Офис недвижими имоти под наем или покупка?

В повечето случаи предприемачите, които започват бизнес, отдават под наем помещенията, а след това често променят "мястото на разгръщане" (бизнесът се разширява или има нужда от друга стая с по-изгодно местоположение или цена). Оставянето на наетия "сайт" е много по-удобно и по-бързо от решаването на продажбата на офиса.

Понякога отнема много време, преди предприемачът да си позволи да купува офис недвижими имоти. И някой първоначално не планира покупка, тъй като е доста удобно с лизинговия договор.

Когато избирате местоположението на офис пространството, помислете за такива нюанси като определянето на вашия офис и следователно неговата наличност за клиентите. Ако имате намерение да използвате в офиса като място за срещи и преговори с клиенти, да се грижи за удобството на офис площи споразумение (пиеси, в тясно пространство, изчистете "координатите" и т.н. - така че клиентът да не прекарват времето си търсят или са имали други недостатъци). Ако имате намерение да пътува до клиентите си, както и да се използват в офиса като място за съхранение на документи и продукти, предлагани от вас, тогава спрете избора си на помещението, което е удобно (и печеливш за цената) за вас.

Купуването на офис недвижими имоти е, разбира се, въпрос на престиж и определени инвестиции. Но всеки предприемач има право да реши дали да купи офис или да се ограничи до дългосрочен наем.

Когато наемете стая, няма нужда да инвестирате значителна сума в даден момент, което се изисква при покупка. Междувременно наема ви налага определени ограничения и в същото време сте отговорни за състоянието на помещенията. Така например, в помещение под наем е строго забранено да се извършва реконструкция. И в случай на повреда (например, можете наводни помещението, находящ се на етаж по-долу, или в помещение под наем от вас, вината си е имало кабели за запалване, срутване на конструкцията), а след това да се заплаща обезщетение и ще бъде само вие.

В допълнение към сключването на договор за наем и извършване на плащания, трябва да поискате от собственика на помещенията съответните документи (по-специално, удостоверение за държавна регистрация на правата на собственост). Трябва да сте сигурни, че помещението като обект на недвижимо имущество няма никакви тежести, не е задържано и т.н.

В допълнение, обърнете внимание на текста на договора (лизинг или покупка). Не трябва да има рационализирана или двусмислена формулировка. Всички елементи трябва да бъдат изписани ясно и ясно.

Когато наемате или купувате стая, помислете за местоположението. Вашият офис трябва да бъде добре гледан отдалеч и да бъде достъпен за клиентите.

Как може един начинаещ да печели пари за двоични опции?

Възможно ли е да печелите в интернет?

Необходимо е да се изчисли правилно и необходимата площ на помещение да не плащате за излишни квадратни метри.

Ако все още сте склонни да купувате, но в момента нямате точния размер на средствата, тогава можете да се възползвате от такъв финансов механизъм като ипотечното кредитиране. Вие, както при отдаване под наем, ще плащате месечно, докато в края на периода на плащане ще можете да поставите имота в имота.

Помислете за целта, за която се нуждаете от офис - например дали е "бюро за поръчки" или дали се нуждаете от офис мениджър, заседателна зала и зала за персонала или може би това е просто "складова зала".

За да намерите офис площи под наем или да направите покупка, можете да използвате услугите на агенции за недвижими имоти, които имат подходяща база от данни за офертите. Специалистите ще ви помогнат също така при изпълнението на сделка за покупка и продажба и сключването на договор.

Така че, както и закупуване и отдаване под наем на офис имат своите неоспорими качества, и преди да вземе най-правилното решение, е необходимо да се определят ясни приоритети, като се вземат предвид в дългосрочен план на своята дейност, вътрешна политика на компанията и финансови възможности, с тегло на всички "за" и "против". Тогава наемът или покупката ще бъдат икономически жизнеспособни, разумни и оправдани. В края на краищата, в бизнеса, първото място е винаги печалба и рентабилност.

Верижни триони Dnipro-M - надеждност и качество на украинската продукция

Окабеляване: Трудности и проблеми