове. Така че можете да построите дори двуетажна сглобяема къща с различен набор от стаи. Като инструмент за модула някои летни обитатели използват железопътни или морски контейнери. След монтажа те са достатъчни, за да се отрежат отвън и отвътре, а къщата е готова.
4. Най-простата версия на къщата е инсталирането на ремарке. Тя може да бъде оставена модулна или фиксирана върху основата. Такава колиба първоначално е предназначена за живот и ако е правилно облицована, тогава ще се появи уютен дом.

Някои нюанси на строителството

Изграждането на вила не се различава съществено от строителството, например на селска къща или частна вила. След като сте избрали проектния модел, който ви харесва и сте получили подробен чертеж на конструкцията, можете да продължите към етапа на строителство.

Ако стъпка по стъпка разложите всички необходими строителни дейности, първата стъпка е да изберете място за къщата. На мястото на 6 хектара такова място за намиране не е много трудно - изборът е много ограничен. Независимо от това събитието трябва да се подхожда отговорно, като се вземат предвид някои нюанси. Планът трябва да осигури оптималното използване на всяко парче земя.

Къщата трябва да има удобен подход от входната врата. Не можете да имате структура в низината, където всички водни потоци ще се втурват. Особено внимание трябва да се обърне на районите на наводняване в присъствието на естествена водна площ (езеро, река) в района. Оптимално се счита за издигнато място в северната или северозападната част. Необходимо е да се спазват и следните норми - разстояние от улицата - най-малко 5 м, от пътя - 3 м, от границата на съседния обект - 3 м.

Подготвителните работи се извършват на избраното място. Строителната площадка е изравнена с осигуряването на достъп до нея за моторни превозни средства и подемни машини, ако е необходимо. Създадена е платформа за съхраняване на строителни материали. Премахна цялата растителност и дърветата трябва да бъдат изкоренени така, че да не остане кореновата система, както и камъни и остатъци.

Строителството започва с полагането на основите. Най-често срещаната за селска къща е фундаментна лента, но на мобилни и блатисти почви е възможно да се използва тип купчина. Дълбочината на основата трябва да надвишава нивото на замръзване на земята, но да не достига до подпочвените води. Избира се в рамките на 70-150 см в зависимост от теглото на сградата. За версията с лента се препоръчва тази стъпка по стъпка:

• изкопаване на окоп по целия периметър на бъдещата конструкция и на мястото на инсталиране на междинни стени вътре в къщата;
• запълване в долната част на изкопните възглавници на пясък и развалини с обща дебелина 15-20 см;
• монтаж на дървен кофраж по цялата дължина на изкопа;
• Полагане на изолационен материал (рубероид);
• монтаж на арматура под формата на успоредни хоризонтални стоманени пръти с диаметър 12-16 mm с вертикална връзка;
• Пълнене на бетон по цялата дължина на изкопа и хоризонтално изравняване на повърхността;
• разглобяване на кофраж.

След пълното втвърдяване на бетона се издигат стени от избрания материал. Едновременно с това се образуват отвори на прозорци и врати. След завършване на строителството на стените се полага таванно покритие от дървени или метални греди. При наличие на повдигащи механизми, припокриването може да бъде направено от стоманобетонни плочи.

Покривът на къщата има структура. Тя може да бъде плоска, odnoskatnoy или фронтон. Най-често срещаната последна опция, т.е. осигурява възможност за оформяне на таванско и таванско помещение. Кофражната система е сглобена от дървена греда, а между рампите е закрепена щайгата за покрива.

Изграждане на рамкова къща

Класическата версия на рамковата къща се реализира с помощта на горепосочените композитни панели. Такава структура има лека конструкция, която ви позволява да се откажете от доста скъпа основа на лента. Рамките на рамката са монтирани на фундамент от колонен тип. За целта се изкопават ями с дълбочина 1-1.5 м в местата, където са монтирани полюсите, в които са монтирани вертикалните елементи на рамката и бетонът се излива с уплътнение с помощта на вибратор. Възможно е да се използват специални купчини. Рафтовете се монтират в ъглите на къщата, на мястото на монтаж на входните врати, както и по целия периметър в 3-4 м стъпки, в зависимост от дължината на панелите и теглото на покрива.

Следващата стъпка е втвърдяването на рамката. Предоставя се от хоризонтални мостове и рамка, фиксирана строго хоризонтално върху горните краища на дренажа. Тази рамка ще осигури преразпределение на товара от теглото на покрива и ще създаде опора за припокриване на тавана. След това се монтира покривната система на покрива. По този начин, на първия етап се формира пълен скелет на структурата. По-късно е облицована отстрани и покривен материал отгоре.

Довършителни работи

Построената къща трябва да бъде завършена вътре и, ако е необходимо, отвън. Как мога да направя летни вили да показват снимки. Такива опции като дървени трупи, тухлена и каменна зидария не изискват външно облицоване. В други случаи е необходима външна довършителна работа за защита на материала за стена. Външната облицовка включва хидроизолационен слой, топлоизолация и декоративно външно покритие. Особено внимание се обръща на фасадата, която на първо място удря окото.

Важно! Като нагревател използват материали като минерална вата, пяна (полистирол), полиуретан, чакъл слой.

Стените могат да бъдат изложени отвън с полимерни плочи, сайдинг, декоративни тухли, блок къща. Въпросът как да се украсява къща остава изцяло по преценка на собственика й. Закрепването на довършителните панели се извършва с помощта на щайга и топлоизолацията се полага в клетките.

Вътрешната декорация е необходима както за затопляне на помещението, така и за създаване на интересен интериор. Включва налагането на слоеве от хидроизолация, парна бариера и изолация. И парната бариера е направена от ролков материал със слой фолио.

Довършителните интериорни решения могат да бъдат снабдени с боядисване, тапети, облицовъчни плочи, декоративни плочи, декоративна мазилка. За прилагането на тапети или боядисване е необходимо внимателно изравняване на стените. Това се постига с грунд, шпакловка и мазилка. Вътрешните прегради в стаята са изработени от ПДЧ, шперплат или гипсокартон, а след това и покрити с материали за довършителни работи.

Проектното решение на вилата осигурява интериор в определен стил. За ваканционен дом, успокояващият декор в стил рустик или прованс е най-подходящ. Съвременните тенденции се считат за минимализъм, таванско, високотехнологично. За шик интериори по-подходящ класически стил или барок, особено когато е възможно да се обзаведе стаята със скъпи мебели.

За да подготвите напълно къщата, не можете да забравите за някои други малки неща. Вътре в стаята важна роля в интериора играе стълбището до втория етаж на въжето на тавана. Неговата спираловидна форма ще изглежда красива и оригинална. Специална атракция е камината.

Навън, вижте верандата. Тя трябва да бъде не само удобна, но и атрактивно проектирана. Това е визитната картичка на сградата. Ъгълът на къщата е друга посока на дизайна. Тя може да се използва за украса на различни видове декор. За да се гарантира, че целият изглед не се разваля от дренажната вода, трябва да се погрижи и декорът им. Често необичайната гледка на цялата къща осигурява оригинална тръба на покрива.

Правна регистрация

Къщата е недвижим имот и подлежи на регистрация в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация. Възможно е да се построи къща само на територията на поземлен имот, който е регистриран като имот по установения ред, т.е. само на вашия сайт. За издаването му е необходимо в съответния териториален орган въз основа на декларацията за недвижими имоти, във формата, определена от Министерството на икономическото развитие и търговията 15.08.06.

Важно! За да се регистрира ваканционна къща, се представят такива документи - документ, който потвърждава собствеността върху обекта - кадастралният план на обекта - сключването на дачо общество или орган на местната власт.

Териториално орган на Федерална Регистрация услуга издава решение за регистрация въз основа на sobstvennika- документите за кандидатстване, потвърждаващи тяхната самоличност (паспорт) - декларация за наличието на документа obekte- план права Парцел кадастрален и след заплащане на такса (данък). Тези условия важат за нова къща, построена съгласно всички правила и разпоредби.

Ако къщата е построена дълго време, но не е получен необходимия документ за регистрация, тогава влизат в сила правилата за дамската амнистия и приватизацията. Трябва да се помни, че без допълнително споразумение е възможно да се преобърнат всичко вътре в помещенията, да се извършат големи ремонти, да се променят външните стени, без да се променя окупираната площ. Ако е имало нужда да се прикрепи към къщата модул с промяна на плана, тогава такова преструктуриране трябва да бъде регистрирано.

В допълнение към необходимостта от държавна регистрация на недвижими имоти, не трябва да забравяме колко е важно да се застрахова. В условия на интензивна пожарна ситуация, наводнения и други природни бедствия това ще гарантира изход от трудна ситуация.

Ваканционната вила в присъствието на крайградски район е просто необходима. Тя може да бъде изградена на стандартен проект евтино и с пълна гаранция за качество и надеждност.